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マンション

グランコート大阪ドーム前

大阪府大阪市西区千代崎2丁目18-4大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩2分 JR大阪環状線/大正駅 徒歩11分
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グランコート大阪ドーム前をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

6日前
66.87〜70m2

落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること

単身(投資目的)

1週間前
66.87〜70m2

落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

1週間前
77〜80.52m2

買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境

単身(投資目的)

1週間前
66.87〜70m2

落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること

単身(投資目的)

2週間前
66.87〜70m2

落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること

上記以外にもグランコート大阪ドーム前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市西区千代崎2丁目18-4
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩2分 JR大阪環状線/大正駅 徒歩11分
築年月
2002年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
50戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
66.87m² ~ 80.52m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南西
敷地面積
958.78m²
駐車場数
25
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
大倉建設
施工会社
山九
管理会社
HESTAオークラハウジング
延床面積
4483.56m²
建築面積
527.91m²
設計会社
山九
所在地(住所)
大阪府大阪市西区千代崎2丁目18-4
バルコニー面積
10.23m² ~ 30.05m²
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売却査定履歴

グランコート大阪ドーム前の過去の取引実績

直近価格

4,442万円

平均価格

2,911万円

最高値

4,480万円

最安値

2,080万円

下落傾向(前回比 38万円

グランコート大阪ドーム前の売却査定履歴です。直近価格は4,442万円、平均価格は2,911万円、最高値は4,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区千代崎2丁目18-4

口コミ・レビュー

ドーム前住人40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: ドーム前千代崎駅まで徒歩2分という近さは本当に便利。長堀鶴見緑地線一本で心斎橋や京橋にもアクセスしやすいのが助かります。大阪環状線の大正駅も徒歩圏内なのが良い。

周辺環境★★★★

良い点: イオンモールやコンビニ、飲食店が近くにあり、生活には困りません。野球やコンサートで賑わうドーム周辺ですが、マンション自体は静かで落ち着いています。

気になる点: イベント開催時は周辺が多少騒がしくなることがあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、共用部は清潔に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に若干の古さは感じます。

築年数は経っていますが、立地の良さと日勤管理による清潔さが魅力のマンションです。駅近で買い物も便利、それでいて静かな住環境が保たれています。ファミリー層にも単身者にもおすすめできる物件だと思います。特に交通の便を重視する方には最適です。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、4LDKの間取りもあり、ファミリーには十分な広さがありました。収納スペースも比較的充実していたと思います。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新のものではないため、リフォームを検討する人もいるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造で、建物の構造はしっかりしている印象です。エントランス周りは比較的綺麗に管理されています。

気になる点: 11階建ての割には、共用廊下などが少し暗く感じる場面がありました。エレベーターが1基なのは少し不便に感じることも。

周辺環境★★★★

良い点: イオンモールが近いので、急な買い物や外食に便利でした。大正区方面へもアクセスしやすく、生活利便性は高いです。

気になる点: 大阪ドーム周辺ということもあり、イベント時は人通りが多く、騒がしく感じることもありました。また、近隣に大きな公園など、子供が遊べる緑地が少ないのが少し残念でした。

交通の便は非常に良いのですが、築年数も考慮すると、設備面で新しさを求める方には物足りないかもしれません。しかし、広めの間取りと生活利便性を考えると、ファミリー層にとっては魅力的な選択肢の一つだと思います。周辺の賑わいと、マンション内の静けさのバランスが取れている物件です。

大阪市エリアの市場動向

グランコート大阪ドーム前の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩2分 JR大阪環状線/大正駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グランコート大阪ドーム前に関するよくある質問

グランコート大阪ドーム前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

グランコート大阪ドーム前の売却相場はいくらですか?

グランコート大阪ドーム前の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩2分 JR大阪環状線/大正駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランコート大阪ドーム前は築23年ですが売れますか?

グランコート大阪ドーム前は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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