マンション

ザライオンズ枚方御殿山

大阪府枚方市上野2丁目4-1京阪本線／御殿山駅徒歩7分

🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

📞 今すぐ無料相談

0120-43-8639

📊 30秒で無料査定フォーム

✓ 即日査定

✓ 秘密厳守

ザライオンズ枚方御殿山をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦＋子ども1人	59〜71m2	落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
5日前	夫婦＋子ども1人	59〜71m2	落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
1週間前	実家近居を希望する夫婦	59〜71m2	混雑しにくい動線、オートロックがあること、京阪本線／御殿山駅まで移動しやすいこと
1週間前	単身（投資目的）	58.89〜65m2	セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、混雑しにくい動線

夫婦＋子ども1人

2日前

59〜71m2

落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

夫婦＋子ども1人

5日前

59〜71m2

落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

実家近居を希望する夫婦

1週間前

59〜71m2

混雑しにくい動線、オートロックがあること、京阪本線／御殿山駅まで移動しやすいこと

単身（投資目的）

1週間前

58.89〜65m2

セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、混雑しにくい動線

上記以外にもザライオンズ枚方御殿山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府枚方市上野2丁目4-1

交通

京阪本線／御殿山駅徒歩7分

築年月

2010年7月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

354戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

58.89m² ～ 137.95m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種低層住居専用地域

主方位

南

敷地面積

15451.18m²

駐車場数

355

建ぺい率

60%・50%

容積率

200%・100%

分譲会社

大京伊藤忠都市開発京阪電鉄不動産

施工会社

大末建設

管理会社

大京アステージ

小学校区域

殿山第一小学校

中学校区域

第一中学校

ブランド

ザ・ライオンズ

備考

●ゲストルーム ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

38380.18m²

建築面積

6954.03m²

設計会社

浅井謙建築研究所

所在地(住所)

大阪府枚方市上野2丁目4-1

バルコニー面積

8.96m² ～ 32.93m²

🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中

⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

ザライオンズ枚方御殿山の緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答

🎯 高値売却相場+200万円実現

📞 24時間受付土日祝も対応

🔒 秘密厳守近隣に知られません

ザライオンズ枚方御殿山の緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%

📊 30秒査定

売却査定履歴

ザライオンズ枚方御殿山の過去の取引実績

直近価格

3,932万円

平均価格

2,853万円

最高値

5,380万円

最安値

1,880万円

上昇傾向（前回比 +452万円）

2,690万円

2011年4月

2,690万

3,390万円

2011年7月

3,390万

2,390万円

2011年7月

2,390万

3,180万円

2011年12月

3,180万

4,180万円

2012年3月

4,180万

3,500万円

2012年4月

3,500万

2,690万円

2012年5月

2,690万

3,300万円

2012年6月

3,300万

2,450万円

2012年9月

2,450万

2,390万円

2012年9月

2,390万

2,380万円

2012年11月

2,380万

3,180万円

2012年11月

3,180万

2,980万円

2012年12月

2,980万

2,580万円

2013年1月

2,580万

2,180万円

2013年1月

2,180万

2,890万円

2013年2月

2,890万

2,380万円

2013年2月

2,380万

2,550万円

2013年2月

2,550万

2,480万円

2013年7月

2,480万

2,290万円

2013年9月

2,290万

2,080万円

2013年9月

2,080万

1,980万円

2013年10月

1,980万

2,350万円

2013年10月

2,350万

3,450万円

2013年12月

3,450万

1,880万円

2013年12月

1,880万

2,890万円

2014年2月

2,890万

3,850万円

2014年2月

3,850万

2,930万円

2014年2月

2,930万

3,500万円

2014年2月

3,500万

2,850万円

2014年3月

2,850万

2,980万円

2014年9月

2,980万

3,080万円

2014年9月

3,080万

3,400万円

2014年9月

3,400万

3,850万円

2014年9月

3,850万

2,880万円

2014年10月

2,880万

2,980万円

2014年10月

2,980万

3,980万円

2014年11月

3,980万

3,400万円

2014年12月

3,400万

3,125万円

2014年12月

3,125万

2,880万円

2014年12月

2,880万

2,941万円

2014年12月

2,941万

3,980万円

2014年12月

3,980万

4,467万円

2014年12月

4,467万

2,980万円

2015年3月

2,980万

2,742万円

2015年3月

2,742万

2,250万円

2015年5月

2,250万

2,203万円

2015年5月

2,203万

2,390万円

2015年6月

2,390万

2,418万円

2015年6月

2,418万

3,400万円

2015年6月

3,400万

3,101万円

2015年6月

3,101万

2,780万円

2015年7月

2,780万

2,685万円

2015年7月

2,685万

2,190万円

2015年8月

2,190万

2,163万円

2015年8月

2,163万

2,480万円

2015年9月

2,480万

2,435万円

2015年9月

2,435万

3,280万円

2015年9月

3,280万

3,099万円

2015年9月

3,099万

2,180万円

2015年10月

2,180万

2,166万円

2015年10月

2,166万

3,400万円

2015年12月

3,400万

3,404万円

2015年12月

3,404万

3,280万円

2016年2月

3,280万

3,248万円

2016年2月

3,248万

3,280万円

2016年3月

3,280万

3,113万円

2016年3月

3,113万

2,180万円

2016年5月

2,180万

2,180万円

2016年5月

2,180万

2,077万円

2016年5月

2,077万

2,880万円

2016年7月

2,880万

3,038万円

2016年7月

3,038万

3,150万円

2016年11月

3,150万

3,106万円

2016年11月

3,106万

3,200万円

2016年11月

3,200万

3,143万円

2016年11月

3,143万

2,180万円

2016年12月

2,180万

2,100万円

2016年12月

2,100万

2,190万円

2017年2月

2,190万

2,240万円

2017年2月

2,240万

3,150万円

2017年2月

3,150万

3,104万円

2017年2月

3,104万

3,180万円

2017年3月

3,180万

3,063万円

2017年3月

3,063万

1,980万円

2017年5月

1,980万

2,165万円

2017年5月

2,165万

3,090万円

2017年5月

3,090万

3,024万円

2017年5月

3,024万

3,280万円

2017年7月

3,280万

2,916万円

2017年7月

2,916万

2,480万円

2017年7月

2,480万

2,205万円

2017年7月

2,205万

3,270万円

2017年8月

3,270万

3,196万円

2017年8月

3,196万

2,780万円

2017年9月

2,780万

2,988万円

2017年9月

2,988万

2,990万円

2017年10月

2,990万

3,165万円

2017年10月

3,165万

2,880万円

2017年10月

2,880万

2,976万円

2017年10月

2,976万

2,780万円

2017年11月

2,780万

2,768万円

2017年11月

2,768万

3,480万円

2017年12月

3,480万

3,295万円

2017年12月

3,295万

2,330万円

2018年1月

2,330万

2,219万円

2018年1月

2,219万

3,280万円

2018年1月

3,280万

2,958万円

2018年1月

2,958万

2,290万円

2018年1月

2,290万

2,230万円

2018年1月

2,230万

3,290万円

2018年2月

3,290万

3,291万円

2018年2月

3,291万

2,780万円

2018年2月

2,780万

2,768万円

2018年2月

2,768万

3,288万円

2018年2月

3,288万

2,973万円

2018年2月

2,973万

2,380万円

2018年3月

2,380万

2,214万円

2018年3月

2,214万

2,580万円

2018年4月

2,580万

2,475万円

2018年4月

2,475万

2,450万円

2018年4月

2,450万

2,409万円

2018年4月

2,409万

3,290万円

2018年5月

3,290万

3,266万円

2018年5月

3,266万

3,180万円

2018年5月

3,180万

3,258万円

2018年5月

3,258万

2,650万円

2018年5月

2,650万

2,789万円

2018年5月

2,789万

2,450万円

2018年5月

2,450万

2,558万円

2018年5月

2,558万

2,240万円

2018年5月

2,240万

2,195万円

2018年5月

2,195万

2,980万円

2018年6月

2,980万

2,926万円

2018年6月

2,926万

2,450万円

2018年6月

2,450万

2,522万円

2018年6月

2,522万

3,175万円

2018年6月

3,175万

3,188万円

2018年6月

3,188万

2,918万円

2018年6月

2,918万

2,320万円

2018年7月

2,320万

2,363万円

2018年7月

2,363万

2,390万円

2018年7月

2,390万

2,483万円

2018年7月

2,483万

2,490万円

2018年8月

2,490万

2,695万円

2018年8月

2,695万

2,180万円

2018年8月

2,180万

2,144万円

2018年8月

2,144万

2,200万円

2018年8月

2,200万

2,033万円

2018年8月

2,033万

2,980万円

2018年8月

2,980万

3,007万円

2018年8月

3,007万

2,310万円

2018年8月

2,310万

2,301万円

2018年8月

2,301万

3,280万円

2018年8月

3,280万

3,024万円

2018年8月

3,024万

2,180万円

2018年9月

2,180万

2,030万円

2018年9月

2,030万

3,380万円

2018年9月

3,380万

3,110万円

2018年9月

3,110万

2,580万円

2018年10月

2,580万

2,572万円

2018年10月

2,572万

2,680万円

2018年10月

2,680万

2,680万円

2018年10月

2,680万

2,780万円

2018年10月

2,780万

2,990万円

2018年10月

2,990万

3,230万円

2018年10月

3,230万

3,107万円

2018年10月

3,107万

3,098万円

2018年10月

3,098万

2,843万円

2018年10月

2,843万

2,080万円

2018年10月

2,080万

2,124万円

2018年10月

2,124万

2,570万円

2018年11月

2,570万

2,645万円

2018年11月

2,645万

2,480万円

2018年11月

2,480万

2,542万円

2018年11月

2,542万

3,080万円

2018年11月

3,080万

2,999万円

2018年11月

2,999万

2,240万円

2018年11月

2,240万

2,116万円

2018年11月

2,116万

2,980万円

2018年12月

2,980万

2,821万円

2018年12月

2,821万

2,834万円

2018年12月

2,834万

2,250万円

2018年12月

2,250万

2,157万円

2018年12月

2,157万

2,390万円

2019年1月

2,390万

2,420万円

2019年1月

2,420万

2,050万円

2019年1月

2,050万

2,018万円

2019年1月

2,018万

2,720万円

2019年1月

2,720万

3,113万円

2019年1月

3,113万

3,080万円

2019年2月

3,080万

2,976万円

2019年2月

2,976万

2,280万円

2019年2月

2,280万

2,167万円

2019年2月

2,167万

3,080万円

2019年3月

3,080万

2,841万円

2019年3月

2,841万

2,880万円

2019年3月

2,880万

3,003万円

2019年3月

3,003万

3,033万円

2019年3月

3,033万

2,590万円

2019年4月

2,590万

3,151万円

2019年4月

3,151万

2,380万円

2019年4月

2,380万

2,310万円

2019年4月

2,310万

2,980万円

2019年4月

2,980万

3,049万円

2019年4月

3,049万

2,080万円

2019年4月

2,080万

2,141万円

2019年4月

2,141万

2,880万円

2019年4月

2,880万

3,028万円

2019年4月

3,028万

2,870万円

2019年5月

2,870万

3,159万円

2019年5月

3,159万

2,570万円

2019年5月

2,570万

2,682万円

2019年5月

2,682万

2,900万円

2019年5月

2,900万

2,688万円

2019年5月

2,688万

2,250万円

2019年6月

2,250万

2,143万円

2019年6月

2,143万

2,598万円

2019年6月

2,598万

2,308万円

2019年6月

2,308万

3,280万円

2019年6月

3,280万

3,147万円

2019年6月

3,147万

2,790万円

2019年7月

2,790万

3,027万円

2019年7月

3,027万

2,680万円

2019年7月

2,680万

2,694万円

2019年7月

2,694万

2,498万円

2019年8月

2,498万

2,352万円

2019年8月

2,352万

3,080万円

2019年9月

3,080万

2,884万円

2019年9月

2,884万

2,380万円

2019年10月

2,380万

2,358万円

2019年10月

2,358万

2,514万円

2019年10月

2,514万

2,371万円

2019年10月

2,371万

2,880万円

2019年10月

2,880万

3,105万円

2019年10月

3,105万

2,880万円

2019年11月

2,880万

3,155万円

2019年11月

3,155万

3,280万円

2019年12月

3,280万

3,279万円

2019年12月

3,279万

2,580万円

2019年12月

2,580万

2,774万円

2019年12月

2,774万

3,180万円

2020年2月

3,180万

2,828万円

2020年2月

2,828万

3,105万円

2020年2月

3,105万

2,880万円

2020年3月

2,880万

2,862万円

2020年3月

2,862万

2,890万円

2020年5月

2,890万

2,925万円

2020年5月

2,925万

3,180万円

2020年6月

3,180万

3,269万円

2020年6月

3,269万

2,168万円

2020年8月

2,168万

2,238万円

2020年8月

2,238万

2,680万円

2020年9月

2,680万

2,869万円

2020年9月

2,869万

3,180万円

2020年10月

3,180万

2,770万円

2020年10月

2,770万

2,380万円

2020年11月

2,380万

2,395万円

2020年11月

2,395万

2,480万円

2020年11月

2,480万

2,592万円

2020年11月

2,592万

2,760万円

2020年12月

2,760万

2,767万円

2020年12月

2,767万

2,480万円

2020年12月

2,480万

2,565万円

2020年12月

2,565万

3,390万円

2021年1月

3,390万

3,255万円

2021年1月

3,255万

2,880万円

2021年1月

2,880万

3,034万円

2021年1月

3,034万

2,150万円

2021年2月

2,150万

2,020万円

2021年2月

2,020万

2,890万円

2021年2月

2,890万

2,792万円

2021年2月

2,792万

2,980万円

2021年3月

2,980万

2,651万円

2021年3月

2,651万

2,880万円

2021年4月

2,880万

2,711万円

2021年4月

2,711万

2,780万円

2021年6月

2,780万

2,573万円

2021年6月

2,573万

2,870万円

2021年7月

2,870万

2,727万円

2021年7月

2,727万

4,280万円

2021年10月

4,280万

4,058万円

2021年10月

4,058万

2,290万円

2022年3月

2,290万

2,251万円

2022年3月

2,251万

3,280万円

2022年6月

3,280万

3,313万円

2022年6月

3,313万

4,180万円

2022年7月

4,180万

4,104万円

2022年7月

4,104万

2,290万円

2022年7月

2,290万

2,336万円

2022年7月

2,336万

2,380万円

2022年10月

2,380万

2,274万円

2022年10月

2,274万

3,680万円

2022年11月

3,680万

3,578万円

2022年11月

3,578万

3,080万円

2022年12月

3,080万

2,953万円

2022年12月

2,953万

3,080万円

2023年7月

3,080万

2,953万円

2023年7月

2,953万

3,480万円

2023年11月

3,480万

3,068万円

2023年11月

3,068万

2,690万円

2024年3月

2,690万

2,329万円

2024年3月

2,329万

4,280万円

2024年4月

4,280万

3,749万円

2024年4月

3,749万

2,650万円

2024年5月

2,650万

2,501万円

2024年5月

2,501万

2,520万円

2024年6月

2,520万

2,489万円

2024年6月

2,489万

3,480万円

2024年7月

3,480万

3,472万円

2024年7月

3,472万

2,480万円

2024年8月

2,480万

2,568万円

2024年8月

2,568万

3,280万円

2024年12月

3,280万

3,222万円

2024年12月

3,222万

4,980万円

2025年3月

4,980万

5,177万円

2025年3月

5,177万

3,330万円

2025年3月

3,330万

3,165万円

2025年3月

3,165万

3,680万円

2025年4月

3,680万

3,161万円

2025年4月

3,161万

2,380万円

2025年8月

2,380万

2,416万円

2025年8月

2,416万

2,380万円

2025年9月

2,380万

2,729万円

2025年9月

2,729万

3,298万円

2025年9月

3,298万

3,105万円

2025年9月

3,105万

3,190万円

2025年9月

3,190万

3,003万円

2025年9月

3,003万

2,580万円

2025年10月

2,580万

2,405万円

2025年10月

2,405万

5,380万円

2025年11月

5,380万

3,820万円

2025年11月

3,820万

4,173万円

2025年11月

4,173万

3,280万円

2025年12月

3,280万

3,428万円

2025年12月

3,428万

4,980万円

2025年12月

4,980万

4,206万円

2025年12月

4,206万

3,480万円

2026年2月

3,480万

3,932万円

2026年2月

3,932万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市上野2丁目4-1

口コミ・レビュー

枚方在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年8月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 御殿山駅まで徒歩7分と近く、京阪電車で淀屋橋や京橋方面へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に便利。

気になる点: 特急停車駅ではないため、急行などに乗り換える必要がある場合がある。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街にあり、子育てしやすい落ち着いた雰囲気。殿山第一小学校も近く、通学路も安全な印象。公園も点在している。

気になる点: 大型商業施設やエンタメ施設は枚方市駅周辺まで行かないと少ない。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: ザ・ライオンズブランドらしく、エントランスは高級感があり、共用部も綺麗に管理されている。緑も多く、景観が良い。

気になる点: null

築年数は経ちますが、共用部や周辺環境含め、全体的に満足度が高いマンションです。日勤管理で安心感もあり、静かで住みやすい環境なので、ファミリー層には特におすすめできる物件だと思います。

枚方在住30代DINKSさん居住者 / 2024年2月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすい。ディスポーザーや床暖房など、基本的な設備は整っている。

気になる点: 築年数なりに古さを感じる部分もあり、最新の設備ではない。収納スペースがもう少し欲しいと感じることもある。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理員さんの対応は丁寧。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面はしっかりしていると感じる。

気になる点: null

交通★★★☆☆

良い点: 駅まで徒歩圏内なのは便利だが、もう少し近ければ言うことなし。自転車があれば枚方市駅周辺にも行きやすい。

気になる点: 通勤時間帯は電車が混雑することがある。

駅からの距離は許容範囲内ですが、もう少し近ければ完璧でした。お部屋は広めでゆったりと過ごせますが、設備面では最新ではありません。管理はしっかりしているので、安心して暮らせます。静かな環境を求める方には良いと思います。

枚方市エリアの市場動向

ザライオンズ枚方御殿山の立地価値

枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／御殿山駅徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

枚方市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ザライオンズ枚方御殿山に関するよくある質問

ザライオンズ枚方御殿山の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

ザライオンズ枚方御殿山の無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし

✓ 24時間受付土日祝も対応

✓ 即日査定最短1時間で回答

✓ 秘密厳守近隣に知られません

枚方市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

ザライオンズ枚方御殿山の売却相場はいくらですか？

ザライオンズ枚方御殿山の売却相場は、京阪本線／御殿山駅徒歩7分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ザライオンズ枚方御殿山は築15年ですが売れますか？

ザライオンズ枚方御殿山は築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

枚方市エリアのマンション市場の動向は？

枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

ザライオンズ枚方御殿山

購入希望者7名が待機中

ザライオンズ枚方御殿山をお探しのお客様

物件概要

基本情報

詳細情報

ザライオンズ枚方御殿山の緊急査定・相談急増中

売却査定履歴

口コミ・レビュー

枚方市エリアの市場動向

ザライオンズ枚方御殿山の立地価値

売却実績データ

エリア特性

ザライオンズ枚方御殿山に関するよくある質問

ザライオンズ枚方御殿山の無料売却査定

よくある質問

エリアから探す