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マンション

ローレルコート小阪

大阪府東大阪市高井田元町2丁目13-30近鉄奈良線/河内永和駅 徒歩5分 JRおおさか東線/JR河内永和駅 徒歩5分 近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩6分
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ローレルコート小阪をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

2日前
60〜71m2

住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境

母+子ども1人

5日前
59.66〜70m2

家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

単身

1週間前
59.66〜65m2

室内の状態が整っていること、近鉄奈良線/河内永和駅 徒歩5分 JRおおさか東線/JR河内永和駅 徒歩5分 近鉄奈良線/河内小阪駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地

定年前の住み替え検討

1週間前
60〜71m2

住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境

上記以外にもローレルコート小阪の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府東大阪市高井田元町2丁目13-30
交通
近鉄奈良線/河内永和駅 徒歩5分 JRおおさか東線/JR河内永和駅 徒歩5分 近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩6分
築年月
2009年7月
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て
11階建
総戸数
60戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
59.66m² ~ 81.37m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
西南西
敷地面積
1857.05m²
駐車場数
43
建ぺい率
60%・80%・68.24%
容積率
200%・300%・241.15%
分譲会社
近鉄不動産
施工会社
東海興業
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
東大阪市立高井田東小学校
中学校区域
東大阪市立長栄中学校
ブランド
ローレル
延床面積
5782.74m²
建築面積
865.46m²
設計会社
ティ・エス都市プランニング
所在地(住所)
大阪府東大阪市高井田元町2丁目13-30
バルコニー面積
8.50m² ~ 27.05m²
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売却査定履歴

ローレルコート小阪の過去の取引実績

直近価格

2,653万円

平均価格

2,557万円

最高値

3,080万円

最安値

1,980万円

下落傾向(前回比 27万円

ローレルコート小阪の売却査定履歴です。直近価格は2,653万円、平均価格は2,557万円、最高値は3,080万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府東大阪市高井田元町2丁目13-30

口コミ・レビュー

河内永和在住 40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄とJRの2路線が徒歩5分圏内なのが本当に便利。JRおおさか東線のおかげで大阪駅方面へのアクセスが格段に良くなった。河内小阪駅も近いので、気分によって使い分けられる。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅前にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困らない。少し歩けば公園もあるので、子育て環境としても悪くない。静かな住宅街で落ち着いている。

気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめ。もう少し賑やかだと嬉しい。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っているが、外観はしっかり手入れされており、共用部も清潔感がある。エントランスは落ち着いた雰囲気で、来客にも恥ずかしくない。

気になる点: 共用部の設備は標準的で、特筆すべきものはない。

2路線利用できる利便性は最大の魅力です。周辺環境も落ち着いており、住みやすいマンションだと感じています。築年数は経ちましたが、管理状態は良好で、日勤管理なのも安心感があります。ファミリー層にもおすすめです。

単身赴任中 30代さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は十分あり、2LDKでもゆったり過ごせる。キッチンやバスルームは標準的な設備だが、特に不便はない。床暖房は冬場に重宝した。

気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しい。コンセントの数もやや少なめ。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感がある。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面は問題ないと感じる。宅配ボックスがあるのも便利。

気になる点: 夜間や休日の管理体制がどうなっているのかは少し気になる。

交通の利便性★★★★★

良い点: 河内永和駅まで徒歩5分というのは本当に素晴らしい。大阪市内への通勤が非常に楽になった。JRも使えるので、新大阪方面へのアクセスも良い。

単身赴任で利用するには、交通の便が非常に良い点が最大のメリットです。大阪市内へのアクセスは抜群で、毎日の通勤が楽になりました。部屋の設備は標準的ですが、日勤管理で安心感があります。周辺は静かで落ち着いた環境です。

東大阪市エリアの市場動向

ローレルコート小阪の立地価値

東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/河内永和駅 徒歩5分 JRおおさか東線/JR河内永和駅 徒歩5分 近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ローレルコート小阪に関するよくある質問

ローレルコート小阪の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

ローレルコート小阪の売却相場はいくらですか?

ローレルコート小阪の売却相場は、近鉄奈良線/河内永和駅 徒歩5分 JRおおさか東線/JR河内永和駅 徒歩5分 近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ローレルコート小阪は築16年ですが売れますか?

ローレルコート小阪は築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

東大阪市エリアのマンション市場の動向は?

東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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