アリスト肥後橋
アリスト肥後橋をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 63.09〜69m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 74〜86m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 63.09〜69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 87〜99m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 63.09〜69m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
単身
3日前賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、オートロックがあること
子育て世帯
4日前家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
7日前共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
1週間前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
単身
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、オートロックがあること
上記以外にもアリスト肥後橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アリスト肥後橋の過去の取引実績
直近価格
5,205万円
平均価格
3,986万円
最高値
5,205万円
最安値
2,580万円
アリスト肥後橋の売却査定履歴です。直近価格は5,205万円、平均価格は3,986万円、最高値は5,205万円です。
3,880万円
2009年3月
3,780万円
2009年3月
2,850万円
2009年5月
3,580万円
2009年9月
3,680万円
2009年10月
3,780万円
2009年12月
2,580万円
2010年10月
3,480万円
2017年10月
3,610万円
2017年10月
3,619万円
2017年10月
4,580万円
2017年12月
3,954万円
2017年12月
4,998万円
2025年12月
5,205万円
2025年12月
4,998万円
2026年1月
5,205万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 肥後橋駅まで徒歩3分と非常に便利。四つ橋線一本で梅田やなんばにもアクセスしやすいのが魅力です。
良い点: オフィス街なので平日は活気がありますが、週末は比較的落ち着いています。スーパーやコンビニも近く、生活しやすいです。
気になる点: 飲食店は多いですが、公園など子供が遊べる場所は少なめです。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスも清潔に保たれています。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことはありません。
気になる点: 共用施設は特にありません。
駅近で交通の便が良いのは最大のメリットです。周辺には生活に必要な施設が揃っており、不便は感じません。築年数は経過していますが、管理は行き届いている印象です。静かな環境を求める方にはぴったりだと思います。
良い点: 間取りの選択肢が広く、ファミリータイプも選べたのが良かったです。部屋の広さは十分でした。
気になる点: 築年数相応で、最新の設備ではありませんでした。特に水回りは少し古さを感じました。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がありました。オートロックもしっかりしていました。
気になる点: 総戸数が少ないため、管理人さんとの距離が近く、プライバシーを気にされる方には少し気になるかもしれません。
良い点: 西船場小学校区域で、子育て世代には安心感があった。オフィス街なので、平日の昼間は人通りが多く活気がある。
気になる点: 週末は少し静かすぎる印象。また、保育園や幼稚園の選択肢は多くなかったように思います。
交通の便の良さと、小学校区域が決め手で入居しました。子育てには良い環境でしたが、部屋の設備は古さを感じました。日勤管理で安心できましたが、静かさを求めるなら週末の過ごし方を考える必要がありそうです。ファミリーには良い選択肢だと思います。
大阪市エリアの市場動向
アリスト肥後橋の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アリスト肥後橋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アリスト肥後橋の売却相場はいくらですか?
アリスト肥後橋の売却相場は、大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アリスト肥後橋は築22年ですが売れますか?
アリスト肥後橋は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
