グランコート東天満
グランコート東天満をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 64.54〜71m2 | 通勤しやすい交通アクセス、JR東西線／大阪天満宮駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 73〜85m2 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 64.54〜71m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 73〜85m2 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 64.54〜71m2 | 通勤しやすい交通アクセス、JR東西線／大阪天満宮駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
単身（投資目的）
3日前通勤しやすい交通アクセス、JR東西線／大阪天満宮駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
6日前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
1週間前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
単身（投資目的）
1週間前通勤しやすい交通アクセス、JR東西線／大阪天満宮駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもグランコート東天満の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
グランコート東天満の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
グランコート東天満の過去の取引実績
直近価格
5,269万円
平均価格
4,383万円
最高値
6,353万円
最安値
2,990万円
グランコート東天満の売却査定履歴です。直近価格は5,269万円、平均価格は4,383万円、最高値は6,353万円です。
3,180万円
2015年4月
3,160万円
2015年4月
2,990万円
2015年8月
3,029万円
2015年8月
3,480万円
2017年1月
3,527万円
2017年1月
4,280万円
2017年1月
3,756万円
2017年1月
4,998万円
2017年2月
4,376万円
2017年2月
3,880万円
2017年5月
4,025万円
2017年5月
4,998万円
2017年8月
4,769万円
2017年8月
4,230万円
2017年10月
4,537万円
2017年10月
4,850万円
2017年11月
4,755万円
2017年11月
4,680万円
2018年1月
4,828万円
2018年1月
4,690万円
2018年6月
4,288万円
2018年6月
3,980万円
2018年7月
4,199万円
2018年7月
4,290万円
2018年9月
4,265万円
2018年9月
4,190万円
2018年10月
4,299万円
2018年10月
3,980万円
2018年10月
4,567万円
2018年10月
4,590万円
2018年11月
4,463万円
2018年11月
3,780万円
2018年12月
4,281万円
2018年12月
3,980万円
2019年1月
4,281万円
2019年1月
3,680万円
2019年3月
4,165万円
2019年3月
3,980万円
2019年3月
4,210万円
2019年3月
6,280万円
2019年5月
6,267万円
2019年5月
4,370万円
2019年8月
4,271万円
2019年8月
4,850万円
2019年8月
4,862万円
2019年8月
6,080万円
2019年8月
6,353万円
2019年8月
4,290万円
2019年9月
4,336万円
2019年9月
4,680万円
2019年10月
5,110万円
2019年10月
4,290万円
2019年11月
4,618万円
2019年11月
4,080万円
2019年11月
4,156万円
2019年11月
3,580万円
2020年2月
4,028万円
2020年2月
4,185万円
2020年4月
3,851万円
2020年4月
4,180万円
2020年8月
4,189万円
2020年8月
4,185万円
2020年10月
3,938万円
2020年10月
4,480万円
2022年1月
4,325万円
2022年1月
4,700万円
2024年10月
4,622万円
2024年10月
5,890万円
2025年1月
5,269万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大阪天満宮駅まで徒歩4分と非常に便利。JR東西線一本で新地や京橋、尼崎方面へアクセス抜群。地下鉄南森町駅も徒歩圏内で、東西南北どこへ行くにも困りません。
良い点: 天満市場や天神橋筋商店街が近く、日常の買い物は充実。外食できるお店も豊富で、休日の楽しみが増えます。堀川小学校も近いので子育て世代には安心です。
気になる点: 一部地域は夜遅くまで賑やかなので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、SRC造でしっかりとした造り。エントランスや共用部は清掃が行き届いており、管理されている印象があります。
気になる点: 共用部の設備は最新とは言えませんが、十分機能しています。
交通の便と生活利便性の高さが魅力のマンションです。周辺には飲食店や商業施設も多く、単身者からファミリーまで幅広い層におすすめできます。日勤管理なので、日中の安心感もあります。
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分あり、荷物が多い方でも安心です。キッチンやお風呂などの水回りは、リフォームされていれば快適だと思います。
気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の設備を求める方には少し古さを感じるかもしれません。断熱性については、冬場は少し寒さを感じることがありました。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんが常駐しており安心感がありました。オートロックもしっかり機能しています。セキュリティ面で大きな不安はありませんでした。
良い点: 大阪天満宮駅が近く、JR東西線での移動は非常に便利でした。梅田へもすぐ出られるのは大きなメリットです。
気になる点: 駅周辺は人が多いので、時間帯によっては少し騒がしいです。
立地と広さを重視するなら良い選択肢だと思います。特に駅からの近さと、周辺の生活利便性は抜群です。築年数による設備の古さはありますが、リフォーム次第で快適に過ごせるでしょう。
大阪市エリアの市場動向
グランコート東天満の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランコート東天満に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
グランコート東天満の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランコート東天満の売却相場はいくらですか？
グランコート東天満の売却相場は、JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランコート東天満は築23年ですが売れますか？
グランコート東天満は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。