ファインフラッツ山科音羽川
ファインフラッツ山科音羽川をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60.12〜66m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 60.12〜66m2 | 買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 60.12〜72m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 88〜93.63m2 | 公園が近い住環境、音羽川小学校に通いやすいこと、京都市営地下鉄東西線/東野駅 徒歩6分 京都市営地下鉄東西線/山科駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60.12〜66m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
賃貸からの住み替え夫婦
1日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
母+子ども1人
4日前買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
6日前公園が近い住環境、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども3人
1週間前公園が近い住環境、音羽川小学校に通いやすいこと、京都市営地下鉄東西線/東野駅 徒歩6分 京都市営地下鉄東西線/山科駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
上記以外にもファインフラッツ山科音羽川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファインフラッツ山科音羽川の過去の取引実績
直近価格
3,452万円
平均価格
3,034万円
最高値
4,216万円
最安値
2,580万円
ファインフラッツ山科音羽川の売却査定履歴です。直近価格は3,452万円、平均価格は3,034万円、最高値は4,216万円です。
4,200万円
2013年11月
4,200万円
2014年8月
4,200万円
2015年11月
4,216万円
2015年11月
2,660万円
2016年6月
3,026万円
2016年6月
2,980万円
2017年5月
2,913万円
2017年5月
2,880万円
2017年7月
2,867万円
2017年7月
2,690万円
2017年11月
2,812万円
2017年11月
2,880万円
2018年1月
2,645万円
2018年1月
2,580万円
2018年3月
2,621万円
2018年3月
2,680万円
2019年4月
2,610万円
2019年4月
3,080万円
2019年5月
2,698万円
2019年5月
2,898万円
2019年5月
2,750万円
2019年7月
2,719万円
2019年7月
2,972万円
2019年7月
2,650万円
2019年8月
2,916万円
2019年8月
2,715万円
2019年8月
3,480万円
2024年6月
3,452万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日々の買い物に便利です。公園も点在しており、子供を遊ばせるのに良い環境です。静かな住宅街なので落ち着いて暮らせます。
気になる点: 最寄りの東野駅まで徒歩6分は良いですが、山科駅まで少し距離があります。もう少し駅近だとさらに便利でした。
良い点: リビングが広めで、家族でくつろぐのに十分なスペースがあります。収納も各部屋にしっかりあり、荷物が多い我が家でも片付きやすいです。床暖房は冬場に重宝します。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部はいつも綺麗に清掃されており、気持ちよく利用できます。オートロックもしっかり機能しています。
気になる点: null
全体的に満足度は高いです。子育て環境としては申し分なく、日々の生活利便性も良いと感じています。駅までの距離は少し気になりますが、許容範囲内です。静かで緑も多く、落ち着いた暮らしをしたい方にはおすすめです。
良い点: 地下鉄東西線東野駅まで徒歩6分は、通勤に便利です。都心へのアクセスも悪くありません。山科駅も徒歩圏内なのは良い点です。
気になる点: 地下鉄のみなので、JRや私鉄への乗り換えが必要な場合、少し手間がかかります。バス路線はありますが、時間帯によっては本数が少ないことも。
良い点: 建物は築年数なりに綺麗に保たれている印象です。エントランス周りも清潔感があります。駐車場も完備されています。
気になる点: 共用部が特別豪華というわけではなく、標準的なマンションといった感じです。もう少しデザイン性があると嬉しいかもしれません。
良い点: 静かな住宅街で、騒音などが気にならないのは良い点です。スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困りません。音羽川小学校が近いのも、将来的なことを考えるとプラスです。
気になる点: 夜間や休日は人通りが少なく、少し寂しい雰囲気を感じることもあります。
駅からの距離や周辺環境、日々の生活利便性を考えると、まずまずのマンションだと思います。通勤で地下鉄を利用する方には便利でしょう。ただ、建物自体の設備やデザインに特筆すべき点はないため、価格とのバランスを考えると、もう少し検討しても良いかなと感じる部分もあります。
京都市エリアの市場動向
ファインフラッツ山科音羽川の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線/東野駅 徒歩6分 京都市営地下鉄東西線/山科駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファインフラッツ山科音羽川に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ファインフラッツ山科音羽川の売却相場はいくらですか?
ファインフラッツ山科音羽川の売却相場は、京都市営地下鉄東西線/東野駅 徒歩6分 京都市営地下鉄東西線/山科駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファインフラッツ山科音羽川は築17年ですが売れますか?
ファインフラッツ山科音羽川は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
