ディナスティ中百舌鳥
ディナスティ中百舌鳥をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 新婚夫婦 | 62.65〜70m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 62.65〜70m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜85m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 62.65〜69m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
新婚夫婦
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
新婚夫婦
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども2人
7日前落ち着いた住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
上記以外にもディナスティ中百舌鳥の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ディナスティ中百舌鳥の過去の取引実績
直近価格
2,662万円
平均価格
3,141万円
最高値
3,580万円
最安値
2,490万円
ディナスティ中百舌鳥の売却査定履歴です。直近価格は2,662万円、平均価格は3,141万円、最高値は3,580万円です。
2,490万円
2017年3月
2,617万円
2017年3月
3,480万円
2018年12月
3,111万円
2018年12月
3,398万円
2019年6月
3,489万円
2019年6月
3,113万円
2019年9月
3,235万円
2019年9月
3,311万円
2019年9月
3,372万円
2019年9月
3,311万円
2019年10月
3,420万円
2019年10月
3,038万円
2019年11月
3,288万円
2019年11月
3,198万円
2019年11月
3,313万円
2019年11月
3,038万円
2019年12月
3,300万円
2019年12月
2,998万円
2020年1月
3,254万円
2020年1月
2,880万円
2020年2月
3,229万円
2020年2月
3,113万円
2020年3月
3,011万円
2020年3月
2,780万円
2020年11月
3,004万円
2020年11月
2,680万円
2020年11月
2,986万円
2020年11月
3,280万円
2021年3月
3,051万円
2021年3月
3,280万円
2021年8月
3,181万円
2021年8月
3,080万円
2021年11月
3,166万円
2021年11月
3,000万円
2022年3月
3,159万円
2022年3月
3,580万円
2023年1月
3,398万円
2023年1月
3,490万円
2023年7月
3,389万円
2023年7月
3,490万円
2023年8月
3,433万円
2023年8月
3,390万円
2023年9月
3,473万円
2023年9月
2,980万円
2025年7月
3,407万円
2025年7月
2,580万円
2025年10月
2,599万円
2025年10月
2,980万円
2025年12月
3,120万円
2025年12月
2,980万円
2026年1月
3,123万円
2026年1月
2,880万円
2026年2月
2,662万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海と地下鉄が徒歩圏内にあり、梅田や難波へのアクセスが抜群です。通勤や休日の外出に非常に便利で助かっています。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が近くに揃っており、生活に必要なものは大体徒歩で揃います。静かな住宅街でもあり、落ち着いた暮らしができます。
気になる点: 公園など、子供が思いっきり遊べるような大きな緑地は少し離れています。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは清潔に保たれており、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用部の設備（特にエレベーターなど）は、やや古さを感じさせる部分もあります。
中百舌鳥駅周辺の利便性の高さを考えると、このマンションは非常に良い選択肢だと思います。駅近でありながら、落ち着いた住環境も確保されています。築年数は経過していますが、管理はしっかりしている印象です。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、3LDKや4LDKの間取りはファミリー層に魅力的だと感じました。収納スペースも十分ありそうです。
気になる点: 築20年以上のため、水回りなどの設備は最新とは言えません。リフォームの必要性を検討する必要があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は人が常駐しており、マンションの清掃なども行き届いている印象でした。オートロックも完備されています。
気になる点: 築年数を考えると、将来的な大規模修繕の積立金なども確認しておきたい点です。
良い点: 小学校が近く、通学の心配が少ないのは子育て世帯には大きなメリットです。生活利便性も高く、日々の買い物には困らなそうです。
気になる点: 近隣に大きな商業施設やエンターテイメント施設は少ないため、そういったものを求める場合は少し物足りないかもしれません。
中百舌鳥駅からのアクセスと、周辺の生活利便性の高さは非常に魅力的です。小学校が近い点も子育てファミリーには安心材料。ただ、築年数を考慮すると、内装や設備面でのリフォーム費用も視野に入れた検討が必要になりそうです。
堺市エリアの市場動向
ディナスティ中百舌鳥の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線／中百舌鳥駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ディナスティ中百舌鳥に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ディナスティ中百舌鳥の売却相場はいくらですか？
ディナスティ中百舌鳥の売却相場は、南海高野線／中百舌鳥駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ディナスティ中百舌鳥は築23年ですが売れますか？
ディナスティ中百舌鳥は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。