ネオハイツ東生駒
ネオハイツ東生駒をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 75.51〜82m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ |
| 3日前 | 単身 | 75.51〜82m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 75.51〜82m2 | 共用部がきれいに保たれていること、近鉄奈良線／東生駒駅 徒歩3分 近鉄けいはんな線／生駒駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 92〜101.08m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 75.51〜82m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ |
単身
1日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ
単身
3日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ
シニア夫婦（住み替え）
6日前共用部がきれいに保たれていること、近鉄奈良線／東生駒駅 徒歩3分 近鉄けいはんな線／生駒駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
単身
1週間前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ
上記以外にもネオハイツ東生駒の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネオハイツ東生駒の過去の取引実績
直近価格
2,331万円
平均価格
2,310万円
最高値
3,280万円
最安値
1,580万円
ネオハイツ東生駒の売却査定履歴です。直近価格は2,331万円、平均価格は2,310万円、最高値は3,280万円です。
1,680万円
2013年6月
3,280万円
2014年10月
3,130万円
2014年11月
3,130万円
2014年12月
3,274万円
2014年12月
1,680万円
2014年12月
2,073万円
2014年12月
1,580万円
2014年12月
1,916万円
2014年12月
2,580万円
2015年2月
2,503万円
2015年2月
1,600万円
2015年3月
2,081万円
2015年3月
1,680万円
2015年5月
1,745万円
2015年5月
2,090万円
2015年5月
1,968万円
2015年5月
2,090万円
2015年7月
1,999万円
2015年7月
1,949万円
2015年9月
2,023万円
2015年9月
1,680万円
2015年11月
1,983万円
2015年11月
1,590万円
2015年11月
1,929万円
2015年11月
1,980万円
2017年10月
2,141万円
2017年10月
1,850万円
2019年9月
1,920万円
2019年9月
1,690万円
2019年12月
1,967万円
2019年12月
1,880万円
2020年8月
1,929万円
2020年8月
1,780万円
2020年8月
1,976万円
2020年8月
1,966万円
2020年8月
1,890万円
2020年11月
1,752万円
2020年11月
1,700万円
2021年2月
1,957万円
2021年2月
2,180万円
2021年6月
1,909万円
2021年6月
2,015万円
2021年6月
1,590万円
2021年9月
2,119万円
2021年9月
1,790万円
2021年9月
2,013万円
2021年9月
1,790万円
2021年10月
2,013万円
2021年10月
2,980万円
2022年3月
2,456万円
2022年3月
2,880万円
2022年10月
2,541万円
2022年10月
2,750万円
2023年3月
2,640万円
2023年3月
2,680万円
2023年4月
2,760万円
2023年4月
2,680万円
2023年12月
2,892万円
2023年12月
2,180万円
2024年3月
2,240万円
2024年3月
2,598万円
2024年4月
2,668万円
2024年4月
2,600万円
2024年5月
2,743万円
2024年5月
1,790万円
2024年6月
1,975万円
2024年6月
2,080万円
2024年10月
2,038万円
2024年10月
1,980万円
2024年10月
2,003万円
2024年10月
2,780万円
2024年10月
2,378万円
2024年10月
2,780万円
2024年11月
2,408万円
2024年11月
2,280万円
2025年1月
2,810万円
2025年1月
2,680万円
2025年2月
2,388万円
2025年2月
2,880万円
2025年5月
2,849万円
2025年5月
2,580万円
2025年6月
2,421万円
2025年6月
2,780万円
2025年7月
3,023万円
2025年7月
2,280万円
2025年8月
2,959万円
2025年8月
2,980万円
2025年10月
3,068万円
2025年10月
2,250万円
2025年10月
2,509万円
2025年10月
2,680万円
2025年11月
2,917万円
2025年11月
1,950万円
2025年12月
2,424万円
2025年12月
2,980万円
2025年12月
2,970万円
2025年12月
2,680万円
2025年12月
2,855万円
2025年12月
2,680万円
2026年1月
2,813万円
2026年1月
2,380万円
2026年2月
2,331万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄奈良線東生駒駅まで徒歩3分という近さは非常に魅力的です。急行こそ止まりませんが、奈良や大阪へのアクセスは良好で、毎日の通勤・通学に大変便利です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が揃っており、日常の買い物には困りません。桜ヶ丘小学校も近いので、子育て世代にも安心です。
気になる点: 駅周辺以外は少し落ち着いた住宅街なので、飲食店などは少なめです。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃり安心感があります。共用部の清掃も行き届いており、清潔に保たれています。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備などに若干の古さを感じることもあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと管理の行き届き具合で満足しています。特に駅近は大きなメリットで、多少の古さは気になりません。子育て環境としても悪くないと思います。
良い点: 専有面積が75㎡台からと比較的ゆったりしており、リビングも広めなので快適に過ごせます。間取りの選択肢があればもっと良かったのですが、そこは仕方ないですね。
気になる点: 1991年築のため、キッチンやお風呂などの水回りは最新設備ではありません。リフォーム済みのお部屋もあるようですが、確認が必要です。
良い点: RC造なので、遮音性は比較的良いと感じます。外観はシンプルですが、年数の割には手入れされている印象です。エントランスも綺麗に保たれています。
気になる点: エントランスが少し地味な印象なので、もう少し華やかさがあると嬉しいです。
良い点: 東生駒駅周辺の生活利便性は良いですが、もう一方の生駒駅へは徒歩18分と少し距離があります。普段使いは東生駒駅、選択肢を広げたいときは生駒駅という使い分けができます。
気になる点: 坂道が多いエリアなので、自転車や徒歩での移動は少し大変に感じるかもしれません。
築年数はありますが、駅からの近さと部屋の広さで選ぶ価値はあると思います。設備面では古さを感じる部分もありますが、日勤管理で共用部も清潔に保たれており、総じて悪くないマンションだと感じています。
生駒市エリアの市場動向
ネオハイツ東生駒の立地価値
生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線／東生駒駅 徒歩3分 近鉄けいはんな線／生駒駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネオハイツ東生駒に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ネオハイツ東生駒の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ネオハイツ東生駒の売却相場はいくらですか？
ネオハイツ東生駒の売却相場は、近鉄奈良線／東生駒駅 徒歩3分 近鉄けいはんな線／生駒駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネオハイツ東生駒は築34年ですが売れますか？
ネオハイツ東生駒は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
生駒市エリアのマンション市場の動向は？
生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。