ロイヤル梅田シティ
ロイヤル梅田シティをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 父+子ども1人 | 62〜69.04m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 62〜69.04m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 59〜67m2 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 2週間前 | 父+子ども1人 | 62〜69.04m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
父+子ども1人
6日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
1週間前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
1週間前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
2週間前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもロイヤル梅田シティの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロイヤル梅田シティの過去の取引実績
直近価格
4,655万円
平均価格
3,197万円
最高値
4,655万円
最安値
2,390万円
ロイヤル梅田シティの売却査定履歴です。直近価格は4,655万円、平均価格は3,197万円、最高値は4,655万円です。
2,390万円
2013年8月
2,480万円
2014年12月
2,740万円
2014年12月
2,780万円
2015年1月
3,313万円
2015年1月
3,300万円
2016年6月
3,062万円
2016年6月
3,280万円
2016年10月
3,066万円
2016年10月
2,480万円
2017年4月
3,379万円
2017年4月
3,280万円
2017年4月
3,274万円
2017年4月
3,180万円
2017年8月
3,271万円
2017年8月
2,980万円
2018年1月
3,210万円
2018年1月
3,200万円
2018年4月
3,446万円
2018年4月
2,980万円
2019年4月
3,145万円
2019年4月
3,350万円
2021年4月
3,694万円
2021年4月
3,980万円
2021年6月
4,655万円
2021年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線中津駅まで徒歩9分、大阪駅・梅田駅も徒歩圏内。複数路線が使えて通勤や外出に非常に便利です。特に梅田の商業施設へのアクセスが良いのが魅力。
気になる点: 駅まで少し歩くので、荷物が多い時や雨の日は少し大変に感じることもあります。
良い点: 梅田に近いのに、落ち着いた住宅街で静かな住環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。中津小学校区域なのも子育て世帯には安心。
気になる点: 飲食店や娯楽施設は梅田まで出ないと少ないかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されており、清潔感があります。エントランスも落ち着いた雰囲気で、住人としての満足感があります。
気になる点: 共有スペースに特別な設備(ジムなど)はありません。オートロックではないのが少し気になりますが、日勤管理なので安心感はあります。
梅田に近く、利便性は抜群ながらも、住環境は比較的落ち着いており、バランスの取れたマンションだと思います。日勤管理で安心感もありますし、専有面積もゆったりしているので、快適に暮らせています。価格帯も梅田エリアでは妥当だと感じます。
良い点: 2LDKから3LDKの間取りがあり、ファミリーでも十分な広さを確保できます。収納スペースも比較的多く、生活用品を整理しやすいです。キッチンやバスルームも、リフォームされていれば快適に使えます。
気になる点: 築年数相応に、水回り設備などは最新とは言えません。最新の設備を求める場合は、リフォームの有無を確認した方が良いでしょう。
良い点: 日勤管理で、日中は管理員さんがいらっしゃるので安心感があります。共用部の清掃も行き届いており、清潔に保たれています。宅配ボックスがあればさらに便利ですが、現状でも満足です。
気になる点: 夜間や休日は無人になるので、セキュリティ面では少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 大阪市立中津小学校が学区なのは子育て世帯にとって大きなメリットです。公園も近くにあり、子供を遊ばせる場所にも困りません。梅田へのアクセスが良いので、休日の買い物やレジャーも楽しめます。
気になる点: 周りに小児科などの病院が少ない印象です。かかりつけ医は事前に探しておく必要があります。
梅田へのアクセスと子育て環境の良さに惹かれて入居しました。小学校も近く、子育てしやすい環境ですが、築年数による設備の古さは否めません。共用部は綺麗に管理されていますが、最新の設備を求める方には少し物足りないかもしれません。総合的には、利便性と住環境のバランスが良い物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
ロイヤル梅田シティの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩9分 JR東海道本線/大阪駅 徒歩12分 阪急神戸本線/大阪梅田駅 徒歩12分 阪急神戸本線/中津駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロイヤル梅田シティに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ロイヤル梅田シティの売却相場はいくらですか?
ロイヤル梅田シティの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩9分 JR東海道本線/大阪駅 徒歩12分 阪急神戸本線/大阪梅田駅 徒歩12分 阪急神戸本線/中津駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤル梅田シティは築23年ですが売れますか?
ロイヤル梅田シティは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
