ふぁみーゆ生駒弐番館
ふぁみーゆ生駒弐番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 63.02〜71m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 63.02〜69m2 | 駅まで歩きやすい立地、近鉄生駒線/菜畑駅 徒歩8分 近鉄奈良線/生駒駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 63.02〜69m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 63.02〜69m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 63.02〜71m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
シニア夫婦(住み替え)
2日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
4日前駅まで歩きやすい立地、近鉄生駒線/菜畑駅 徒歩8分 近鉄奈良線/生駒駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
父+子ども1人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸
シニア夫婦(住み替え)
1週間前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもふぁみーゆ生駒弐番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ふぁみーゆ生駒弐番館の過去の取引実績
直近価格
1,552万円
平均価格
1,158万円
最高値
1,698万円
最安値
783万円
ふぁみーゆ生駒弐番館の売却査定履歴です。直近価格は1,552万円、平均価格は1,158万円、最高値は1,698万円です。
890万円
2013年6月
880万円
2013年9月
830万円
2013年12月
790万円
2014年3月
1,480万円
2014年10月
880万円
2016年10月
903万円
2016年10月
870万円
2016年11月
885万円
2016年11月
870万円
2017年5月
883万円
2017年5月
790万円
2021年3月
783万円
2021年3月
1,490万円
2023年2月
1,196万円
2023年2月
1,180万円
2024年11月
1,252万円
2024年11月
1,195万円
2024年11月
980万円
2025年6月
957万円
2025年6月
1,698万円
2025年9月
957万円
2025年9月
1,698万円
2025年12月
948万円
2025年12月
1,304万円
2025年12月
1,590万円
2026年1月
1,488万円
2026年1月
1,590万円
2026年2月
1,593万円
2026年2月
1,498万円
2026年3月
1,552万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 菜畑駅まで徒歩圏内で、近鉄百貨店やスーパーも徒歩圏内にあり、日々の買い物に便利です。生駒駅もバスでアクセスしやすく、電車での移動も苦になりません。
気になる点: 周辺に大きな商業施設は少ないため、特別な買い物は少し遠出する必要があります。
良い点: 全体的に落ち着いた雰囲気で、植栽なども手入れされている印象です。築年数は経っていますが、清潔感は保たれています。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃なども行き届いています。管理員さんが常駐しているので安心感があります。
築年数は経っていますが、管理が行き届いており、住みやすいマンションです。子育て世代にも、落ち着いた環境を求める方にもおすすめです。駅へのアクセスも悪くなく、生活に必要なものは近隣で揃います。
良い点: 菜畑駅まで徒歩8分は、毎日の通勤には許容範囲です。生駒駅までバスも出ているので、選択肢があるのは良い。
気になる点: 菜畑駅からの終電が早い時間帯なので、遅くまで外で過ごすことが多い場合は少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 専有面積が60㎡台からあるので、一人暮らしには十分な広さがあります。部屋によってはリフォームされている可能性もあり、設備は比較的使いやすいです。
気になる点: 築年数が古いので、最新の設備ではありません。防音性などは、隣室の生活音が多少気になることもあります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた環境で過ごせます。近くに公園もあり、散歩には良い場所です。
気になる点: 飲食店やコンビニまでは、少し歩く必要があります。夜は静かすぎるくらいで、人通りが少ないのが少し気になります。
価格帯を考えると、立地や部屋の広さは妥当だと感じています。築年数は否めませんが、日勤管理で共用部は綺麗に保たれています。静かな環境で暮らしたい方には良い選択肢だと思います。
生駒市エリアの市場動向
ふぁみーゆ生駒弐番館の立地価値
生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄生駒線/菜畑駅 徒歩8分 近鉄奈良線/生駒駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ふぁみーゆ生駒弐番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ふぁみーゆ生駒弐番館の売却相場はいくらですか?
ふぁみーゆ生駒弐番館の売却相場は、近鉄生駒線/菜畑駅 徒歩8分 近鉄奈良線/生駒駅 バス8分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ふぁみーゆ生駒弐番館は築35年ですが売れますか?
ふぁみーゆ生駒弐番館は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
生駒市エリアのマンション市場の動向は?
生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
