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マンション

ラウンドヒルズ生駒

奈良県生駒市俵口町1223-2近鉄けいはんな線／生駒駅 徒歩10分
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ラウンドヒルズ生駒をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前
66.68〜70m2

駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること

単身

3日前
66.68〜70m2

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単身

4日前
66.68〜70m2

駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること

単身

5日前
66.68〜70m2

駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること

単身

6日前
66.68〜70m2

駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること

上記以外にもラウンドヒルズ生駒の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県生駒市俵口町1223-2
交通
近鉄けいはんな線／生駒駅 徒歩10分
築年月
1994年10月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付4階建
総戸数
157戸
専有面積
66.68m² ～ 79.97m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
7452.02m²
駐車場数
79
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
フドウ土地建物
施工会社
不動建設
管理会社
浪速管理
小学校区域
俵口小学校
中学校区域
生駒中学校
備考
●オートロック ●「ならコープ」約900m ●「阪奈中央病院」約1080m ●「ベルテラス生駒」約1020m
延床面積
13164.75m²
建築面積
3349.13m²
設計会社
松尾建築設計事務所
所在地(住所)
奈良県生駒市俵口町1223-2
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売却査定履歴

ラウンドヒルズ生駒の過去の取引実績

直近価格

1,861万円

平均価格

1,206万円

最高値

2,190万円

最安値

870万円

下落傾向（前回比 129万円）

ラウンドヒルズ生駒の売却査定履歴です。直近価格は1,861万円、平均価格は1,206万円、最高値は2,190万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県生駒市俵口町1223-2

口コミ・レビュー

生駒在住ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 近鉄けいはんな線で大阪市内へのアクセスが良く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困りません。

気になる点: 地下鉄への乗り換えが必要な場合があり、少し乗り換えが面倒に感じることもあります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く子育てしやすい環境です。俵口小学校も近く、通学路も安全です。生駒山も近く、週末はハイキングなども楽しめます。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、急な買い物には不便を感じることがあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。敷地内は広く、緑化もされており落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エントランスなどはやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが少ないので、混雑時は待つことがあります。

築年数は経っていますが、立地や周辺環境を考えると、子育て世代には良いマンションだと思います。大阪へのアクセスも良好で、生活に必要な施設も揃っています。共用部の古さは否めませんが、日勤管理なので安心感はあります。

単身者検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋の広さによっては、ゆったりと過ごせそうです。RC造なので、遮音性は期待できるかと思います。

気になる点: 築年数が古いため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。間取りの情報が少ないのが気になります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックの有無やセキュリティシステムについては、現地で確認が必要です。

気になる点: 築年数を考えると、最新のセキュリティ設備は期待できないかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 生駒駅から徒歩10分は許容範囲内です。けいはんな線は地下鉄への乗り入れもあり、大阪市内への移動には便利です。

気になる点: 生駒駅周辺の商業施設は充実していますが、マンションから駅までの道は夜になると少し暗く感じるかもしれません。

生駒駅からのアクセスは悪くなく、周辺環境も落ち着いています。ただ、築年数が約30年と考えると、リフォーム費用なども含めて検討する必要があります。日勤管理はプラスポイントですが、室内設備や共用部の老朽化具合が気になるところです。

生駒市エリアの市場動向

ラウンドヒルズ生駒の立地価値

生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄けいはんな線／生駒駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
生駒市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ラウンドヒルズ生駒に関するよくある質問

ラウンドヒルズ生駒の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、生駒市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

ラウンドヒルズ生駒の売却相場はいくらですか？

ラウンドヒルズ生駒の売却相場は、近鉄けいはんな線／生駒駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ラウンドヒルズ生駒は築31年ですが売れますか？

ラウンドヒルズ生駒は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

生駒市エリアのマンション市場の動向は？

生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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