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マンション

レピア池田

大阪府池田市鉢塚3丁目14-9阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩10分
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レピア池田をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前
63.73〜70m2

共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

単身

5日前
63.73〜70m2

落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、阪急宝塚本線/石橋阪大前駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前
85〜90.93m2

住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、緑丘小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前
85〜90.93m2

日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもレピア池田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府池田市鉢塚3丁目14-9
交通
阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩10分
築年月
2009年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
64戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
63.73m² ~ 90.93m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
2967.03m²
駐車場数
64
建ぺい率
39.82%・60%
容積率
173.7%・174.8%
分譲会社
住金興産
施工会社
りんかい日産建設
管理会社
住興サンズ
小学校区域
緑丘小学校
中学校区域
渋谷中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
5591.92m²
建築面積
1181.28m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府池田市鉢塚3丁目14-9
バルコニー面積
10.47m² ~ 70.98m²
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売却査定履歴

レピア池田の過去の取引実績

直近価格

4,207万円

平均価格

3,460万円

最高値

4,580万円

最安値

2,480万円

下落傾向(前回比 152万円

レピア池田の売却査定履歴です。直近価格は4,207万円、平均価格は3,460万円、最高値は4,580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府池田市鉢塚3丁目14-9

口コミ・レビュー

池田在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 緑豊かで落ち着いた住環境です。小学校も近く、子育て世代には安心感があります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 駅まで徒歩10分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。もう少し近ければ完璧でした。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 全体的に清潔感があり、エントランスも綺麗に保たれています。築年数を感じさせないデザインだと思います。

気になる点: 共用部の設備(例えばラウンジなど)は特にありません。もう少し充実していると嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 部屋は広めで、日当たりも良好です。収納スペースも十分あり、使いやすい間取りだと感じています。キッチンやバスルームも十分な広さがあります。

気になる点: 特に目立った不満はありませんが、最新の設備というわけではないので、リフォームを検討する時期は来るかもしれません。

総戸数64戸で、大きすぎず小さすぎず、ちょうど良い規模のマンションです。日勤管理なので、日中は安心感があります。子育て環境を重視する方や、落ち着いた住環境を求める方にはおすすめです。駅からの距離だけが少し気になりますが、総合的には満足しています。

石橋阪大前検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 石橋阪大前駅まで徒歩10分は許容範囲内。梅田へのアクセスも良く、乗り換えなしで行けるのは魅力的です。駅周辺の商業施設も増えてきて便利。

気になる点: 急行は止まらないため、少し時間はかかります。また、複数路線が乗り入れているわけではないので、選択肢は限られます。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理ということで、平日の日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し確認が必要です。共用廊下の照明が一部暗く感じました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 緑丘小学校区域という点は子育てファミリーにはプラス。静かな住宅街で、落ち着いた雰囲気は良い。

気になる点: 周辺に大きな商業施設やエンターテイメント施設は少ないため、休日の過ごし方によっては物足りなさを感じるかもしれません。

レピア池田は、池田市という落ち着いた立地で、緑も多く、子育てしやすい環境だと感じました。駅からの距離は少しありますが、梅田へのアクセスは良好です。築年数も経ってきていますが、共用部や部屋の仕様は悪くない印象です。価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。

池田市エリアの市場動向

レピア池田の立地価値

池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

レピア池田に関するよくある質問

レピア池田の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、池田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

レピア池田の売却相場はいくらですか?

レピア池田の売却相場は、阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

レピア池田は築16年ですが売れますか?

レピア池田は築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

池田市エリアのマンション市場の動向は?

池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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