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マンション

ロイヤル梅田シティ

大阪府大阪市北区中津5丁目5-6大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩9分 JR東海道本線/大阪駅 徒歩12分 阪急神戸本線/大阪梅田駅 徒歩12分 阪急神戸本線/中津駅 徒歩12分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市北区中津5丁目5-6
交通
大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩9分 JR東海道本線/大阪駅 徒歩12分 阪急神戸本線/大阪梅田駅 徒歩12分 阪急神戸本線/中津駅 徒歩12分
築年月
2002年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
45戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
53.72m² ~ 69.04m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
西
敷地面積
965.12m²
駐車場数
21
建ぺい率
70%
容積率
300%
分譲会社
ダイドーサービス
施工会社
村本建設
管理会社
ダイドー管理
小学校区域
大阪市立中津小学校
中学校区域
大阪市立大淀中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ライフ大淀中店」約700m ●「大淀中公園」約450m ●「大阪府済生会中津病院」約650m ●「梅田スカイビル」約240m ●「グランフロント大阪」約600m ●「大阪北郵便局」約150m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
3566.4m²
建築面積
586.15m²
設計会社
AAA総合設計
所在地(住所)
大阪府大阪市北区中津5丁目5-6
バルコニー面積
10.45m² ~ 17.82m²

口コミ・レビュー

梅田近隣在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 御堂筋線中津駅まで徒歩9分、大阪駅・梅田駅も徒歩圏内。複数路線が使えて通勤や外出に非常に便利です。特に梅田の商業施設へのアクセスが良いのが魅力。

気になる点: 駅まで少し歩くので、荷物が多い時や雨の日は少し大変に感じることもあります。

周辺環境★★★★

良い点: 梅田に近いのに、落ち着いた住宅街で静かな住環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。中津小学校区域なのも子育て世帯には安心。

気になる点: 飲食店や娯楽施設は梅田まで出ないと少ないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されており、清潔感があります。エントランスも落ち着いた雰囲気で、住人としての満足感があります。

気になる点: 共有スペースに特別な設備(ジムなど)はありません。オートロックではないのが少し気になりますが、日勤管理なので安心感はあります。

梅田に近く、利便性は抜群ながらも、住環境は比較的落ち着いており、バランスの取れたマンションだと思います。日勤管理で安心感もありますし、専有面積もゆったりしているので、快適に暮らせています。価格帯も梅田エリアでは妥当だと感じます。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 2LDKから3LDKの間取りがあり、ファミリーでも十分な広さを確保できます。収納スペースも比較的多く、生活用品を整理しやすいです。キッチンやバスルームも、リフォームされていれば快適に使えます。

気になる点: 築年数相応に、水回り設備などは最新とは言えません。最新の設備を求める場合は、リフォームの有無を確認した方が良いでしょう。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、日中は管理員さんがいらっしゃるので安心感があります。共用部の清掃も行き届いており、清潔に保たれています。宅配ボックスがあればさらに便利ですが、現状でも満足です。

気になる点: 夜間や休日は無人になるので、セキュリティ面では少し不安を感じるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 大阪市立中津小学校が学区なのは子育て世帯にとって大きなメリットです。公園も近くにあり、子供を遊ばせる場所にも困りません。梅田へのアクセスが良いので、休日の買い物やレジャーも楽しめます。

気になる点: 周りに小児科などの病院が少ない印象です。かかりつけ医は事前に探しておく必要があります。

梅田へのアクセスと子育て環境の良さに惹かれて入居しました。小学校も近く、子育てしやすい環境ですが、築年数による設備の古さは否めません。共用部は綺麗に管理されていますが、最新の設備を求める方には少し物足りないかもしれません。総合的には、利便性と住環境のバランスが良い物件だと思います。

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