セレッソコート塚本アクティス
セレッソコート塚本アクティスをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 2LDK | 61.63〜65m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK | 70〜72.76m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK | 70〜72.76m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 2LDK | 61.63〜65m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
シニア夫婦（住み替え）
3日前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
1週間前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもセレッソコート塚本アクティスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
セレッソコート塚本アクティスの過去の取引実績
直近価格
3,365万円
平均価格
2,812万円
最高値
4,380万円
最安値
1,965万円
セレッソコート塚本アクティスの売却査定履歴です。直近価格は3,365万円、平均価格は2,812万円、最高値は4,380万円です。
2,377万円
2012年1月
2,277万円
2012年3月
2,400万円
2012年4月
2,177万円
2012年5月
2,077万円
2012年8月
2,380万円
2012年11月
2,215万円
2013年1月
2,195万円
2013年2月
2,280万円
2014年11月
1,980万円
2016年12月
1,965万円
2016年12月
2,580万円
2017年3月
2,315万円
2017年3月
2,840万円
2017年10月
2,528万円
2017年10月
2,740万円
2017年11月
2,692万円
2017年11月
2,740万円
2018年1月
2,715万円
2018年1月
2,690万円
2018年1月
2,870万円
2018年1月
2,670万円
2018年2月
2,849万円
2018年2月
2,580万円
2018年2月
2,931万円
2018年2月
2,630万円
2018年2月
2,766万円
2018年2月
2,680万円
2018年3月
2,624万円
2018年3月
2,450万円
2018年7月
2,458万円
2018年7月
2,480万円
2018年8月
2,729万円
2018年8月
2,380万円
2018年10月
2,514万円
2018年10月
2,480万円
2020年8月
2,450万円
2020年8月
2,800万円
2022年2月
2,901万円
2022年2月
2,769万円
2022年2月
3,880万円
2023年1月
3,002万円
2023年1月
2,980万円
2023年2月
3,288万円
2023年2月
3,498万円
2023年4月
3,084万円
2023年4月
3,498万円
2023年9月
3,147万円
2023年9月
3,180万円
2024年1月
3,482万円
2024年1月
4,380万円
2025年5月
3,649万円
2025年5月
3,180万円
2025年9月
3,298万円
2025年9月
4,280万円
2025年11月
3,776万円
2025年11月
2,980万円
2026年1月
3,365万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR東西線と阪神線が徒歩圏内なのが便利。梅田や尼崎へのアクセスが良く、通勤や買い物に困らない。JR塚本駅も利用できるので選択肢が多い。
気になる点: JR東西線は遅延がやや気になることがある。
良い点: 静かな住宅街でありながら、スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内にあり、生活しやすい。野里小学校も近く、子育て環境としても悪くない。
気になる点: 大きな商業施設は少し離れているので、車があると便利。
良い点: 築年数の割には共用部がきれいに保たれている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日常の帰宅時にホッとできる。
気になる点: null
全体的にバランスの取れたマンションだと思います。交通の便が良く、生活に必要な施設も揃っているので、住みやすいです。静かな環境なのも気に入っています。築年数は経ちますが、管理状態は良好で、これからも長く住めそうです。
良い点: 専有面積が広めで、間取りも2SLDKや3LDKがあるので、ファミリーでもゆったり過ごせそう。収納スペースも比較的しっかりしている。
気になる点: 最新の設備というわけではないので、リフォームの必要性を感じる場合もあるかもしれない。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすいのは安心材料。オートロックも完備されており、セキュリティ面でも一定の配慮がされている。
気になる点: null
良い点: スーパーやドラッグストアがあり、日用品の買い物には困らない。公園も点在しているので、子供の遊び場には困らないだろう。
気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じる部分もある。もう少し明るいと安心感が増す。
立地や広さ、管理体制などを総合的に見て、子育てファミリーには魅力的な選択肢になり得ると感じました。ただし、設備面では若干の古さを感じる可能性もあり、価格とのバランスを慎重に見極める必要がありそうです。周辺環境は概ね良好ですが、夜道の明るさだけが少し気になりました。
大阪市エリアの市場動向
セレッソコート塚本アクティスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東西線／御幣島駅 徒歩8分 阪神本線／姫島駅 徒歩8分 JR東海道本線／塚本駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
セレッソコート塚本アクティスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
セレッソコート塚本アクティスの売却相場はいくらですか？
セレッソコート塚本アクティスの売却相場は、JR東西線／御幣島駅 徒歩8分 阪神本線／姫島駅 徒歩8分 JR東海道本線／塚本駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セレッソコート塚本アクティスは築16年ですが売れますか？
セレッソコート塚本アクティスは築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。