プレサンスロジェ正雀
プレサンスロジェ正雀をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 72〜84m2 | 公園が近い住環境、阪急京都本線/正雀駅 徒歩5分 JR東海道本線/岸辺駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 72〜84m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 74〜86m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、摂津市立味舌小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 74〜86m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、摂津市立味舌小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 74〜86m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、摂津市立味舌小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども2人
3日前公園が近い住環境、阪急京都本線/正雀駅 徒歩5分 JR東海道本線/岸辺駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
5日前遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、摂津市立味舌小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、摂津市立味舌小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、摂津市立味舌小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
上記以外にもプレサンスロジェ正雀の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンスロジェ正雀の過去の取引実績
直近価格
3,245万円
平均価格
3,160万円
最高値
5,480万円
最安値
2,400万円
プレサンスロジェ正雀の売却査定履歴です。直近価格は3,245万円、平均価格は3,160万円、最高値は5,480万円です。
2,700万円
2012年1月
2,400万円
2014年8月
2,580万円
2017年2月
2,474万円
2017年2月
2,780万円
2017年3月
2,728万円
2017年3月
2,680万円
2017年6月
2,651万円
2017年6月
2,480万円
2017年7月
2,556万円
2017年7月
2,790万円
2018年10月
2,623万円
2018年10月
3,280万円
2019年7月
3,196万円
2019年7月
2,780万円
2021年5月
2,691万円
2021年5月
3,780万円
2022年4月
3,793万円
2022年4月
3,080万円
2022年6月
3,155万円
2022年6月
3,280万円
2022年12月
3,122万円
2022年12月
3,080万円
2022年12月
3,205万円
2022年12月
3,080万円
2023年6月
3,235万円
2023年6月
3,280万円
2024年1月
3,242万円
2024年1月
3,080万円
2024年1月
3,066万円
2024年1月
3,880万円
2024年7月
3,920万円
2024年7月
3,080万円
2024年8月
3,093万円
2024年8月
5,480万円
2024年8月
5,046万円
2024年8月
3,480万円
2025年6月
3,245万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急正雀駅まで徒歩5分と近く、梅田にも出やすいのが魅力です。JR岸辺駅も徒歩圏内なので、JRを使う際も便利。
気になる点: 阪急は普通しか止まらないので、急行や特急を使いたい時は少し不便。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、生活必需品の買い物には困りません。公園もあり、子育て世代にも良い環境です。
気になる点: 飲食店などは駅前に集中しているので、少し歩く必要がある場合も。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部も清潔に保たれています。
気になる点: 夜間や休日の対応がどうなっているのか、少し気になるところです。
駅近で生活利便性も良く、静かな住環境で気に入っています。プレサンスブランドなので、建物もしっかりしている印象です。日勤管理なので、日中は安心できます。総戸数も多くないので、落ち着いた雰囲気なのが良いですね。
良い点: 3LDKの間取りは広すぎず狭すぎず、ファミリーで住むのにちょうど良い広さです。設備も標準的で特に不満はありません。
気になる点: 築年数も経ってきているので、水回りの設備は少し古さを感じます。
良い点: RC造なので、音は比較的気になりません。外観もシンプルで落ち着いたデザインです。
気になる点: 共用施設はエントランスくらいで、あまり充実しているとは言えません。
良い点: 摂津市立味舌小学校まで歩いて通えるのは安心です。スーパーも近く、日々の買い物は便利。
気になる点: 少し歩くと幹線道路があるので、車の音は気になるかもしれません。
立地と価格のバランスが良いマンションだと思います。駅まで近く、生活に必要な施設も揃っているので、子育て世代には便利です。部屋の広さや設備は標準的ですが、価格を考えれば十分満足できるレベルです。管理も悪くないので、長く住めそうです。
摂津市エリアの市場動向
プレサンスロジェ正雀の立地価値
摂津市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/正雀駅 徒歩5分 JR東海道本線/岸辺駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では摂津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスロジェ正雀に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンスロジェ正雀の売却相場はいくらですか?
プレサンスロジェ正雀の売却相場は、阪急京都本線/正雀駅 徒歩5分 JR東海道本線/岸辺駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、摂津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスロジェ正雀は築15年ですが売れますか?
プレサンスロジェ正雀は築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
摂津市エリアのマンション市場の動向は?
摂津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
