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セントポリア生駒

奈良県生駒市俵口町95-8近鉄奈良線／生駒駅 バス7分 近鉄けいはんな線／白庭台駅 バス8分 近鉄生駒線／一分駅 バス9分
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セントポリア生駒をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父＋子ども1人

2日前
57.96〜69m2

駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、近鉄奈良線／生駒駅 バス7分 近鉄けいはんな線／白庭台駅 バス8分 近鉄生駒線／一分駅まで移動しやすいこと

父＋子ども1人

4日前
57.96〜69m2

駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、近鉄奈良線／生駒駅 バス7分 近鉄けいはんな線／白庭台駅 バス8分 近鉄生駒線／一分駅まで移動しやすいこと

父＋子ども1人

6日前
57.96〜69m2

駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、近鉄奈良線／生駒駅 バス7分 近鉄けいはんな線／白庭台駅 バス8分 近鉄生駒線／一分駅まで移動しやすいこと

単身

1週間前
57.96〜64m2

収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境

単身

1週間前
57.96〜64m2

近鉄奈良線／生駒駅 バス7分 近鉄けいはんな線／白庭台駅 バス8分 近鉄生駒線／一分駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸

上記以外にもセントポリア生駒の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県生駒市俵口町95-8
交通
近鉄奈良線／生駒駅 バス7分 近鉄けいはんな線／白庭台駅 バス8分 近鉄生駒線／一分駅 バス9分
築年月
1995年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付3階建
総戸数
20戸
専有面積
57.96m² ～ 90.20m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
分譲会社
トーメン不動産
施工会社
熊谷組
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
俵口小学校
中学校区域
生駒中学校
備考
●スーパー「コープ生駒店」約700m ●病院「阪奈中央病院」約500m
設計会社
熊谷組・船場企画
所在地(住所)
奈良県生駒市俵口町95-8
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売却査定履歴

セントポリア生駒の過去の取引実績

直近価格

1,400万円

平均価格

1,115万円

最高値

1,980万円

最安値

660万円

下落傾向（前回比 90万円）

セントポリア生駒の売却査定履歴です。直近価格は1,400万円、平均価格は1,115万円、最高値は1,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県生駒市俵口町95-8

口コミ・レビュー

生駒市民40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆

良い点: 生駒駅や白庭台駅までバス便があり、日常の買い物や通学に便利です。周辺は静かで緑も多く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があるため、雨の日などは少し手間に感じることがあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できる体制が整っています。共用部分も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、建物の経年劣化は多少見られます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあるので、ゆったりと暮らせます。収納スペースも十分な部屋が多いようです。

気になる点: 設備は最新のものではないため、リフォームなどを検討する人もいるかもしれません。

築年数は経っていますが、管理状態も良く、周辺環境も落ち着いているため、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。バス便をうまく利用すれば、生活の利便性も確保できます。価格帯によっては良い選択肢になるでしょう。

購入検討者20代さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 近鉄奈良線、けいはんな線、生駒線と複数の路線へのアクセスがバスで可能です。大阪方面への通勤も視野に入れられます。

気になる点: バスの時間が合わないと、乗り換えを含めると駅までの移動に時間がかかる場合があります。特にラッシュ時は注意が必要です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 3階建てで、低層の落ち着いた雰囲気の外観です。敷地内駐車場もあるようです。

気になる点: 地下1階付3階建てという構造のため、日当たりの条件は部屋によって差がありそうです。共用部は年季を感じさせます。

周辺環境★★★★☆

良い点: 俵口小学校区域で、子育て世代には安心感があると思います。近隣には公園なども点在しており、自然を感じられる環境です。

気になる点: スーパーやコンビニなどの商業施設が徒歩圏内には少ない印象です。車がないと少し不便かもしれません。

築年数と立地を考慮すると、価格によっては魅力的な物件かもしれません。特に子育て環境を重視する方には良いかもしれません。ただし、バス便への依存度や、周辺施設の充実度については、事前にしっかり確認しておくことをお勧めします。

生駒市エリアの市場動向

セントポリア生駒の立地価値

生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線／生駒駅 バス7分 近鉄けいはんな線／白庭台駅 バス8分 近鉄生駒線／一分駅 バス9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
生駒市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

セントポリア生駒に関するよくある質問

セントポリア生駒の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、生駒市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

セントポリア生駒の売却相場はいくらですか？

セントポリア生駒の売却相場は、近鉄奈良線／生駒駅 バス7分 近鉄けいはんな線／白庭台駅 バス8分 近鉄生駒線／一分駅 バス9分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

セントポリア生駒は築31年ですが売れますか？

セントポリア生駒は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

生駒市エリアのマンション市場の動向は？

生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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