レスタージュ御池高瀬川
レスタージュ御池高瀬川をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども2人 | 76〜88m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 76〜88m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 76〜88m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 91〜103m2 | 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩1分 京阪本線/三条駅 徒歩3分 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 61.83〜71m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども2人
2日前家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
1週間前京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩1分 京阪本線/三条駅 徒歩3分 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
1週間前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもレスタージュ御池高瀬川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
レスタージュ御池高瀬川の過去の取引実績
直近価格
9,519万円
平均価格
1億4,892万円
最高値
2億4,990万円
最安値
4,980万円
レスタージュ御池高瀬川の売却査定履歴です。直近価格は9,519万円、平均価格は1億4,892万円、最高値は2億4,990万円です。
8,480万円
2010年6月
4,980万円
2013年8月
7,980万円
2013年9月
1億3,800万円
2018年6月
1億4,017万円
2018年6月
1億5,800万円
2022年2月
1億4,441万円
2022年2月
1億3,850万円
2022年2月
1億4,243万円
2022年2月
2億3,800万円
2022年3月
1億9,576万円
2022年3月
1億3,800万円
2022年8月
1億5,428万円
2022年8月
1億8,620万円
2022年9月
1億7,365万円
2022年9月
1億2,800万円
2022年12月
1億5,251万円
2022年12月
2億2,000万円
2023年4月
1億9,083万円
2023年4月
1億7,800万円
2023年9月
1億7,892万円
2023年9月
1億7,400万円
2024年6月
1億5,460万円
2024年6月
1億7,800万円
2024年10月
1億6,451万円
2024年10月
2億4,990万円
2024年12月
2億399万円
2024年12月
9,480万円
2025年3月
1億2,211万円
2025年3月
9,180万円
2025年5月
1億1,754万円
2025年5月
8,850万円
2025年6月
9,657万円
2025年6月
2億3,490万円
2025年9月
1億4,065万円
2025年9月
9,280万円
2026年3月
9,519万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京都市役所前駅徒歩1分、三条駅も徒歩圏内と、地下鉄も京阪も利用でき、どこへ行くにも非常に便利です。河原町もすぐなので買い物や外食にも困りません。
良い点: 鴨川や御池通が近く、散歩やジョギングに最適です。高瀬川沿いは風情があり、四季折々の景色を楽しめます。老舗から新しいお店まで揃っていて刺激的です。
気になる点: 休日は人が多く賑わっていますが、それもこのエリアの魅力だと思います。
良い点: 築年数は経ちますが、外観・エントランスは重厚感があり、品があります。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用部の設備は最新ではありませんが、十分だと感じています。
京都の中心部でこれほど利便性の高い立地は他にないと思います。地下鉄、京阪、阪急と主要な交通機関が利用でき、鴨川や高瀬川もすぐそばという贅沢な環境です。日々の生活はもちろん、休日のお出かけにも最高のロケーション。長く住んでいますが、今も大変満足しています。
良い点: 地下鉄東西線、京阪線、阪急線と、複数の路線が徒歩圏内にあり、移動の選択肢が多いのが魅力です。特に京都市役所前駅が目の前なのは大きなアドバンテージ。
気になる点: 最寄り駅は地下鉄なので、JRや新幹線への乗り換えは少し手間がかかるかもしれません。
良い点: 鴨川や御池、高瀬川といった水辺が近く、緑も多いので落ち着いた雰囲気があります。商業施設も充実しており、生活利便性は高いです。歴史的な街並みも楽しめます。
気になる点: 中心部なので、週末は人通りが多く、騒がしく感じる場面もあるかもしれません。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしている部屋が多いようです。採光や眺望が良い部屋もあると聞きました。
気になる点: 築年数が20年近く経つため、最新の設備ではない可能性があり、リフォームの有無などを確認する必要がありそうです。
京都の中心部という、まさに一等地にあるマンションです。交通の便、生活の利便性、そして風情ある周辺環境と、すべてが高水準でまとまっています。資産価値としても期待できそうです。築年数を考慮すると、室内の設備仕様は確認が必要ですが、立地を最優先する方には非常に魅力的な物件だと思います。
京都市エリアの市場動向
レスタージュ御池高瀬川の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩1分 京阪本線/三条駅 徒歩3分 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
レスタージュ御池高瀬川に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
レスタージュ御池高瀬川の売却相場はいくらですか?
レスタージュ御池高瀬川の売却相場は、京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩1分 京阪本線/三条駅 徒歩3分 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レスタージュ御池高瀬川は築22年ですが売れますか?
レスタージュ御池高瀬川は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
