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マンション

クラブアンクラージュ御影

兵庫県神戸市灘区土山町16-1阪急神戸本線/御影駅 徒歩19分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市灘区土山町16-1
交通
阪急神戸本線/御影駅 徒歩19分
築年月
2008年3月
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て
3階建
総戸数
282戸
間取り
1LDK ~ 3LDK
専有面積
54.85m² ~ 106.29m²
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
22265.9m²
駐車場数
86
建ぺい率
39.93%・40%
容積率
79.34%・80%
分譲会社
ハイエリア
施工会社
清水建設
管理会社
晴耕雨耕
小学校区域
神戸市立高羽小学校
中学校区域
神戸市立鷹匠中学校
延床面積
31097.46m²
設計会社
清水建設
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区土山町16-1

口コミ・レビュー

御影住民30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。近くにスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。小学校も近いので子育て世代には安心だと思います。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩19分と少し遠いです。坂道もあるので、夏場は少し大変に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数を感じさせない、綺麗に管理されている印象です。エントランスも広々としていて、共用部は清潔感があります。総戸数が多いので、ゴミ出しなども比較的スムーズです。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが多いので、ファミリーでも十分な広さがあります。収納も各部屋にしっかりあります。

気になる点: 築年数も経っているので、水回りなどは少し古さを感じる部分もあります。最新の設備を求める方には、リフォームが必要かもしれません。

全体的に満足度の高いマンションです。静かな環境で子育てしやすく、共用部も綺麗に保たれています。駅からの距離だけが少しネックですが、車があれば問題ないかと思います。ゆとりのある暮らしをしたい方におすすめです。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
交通★★☆☆☆

良い点: 阪急御影駅まで徒歩圏内なのは良い点です。神戸三宮や大阪方面へのアクセスは悪くないと思います。

気になる点: 徒歩19分は、毎日の通勤・通学にはかなり遠く感じます。特に荷物が多い時や雨の日は億劫になりそうです。バス便の状況も確認した方が良さそうです。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気は魅力的です。スーパーやコンビニが近くにあるのは生活利便性が高いと感じました。自然も豊かで散歩には良い環境です。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 総戸数が多く、管理体制もしっかりしていると期待できます。オートロックや宅配ボックスなどの設備があれば便利だと思います。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理費や修繕積立金の状況も確認したいところです。

立地や周辺環境は魅力的ですが、駅からの距離が最大の懸念点です。共用部や部屋の設備も確認しましたが、築年数を考えるとリフォームの必要性も考慮する必要がありそうです。価格とのバランスを見て検討したい物件です。

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