ユニーブル枚方牧野
ユニーブル枚方牧野をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 共働き夫婦 | 64.39〜71m2 | 京阪本線／牧野駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること |
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 81〜86.4m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、眺望の良さ |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 64.39〜70m2 | 共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 64.39〜71m2 | 京阪本線／牧野駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 81〜86.4m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、眺望の良さ |
共働き夫婦
1日前京阪本線／牧野駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、眺望の良さ
単身（投資目的）
5日前共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ、賃貸需要を見込みやすい立地
共働き夫婦
1週間前京阪本線／牧野駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、眺望の良さ
上記以外にもユニーブル枚方牧野の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ユニーブル枚方牧野の過去の取引実績
直近価格
2,477万円
平均価格
2,218万円
最高値
2,698万円
最安値
1,680万円
ユニーブル枚方牧野の売却査定履歴です。直近価格は2,477万円、平均価格は2,218万円、最高値は2,698万円です。
2,200万円
2013年6月
1,880万円
2013年6月
2,180万円
2013年6月
1,780万円
2013年6月
2,180万円
2013年9月
1,830万円
2013年9月
1,680万円
2013年10月
2,188万円
2014年11月
2,188万円
2014年12月
2,495万円
2014年12月
2,340万円
2015年7月
2,688万円
2015年7月
1,840万円
2015年11月
2,192万円
2015年11月
1,750万円
2016年1月
2,131万円
2016年1月
2,150万円
2016年1月
2,326万円
2016年1月
2,298万円
2016年10月
2,358万円
2016年10月
2,198万円
2017年2月
2,344万円
2017年2月
2,098万円
2017年5月
2,348万円
2017年5月
2,298万円
2017年9月
2,425万円
2017年9月
1,880万円
2018年3月
2,198万円
2018年3月
1,980万円
2018年6月
2,202万円
2018年6月
2,100万円
2019年2月
2,183万円
2019年2月
2,380万円
2020年2月
2,586万円
2020年2月
2,000万円
2020年2月
2,417万円
2020年2月
2,350万円
2020年4月
2,484万円
2020年4月
1,980万円
2020年5月
2,308万円
2020年5月
2,250万円
2021年9月
2,488万円
2021年9月
1,980万円
2021年11月
2,331万円
2021年11月
2,430万円
2022年7月
2,364万円
2022年7月
2,698万円
2023年2月
2,477万円
2023年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 牧野駅まで徒歩8分と近く、京阪電車で京橋や淀屋橋方面へのアクセスが良い。急行は止まらないが、準急や普通で十分便利。
気になる点: 特急や快速急行は停車しないため、少し乗り換えが必要な場合がある。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物は非常に便利。小学校も近く、子育てしやすい環境。
気になる点: 大きな商業施設やエンターテイメント施設は枚方市駅まで行く必要があり、少し遠い。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。共用部も比較的きれいに清掃されている。
気になる点: 夜間や休日の対応は、管理体制による部分が大きいかもしれない。
築年数は経っていますが、日当たりも良く、部屋も広めで快適に暮らしています。駅からも近く、生活に必要な施設も揃っているので、子育て世代にはおすすめです。静かな環境で落ち着いて過ごせるのが良い点です。
良い点: 6階建てで圧迫感がなく、エントランス周りもそこそこ手入れされている印象。総戸数も多くないので、落ち着いた雰囲気。
気になる点: 築年数相応の古さは感じる部分もある。エントランスのデザインはもう少しモダンだと嬉しい。
良い点: 専有面積が広め（64m²〜）で、間取りも2LDK〜4LDKと多様なニーズに対応できそう。収納スペースは十分ありそう。
気になる点: 設備は標準的で、最新の設備（食洗機や床暖房など）はオプションやリフォームが必要かもしれない。眺望は期待できない部屋もありそう。
良い点: 牧野駅まで徒歩8分は魅力的。大阪市内への通勤も十分可能圏内。
気になる点: 牧野駅は準急・普通のみ停車なので、急いでいる時は少し不便。
周辺環境や駅からの距離は魅力的ですが、築年数が20年以上経過している点が少し気になります。内見した部屋はリフォームされていましたが、価格とのバランスを慎重に見極める必要がありそうです。日勤管理は安心材料です。
枚方市エリアの市場動向
ユニーブル枚方牧野の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／牧野駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ユニーブル枚方牧野に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ユニーブル枚方牧野の売却相場はいくらですか？
ユニーブル枚方牧野の売却相場は、京阪本線／牧野駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニーブル枚方牧野は築23年ですが売れますか？
ユニーブル枚方牧野は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は？
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。