ダイドーメゾン御影
ダイドーメゾン御影をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 単身 | 16.5〜16.53m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 単身 | 16.5〜16.53m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 単身 | 16.5〜16.53m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身 | 16.5〜16.53m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身 | 16.5〜16.53m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
単身
5日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
単身
6日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
単身
7日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
単身
1週間前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
単身
1週間前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもダイドーメゾン御影の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ダイドーメゾン御影の過去の取引実績
直近価格
425万円
平均価格
493万円
最高値
551万円
最安値
340万円
ダイドーメゾン御影の売却査定履歴です。直近価格は425万円、平均価格は493万円、最高値は551万円です。
360万円
2014年4月
340万円
2014年9月
360万円
2014年9月
430万円
2015年5月
436万円
2015年5月
540万円
2015年6月
492万円
2015年6月
540万円
2015年7月
492万円
2015年7月
450万円
2015年8月
470万円
2015年8月
540万円
2015年12月
492万円
2015年12月
540万円
2016年7月
499万円
2016年7月
540万円
2018年9月
551万円
2018年9月
520万円
2018年12月
541万円
2018年12月
540万円
2019年3月
544万円
2019年3月
520万円
2019年6月
541万円
2019年6月
450万円
2019年6月
525万円
2019年6月
540万円
2019年9月
525万円
2019年9月
470万円
2019年11月
490万円
2019年11月
530万円
2019年11月
506万円
2019年11月
530万円
2020年5月
511万円
2020年5月
520万円
2020年10月
513万円
2020年10月
430万円
2026年2月
425万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 石屋川駅まで徒歩4分と非常に近いのが便利。梅田や三宮へのアクセスも良く、通勤・通学に助かります。御影駅も徒歩圏内なのが良い。
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活する上で不便は感じません。小学校が近いのも安心感があります。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人暮らしだと少し不安を感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、リフォームされている部屋もあり、清潔感は保たれています。コンパクトな部屋なので、一人暮らしには十分な広さです。
気になる点: 収納スペースが少なく、荷物が多いと少し窮屈に感じるかもしれません。設備は最新ではないため、期待しすぎない方が良いでしょう。
築年数は古いものの、駅近で生活利便性も悪くないため、コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。管理は巡回ですが、共用部などは比較的きれいに保たれています。学生さんや社会人の一人暮らしにおすすめです。
良い点: 御影小学校区域で、子育て環境としては申し分ないです。公園も近く、落ち着いた住環境が魅力でした。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、買い物にも便利でした。
気になる点: 専有面積が16㎡台と非常にコンパクトなので、ファミリーでの居住には向きません。あくまで単身者向け、もしくはセカンドハウス的な利用が現実的です。
良い点: RC造で、築年数の割にはしっかりした建物だと感じました。共有スペースは最低限ですが、清掃は行き届いていました。外観は年季が入っていますが、悪くはないです。
気になる点: エントランスは少し古さを感じさせます。エレベーターがないため、上階への移動は階段になります。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありませんでした。共有部分の清掃やゴミ出しのルールなども守られていました。オートロックはありませんが、比較的治安は良い地域です。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し不安があるかもしれません。
立地と周辺環境は非常に良いマンションです。特に子育て世代には小学校区域として魅力的ですが、建物の専有面積が非常に狭いため、ファミリーでの長期居住は難しいでしょう。単身者や、近隣に別の居住スペースがある方向けだと感じました。駅からの近さは大きなメリットです。
神戸市エリアの市場動向
ダイドーメゾン御影の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/石屋川駅 徒歩4分 阪神本線/御影駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ダイドーメゾン御影に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ダイドーメゾン御影の売却相場はいくらですか?
ダイドーメゾン御影の売却相場は、阪神本線/石屋川駅 徒歩4分 阪神本線/御影駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ダイドーメゾン御影は築40年ですが売れますか?
ダイドーメゾン御影は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
