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マンション

ふぁみーゆ生駒弐番館

奈良県生駒市西菜畑町1114-2近鉄生駒線/菜畑駅 徒歩8分 近鉄奈良線/生駒駅 バス8分
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ふぁみーゆ生駒弐番館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

2日前
63.02〜71m2

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境

母+子ども1人

4日前
63.02〜69m2

駅まで歩きやすい立地、近鉄生駒線/菜畑駅 徒歩8分 近鉄奈良線/生駒駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

父+子ども1人

5日前
63.02〜69m2

家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること

実家近居を希望する夫婦

1週間前
63.02〜69m2

室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
63.02〜71m2

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもふぁみーゆ生駒弐番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県生駒市西菜畑町1114-2
交通
近鉄生駒線/菜畑駅 徒歩8分 近鉄奈良線/生駒駅 バス8分
築年月
1990年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
39戸
専有面積
63.02m² ~ 85.16m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
1928m²
駐車場数
30
建ぺい率
40%
容積率
200%
分譲会社
富士住建
施工会社
富士住建
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
生駒市立生駒東小学校
中学校区域
生駒市立緑ヶ丘中学校
延床面積
3085m²
建築面積
766m²
設計会社
未来建築研究所
所在地(住所)
奈良県生駒市西菜畑町1114-2
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売却査定履歴

ふぁみーゆ生駒弐番館の過去の取引実績

直近価格

1,552万円

平均価格

1,158万円

最高値

1,698万円

最安値

783万円

上昇傾向(前回比 +54万円

ふぁみーゆ生駒弐番館の売却査定履歴です。直近価格は1,552万円、平均価格は1,158万円、最高値は1,698万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県生駒市西菜畑町1114-2

口コミ・レビュー

生駒在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 菜畑駅まで徒歩圏内で、近鉄百貨店やスーパーも徒歩圏内にあり、日々の買い物に便利です。生駒駅もバスでアクセスしやすく、電車での移動も苦になりません。

気になる点: 周辺に大きな商業施設は少ないため、特別な買い物は少し遠出する必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 全体的に落ち着いた雰囲気で、植栽なども手入れされている印象です。築年数は経っていますが、清潔感は保たれています。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃なども行き届いています。管理員さんが常駐しているので安心感があります。

築年数は経っていますが、管理が行き届いており、住みやすいマンションです。子育て世代にも、落ち着いた環境を求める方にもおすすめです。駅へのアクセスも悪くなく、生活に必要なものは近隣で揃います。

単身赴任中30代さん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 菜畑駅まで徒歩8分は、毎日の通勤には許容範囲です。生駒駅までバスも出ているので、選択肢があるのは良い。

気になる点: 菜畑駅からの終電が早い時間帯なので、遅くまで外で過ごすことが多い場合は少し不便に感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台からあるので、一人暮らしには十分な広さがあります。部屋によってはリフォームされている可能性もあり、設備は比較的使いやすいです。

気になる点: 築年数が古いので、最新の設備ではありません。防音性などは、隣室の生活音が多少気になることもあります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた環境で過ごせます。近くに公園もあり、散歩には良い場所です。

気になる点: 飲食店やコンビニまでは、少し歩く必要があります。夜は静かすぎるくらいで、人通りが少ないのが少し気になります。

価格帯を考えると、立地や部屋の広さは妥当だと感じています。築年数は否めませんが、日勤管理で共用部は綺麗に保たれています。静かな環境で暮らしたい方には良い選択肢だと思います。

生駒市エリアの市場動向

ふぁみーゆ生駒弐番館の立地価値

生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄生駒線/菜畑駅 徒歩8分 近鉄奈良線/生駒駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ふぁみーゆ生駒弐番館に関するよくある質問

ふぁみーゆ生駒弐番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、生駒市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ふぁみーゆ生駒弐番館の売却相場はいくらですか?

ふぁみーゆ生駒弐番館の売却相場は、近鉄生駒線/菜畑駅 徒歩8分 近鉄奈良線/生駒駅 バス8分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ふぁみーゆ生駒弐番館は築35年ですが売れますか?

ふぁみーゆ生駒弐番館は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

生駒市エリアのマンション市場の動向は?

生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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