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マンション

ユニーブル枚方牧野

大阪府枚方市上島町7-1京阪本線/牧野駅 徒歩8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府枚方市上島町7-1
交通
京阪本線/牧野駅 徒歩8分
築年月
2002年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
37戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
64.39m² ~ 86.40m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南南西
敷地面積
1657.07m²
駐車場数
37
建ぺい率
60%・53.48%
容積率
200%・164.93%
分譲会社
ユニホー
施工会社
麦島建設
管理会社
ライフポート西洋
小学校区域
牧野小学校
中学校区域
第三中学校
ブランド
ユニーブル
備考
●オートロック ●ペット可 ●「ジャパン牧野店」約240m ●「上島東公園」約80m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
3349.08m²
建築面積
886.28m²
設計会社
ノエル建築事務所
所在地(住所)
大阪府枚方市上島町7-1
バルコニー面積
10.26m² ~ 23.22m²

口コミ・レビュー

枚方在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 牧野駅まで徒歩8分と近く、京阪電車で京橋や淀屋橋方面へのアクセスが良い。急行は止まらないが、準急や普通で十分便利。

気になる点: 特急や快速急行は停車しないため、少し乗り換えが必要な場合がある。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物は非常に便利。小学校も近く、子育てしやすい環境。

気になる点: 大きな商業施設やエンターテイメント施設は枚方市駅まで行く必要があり、少し遠い。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。共用部も比較的きれいに清掃されている。

気になる点: 夜間や休日の対応は、管理体制による部分が大きいかもしれない。

築年数は経っていますが、日当たりも良く、部屋も広めで快適に暮らしています。駅からも近く、生活に必要な施設も揃っているので、子育て世代にはおすすめです。静かな環境で落ち着いて過ごせるのが良い点です。

枚方検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 6階建てで圧迫感がなく、エントランス周りもそこそこ手入れされている印象。総戸数も多くないので、落ち着いた雰囲気。

気になる点: 築年数相応の古さは感じる部分もある。エントランスのデザインはもう少しモダンだと嬉しい。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広め(64m²〜)で、間取りも2LDK〜4LDKと多様なニーズに対応できそう。収納スペースは十分ありそう。

気になる点: 設備は標準的で、最新の設備(食洗機や床暖房など)はオプションやリフォームが必要かもしれない。眺望は期待できない部屋もありそう。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 牧野駅まで徒歩8分は魅力的。大阪市内への通勤も十分可能圏内。

気になる点: 牧野駅は準急・普通のみ停車なので、急いでいる時は少し不便。

周辺環境や駅からの距離は魅力的ですが、築年数が20年以上経過している点が少し気になります。内見した部屋はリフォームされていましたが、価格とのバランスを慎重に見極める必要がありそうです。日勤管理は安心材料です。

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