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マンション

ジークレフ楠葉東山

大阪府枚方市東山1丁目70-2京阪本線/樟葉駅 バス12分 東山バス停 徒歩1分
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ジークレフ楠葉東山をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

4日前
65.02〜71m2

管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること

シニア夫婦(住み替え)

6日前
65.02〜71m2

管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
65.02〜71m2

管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
65.02〜71m2

管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること

単身

1週間前
65.02〜71m2

収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境

上記以外にもジークレフ楠葉東山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府枚方市東山1丁目70-2
交通
京阪本線/樟葉駅 バス12分 東山バス停 徒歩1分
築年月
2002年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
42戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
65.02m² ~ 104.65m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
西南西
敷地面積
1880.7m²
駐車場数
42
建ぺい率
70%
容積率
200%
分譲会社
神戸製鋼所
施工会社
竹中工務店
管理会社
TC神鋼不動産サービス
小学校区域
枚方市立船橋小学校
中学校区域
枚方市立招提北中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
3952.24m²
建築面積
947.71m²
設計会社
竹中工務店
所在地(住所)
大阪府枚方市東山1丁目70-2
バルコニー面積
7.56m² ~ 23.46m²
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売却査定履歴

ジークレフ楠葉東山の過去の取引実績

直近価格

2,593万円

平均価格

2,171万円

最高値

3,240万円

最安値

1,480万円

下落傾向(前回比 647万円

ジークレフ楠葉東山の売却査定履歴です。直近価格は2,593万円、平均価格は2,171万円、最高値は3,240万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市東山1丁目70-2

口コミ・レビュー

樟葉近隣住民40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としては落ち着いています。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに便利です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 駅からのバスが本数少なめなのが少し不便に感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、住人の品位を感じさせます。

気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝夕は少し混み合うことがあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、ファミリーでも快適に暮らせます。収納スペースも十分で、荷物が多い家庭でも安心です。

気になる点: 水回りの設備は、最新のものに比べるとやや見劣りするかもしれません。

全体的に、静かな環境で子育てをしたいファミリーには良いマンションだと思います。駅からのアクセスはバス利用がメインになりますが、慣れれば問題ないレベルです。築年数は考慮する必要がありますが、価格とのバランスを考えると、満足度は高いです。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 樟葉駅までバスで12分と、そこまで遠くありません。樟葉駅周辺は商業施設が充実しており、買い物や食事、エンタメ施設なども豊富なので、便利です。

気になる点: バスの終電が早い時間帯で終わってしまうのが気になります。遅くまで樟葉駅で過ごすことが多い場合は、タクシー代がかさむかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロック完備で、セキュリティ面は安心感があります。日中は管理員さんがいらっしゃるようで、安心感があります。

気になる点: 管理体制の詳細が不明な点が少し気になります。修繕履歴なども確認しておきたいです。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で、日当たりも良さそうな物件が多いです。小学校も近く、通学路も安全そうです。

気になる点: 最寄りのスーパーまで徒歩10分以上かかるため、日常の買い出しは少し手間がかかるかもしれません。

静かな環境と広めの間取りが魅力的なマンションです。樟葉駅までのアクセスも許容範囲内ですが、バスの利用頻度や時間帯が生活スタイルに合うかどうかが重要になります。築年数を考慮し、リフォームの必要性なども含めて検討したい物件です。

枚方市エリアの市場動向

ジークレフ楠葉東山の立地価値

枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/樟葉駅 バス12分 東山バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ジークレフ楠葉東山に関するよくある質問

ジークレフ楠葉東山の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ジークレフ楠葉東山の売却相場はいくらですか?

ジークレフ楠葉東山の売却相場は、京阪本線/樟葉駅 バス12分 東山バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジークレフ楠葉東山は築23年ですが売れますか?

ジークレフ楠葉東山は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

枚方市エリアのマンション市場の動向は?

枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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