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マンション

アバンエスパス智恵光院

京都府京都市上京区天秤丸町183京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩18分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩20分
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アバンエスパス智恵光院をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

3日前
3LDK75〜85.06m2

セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること

子育て世帯

4日前
3LDK75〜85.06m2

セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること

子育て世帯

5日前
3LDK75〜85.06m2

セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること

子育て世帯

6日前
3LDK75〜85.06m2

セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること

母+子ども1人

7日前
3LDK62.21〜68m2

管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること

上記以外にもアバンエスパス智恵光院の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市上京区天秤丸町183
交通
京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩18分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩20分
築年月
2009年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
25戸
間取り
2SLDK ~ 3LDK
専有面積
62.21m² ~ 85.06m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
敷地面積
910.71m²
駐車場数
8
建ぺい率
59.81%・60%
容積率
209.2%・275.85%
分譲会社
イー・スペース
施工会社
松村組
管理会社
イー・スペース
小学校区域
京都市立二条城北小学校
中学校区域
京都市立二条中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
2185.87m²
建築面積
544.76m²
設計会社
山野設計
所在地(住所)
京都府京都市上京区天秤丸町183
バルコニー面積
6.43m² ~ 12.37m²
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売却査定履歴

アバンエスパス智恵光院の過去の取引実績

直近価格

6,255万円

平均価格

4,370万円

最高値

6,255万円

最安値

3,120万円

上昇傾向(前回比 +375万円

アバンエスパス智恵光院の売却査定履歴です。直近価格は6,255万円、平均価格は4,370万円、最高値は6,255万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市上京区天秤丸町183

口コミ・レビュー

京都暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた生活が送れます。二条城が近く、散歩コースに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物に不便はありません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分と少し距離があります。自転車があると便利かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 共用部は綺麗に清掃されており、管理が行き届いている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、住人のプライドが保たれています。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 間取りがゆったりとしており、収納も十分です。キッチンやバスルームの設備も、築年数を考えると十分快適に使えます。

気になる点: 床暖房がないのが少し残念です。冬場は寒さを感じることもあります。

全体的に満足度の高いマンションです。静かで緑も多く、子育て環境としても良いと思います。駅までの距離はありますが、それを補って余りある住環境だと感じています。日勤管理なので安心感もあります。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 二条駅まで行けば、東西線とJRが利用できるので、通勤や移動には便利です。駅周辺には商業施設も充実しています。

気になる点: 徒歩20分近くかかるのは、特に荷物が多い時や雨の日には辛いです。バス便もあまり多くないのが難点です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしていると思います。

気になる点: 夜間や休日は管理人さんがいないため、少し不安を感じることもありました。

周辺環境★★★★

良い点: 小学校が近く、子どもの通学には安心です。近所には公園もあり、子どもの遊び場には困りませんでした。静かな環境は子育てに向いています。

気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめです。少し賑やかな場所に行きたい場合は、電車などを利用する必要があります。

子育てのために住んでいましたが、静かで落ち着いた環境は良かったです。ただ、やはり駅からの距離がネックでした。共働きで忙しい家庭だと、毎日の通勤が少し大変かもしれません。設備面は普通ですが、古さも感じさせず、快適に過ごせました。

京都市エリアの市場動向

アバンエスパス智恵光院の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩18分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アバンエスパス智恵光院に関するよくある質問

アバンエスパス智恵光院の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

アバンエスパス智恵光院の売却相場はいくらですか?

アバンエスパス智恵光院の売却相場は、京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩18分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アバンエスパス智恵光院は築17年ですが売れますか?

アバンエスパス智恵光院は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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