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マンション

芦屋ウエストヒルアーバンライフ

兵庫県芦屋市西山町21-17阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩4分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分
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芦屋ウエストヒルアーバンライフをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

2日前
82.98〜89m2

管理しやすい広さ、駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

単身(投資目的)

4日前
82.98〜89m2

管理しやすい広さ、駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

共働き夫婦

6日前
82.98〜89m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境

夫婦+子ども2人

1週間前
82.98〜89m2

駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども1人

1週間前
82.98〜89m2

収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にも芦屋ウエストヒルアーバンライフの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県芦屋市西山町21-17
交通
阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩4分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分
築年月
2004年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付4階建
総戸数
26戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
82.98m² ~ 132.24m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
1820m²
駐車場数
23
建ぺい率
56.81%
容積率
148.03%
分譲会社
アーバンライフ
施工会社
新井組
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
山手小学校
中学校区域
山手中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●オール電化 ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
3709.78m²
建築面積
1033.97m²
設計会社
アーバンライフ
所在地(住所)
兵庫県芦屋市西山町21-17
バルコニー面積
2.90m² ~ 34.92m²
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売却査定履歴

芦屋ウエストヒルアーバンライフの過去の取引実績

直近価格

9,046万円

平均価格

7,588万円

最高値

1億3,297万円

最安値

4,880万円

上昇傾向(前回比 +66万円

芦屋ウエストヒルアーバンライフの売却査定履歴です。直近価格は9,046万円、平均価格は7,588万円、最高値は1億3,297万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県芦屋市西山町21-17

口コミ・レビュー

芦屋在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急芦屋川駅まで徒歩4分と非常に便利。梅田や神戸三宮へのアクセスも良く、通勤・通学に助かっています。JR芦屋駅も徒歩圏内なのが嬉しいです。

気になる点: JR芦屋駅までは少し歩くため、荷物が多い時は少し大変かもしれません。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。山手小学校も近く、子育て環境としては最適だと感じています。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。

気になる点: 地下駐車場のため、夏場は少し暑く感じることがあります。

芦屋川駅への近さと、静かで緑豊かな住環境が最大の魅力です。小学校も近く、子育て世代にはとても良いマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。築年数は経ちますが、全体的に満足しています。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているため、開放感があります。3LDK~4LDKでファミリー層には十分な広さだと感じました。

気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは最新ではないため、リフォームを検討する必要があるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックなども完備されています。

気になる点: 総戸数が26戸と少なめなので、住民同士の顔が見えやすい反面、プライベートを重視する方には少し気になるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急芦屋川駅まで徒歩4分は非常に魅力的です。都心へのアクセスも良好で、日常の買い物も駅周辺で完結できます。

気になる点: JR芦屋駅までは少し距離があるため、新幹線利用時などは少し不便かもしれません。

芦屋川駅徒歩4分という立地は大変魅力的です。周辺環境も静かで落ち着いており、子育てにも適していると感じました。お部屋は広々としていますが、築年数を考慮するとリフォームの必要性はありそうです。管理体制はしっかりしている印象です。

芦屋市エリアの市場動向

芦屋ウエストヒルアーバンライフの立地価値

芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩4分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

芦屋ウエストヒルアーバンライフに関するよくある質問

芦屋ウエストヒルアーバンライフの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

芦屋ウエストヒルアーバンライフの売却相場はいくらですか?

芦屋ウエストヒルアーバンライフの売却相場は、阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩4分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

芦屋ウエストヒルアーバンライフは築21年ですが売れますか?

芦屋ウエストヒルアーバンライフは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

芦屋市エリアのマンション市場の動向は?

芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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