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マンション

池田満寿美町東アーバンライフ

大阪府池田市満寿美町7-4阪急宝塚本線/池田駅 徒歩4分
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池田満寿美町東アーバンライフをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

2日前
65.62〜72m2

オートロックがあること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境

シニア夫婦(住み替え)

3日前
65.62〜72m2

オートロックがあること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境

シニア夫婦(住み替え)

4日前
65.62〜72m2

オートロックがあること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境

シニア夫婦(住み替え)

5日前
65.62〜72m2

オートロックがあること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境

シニア夫婦(住み替え)

6日前
65.62〜72m2

オートロックがあること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にも池田満寿美町東アーバンライフの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府池田市満寿美町7-4
交通
阪急宝塚本線/池田駅 徒歩4分
築年月
2003年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
18戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
65.62m² ~ 108.74m²

詳細情報

管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
926.4m²
駐車場数
11
建ぺい率
58.34%・60%
容積率
177.35%・200%
分譲会社
アーバンライフ
施工会社
錢高組
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
呉服小学校
中学校区域
池田中学校
備考
●バリアフリー ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●オール電化 ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
983.7m²
建築面積
540.47m²
設計会社
錢高組
所在地(住所)
大阪府池田市満寿美町7-4
バルコニー面積
6.65m² ~ 19.38m²
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売却査定履歴

池田満寿美町東アーバンライフの過去の取引実績

直近価格

4,349万円

平均価格

3,208万円

最高値

4,349万円

最安値

2,380万円

上昇傾向(前回比 +369万円

池田満寿美町東アーバンライフの売却査定履歴です。直近価格は4,349万円、平均価格は3,208万円、最高値は4,349万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府池田市満寿美町7-4

口コミ・レビュー

池田在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急池田駅まで徒歩4分は非常に便利。梅田や宝塚方面へのアクセスが良く、通勤・通学に助かります。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にありながら、駅近で生活利便性も高いバランスが良いです。呉服小学校も近く、子育て環境としても悪くないと感じています。

気になる点: 大型商業施設は近くにありませんが、車があれば問題ないレベルです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、高級感があります。

気になる点: エレベーターは1基なので、混雑時は少し待つことがあります。

駅からの近さと、静かな住環境のバランスが取れたマンションです。子育て世代にも、駅近を重視する単身者やDINKSにもおすすめできます。建物の古さはありますが、管理状態は良好で、この立地と広さを考えると満足度は高いです。

元住人DINKSさん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと過ごせました。特にリビングは開放感がありました。キッチンやお風呂の設備は、新築と比べると見劣りする部分もありましたが、不便はありませんでした。

気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しかったです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、管理人さんが定期的に来てくださるので安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、特に不便や不安を感じたことはありません。

気になる点: モニター付きインターホンではないのが少し残念でした。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅に近く、商店街もあるので買い物には便利でした。ただ、夜は少し人通りが少なくなる道もあり、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。

気になる点: 公園や緑地がもっと近いと、さらに良かったです。

駅近で利便性が高く、比較的広めの部屋に住めるのが魅力でした。築年数を考慮すると、価格とのバランスも悪くなかったと思います。ただ、建物の設備面や周辺の夜道など、細かい部分で改善の余地は感じられました。全体的には満足のいくマンションでした。

池田市エリアの市場動向

池田満寿美町東アーバンライフの立地価値

池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/池田駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

池田満寿美町東アーバンライフに関するよくある質問

池田満寿美町東アーバンライフの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、池田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

池田満寿美町東アーバンライフの売却相場はいくらですか?

池田満寿美町東アーバンライフの売却相場は、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

池田満寿美町東アーバンライフは築22年ですが売れますか?

池田満寿美町東アーバンライフは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

池田市エリアのマンション市場の動向は?

池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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