腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
京都市の物件一覧に戻る
マンション

ファミール常盤音戸町レジデンスヒル

京都府京都市右京区常盤音戸町11-11京福電鉄北野線/鳴滝駅 徒歩8分 京福電鉄北野線/常盤駅 徒歩9分 JR山陰本線/花園駅 徒歩11分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

ファミール常盤音戸町レジデンスヒルをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

3日前
76.01〜82m2

京福電鉄北野線/鳴滝駅 徒歩8分 京福電鉄北野線/常盤駅 徒歩9分 JR山陰本線/花園駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境

母+子ども1人

5日前
76.01〜82m2

セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

1週間前
92〜104m2

通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線

新婚夫婦

1週間前
76.01〜82m2

京福電鉄北野線/鳴滝駅 徒歩8分 京福電鉄北野線/常盤駅 徒歩9分 JR山陰本線/花園駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

1週間前
92〜104m2

通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にもファミール常盤音戸町レジデンスヒルの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市右京区常盤音戸町11-11
交通
京福電鉄北野線/鳴滝駅 徒歩8分 京福電鉄北野線/常盤駅 徒歩9分 JR山陰本線/花園駅 徒歩11分
築年月
2003年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
32戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
76.01m² ~ 106.64m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
主方位
敷地面積
3275.47m²
駐車場数
26
建ぺい率
40%
容積率
80%
分譲会社
丸紅
施工会社
松井建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
京都市立宇多野小学校
中学校区域
京都市立双ヶ丘中学校
ブランド
ファミール
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
2616.57m²
建築面積
1138.87m²
設計会社
オペックス建築事務所
所在地(住所)
京都府京都市右京区常盤音戸町11-11
バルコニー面積
2.48m² ~ 42.75m²
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

ファミール常盤音戸町レジデンスヒル緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

ファミール常盤音戸町レジデンスヒル緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

ファミール常盤音戸町レジデンスヒルの過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ京都府京都市右京区常盤音戸町11-11

口コミ・レビュー

鳴滝生活満喫中30代さん居住者 / 2023年11月
交通利便性★★★★

良い点: 鳴滝駅、常盤駅ともに徒歩圏内なのが便利。少し歩けば花園駅からもアクセスできるので、JR線を使いたい時にも困りません。バス路線も比較的充実しています。

気になる点: 快速電車などは止まらないため、市中心部へ行くには乗り換えが必要な場合もあります。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。近くにスーパーやコンビニもあり、日々の買い物に不便は感じません。宇多野小学校も近いので子育て環境としても良いと思います。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったり過ごせます。収納スペースも十分確保されている印象です。バルコニーからの眺望も悪くありません。

気になる点: 築年数が経っているため、最新の設備とは言えません。リフォームされていない部屋だと、水回りなどは少し古さを感じるかもしれません。

静かで緑豊かな環境を重視する方には非常におすすめです。交通の便も悪くなく、生活に必要な施設も揃っています。建物の古さは否めませんが、手入れは行き届いている印象です。ファミリー層にも適していると思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★★

良い点: 鳴滝駅周辺の静かで落ち着いた雰囲気が気に入りました。自然が多く、散歩するのに気持ちが良いです。小学校も近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。

気になる点: 最寄りの大型商業施設までは少し距離があり、車がないと不便かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランス周りも清潔感があります。低層マンションなので圧迫感がありません。

気になる点: 共用施設は特に目立ったものはないようです。エレベーターの有無などは確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックなど、基本的なセキュリティは備わっているようです。管理体制については詳細不明ですが、外観からは問題なさそうです。

気になる点: 管理方式が不明なのが少し気になります。長期修繕計画などは確認しておきたいポイントです。

静かな環境で子育てをしたいと考えている私たちにとって、魅力的な立地だと感じました。小学校が近いのは大きなプラスポイントです。ただ、築年数も考慮すると、リフォームの状況や管理体制について、もう少し詳しく確認する必要がありそうです。価格とのバランスを見て検討したいです。

京都市エリアの市場動向

ファミール常盤音戸町レジデンスヒルの立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京福電鉄北野線/鳴滝駅 徒歩8分 京福電鉄北野線/常盤駅 徒歩9分 JR山陰本線/花園駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ファミール常盤音戸町レジデンスヒルに関するよくある質問

ファミール常盤音戸町レジデンスヒルの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

ファミール常盤音戸町レジデンスヒル無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

ファミール常盤音戸町レジデンスヒルの売却相場はいくらですか?

ファミール常盤音戸町レジデンスヒルの売却相場は、京福電鉄北野線/鳴滝駅 徒歩8分 京福電鉄北野線/常盤駅 徒歩9分 JR山陰本線/花園駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ファミール常盤音戸町レジデンスヒルは築23年ですが売れますか?

ファミール常盤音戸町レジデンスヒルは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する