エスリード八尾北本町
エスリード八尾北本町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども1人 | 57〜69m2 | 八尾市立用和小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 53〜65m2 | 移動の負担が少ない立地、眺望の良さ、近鉄大阪線／近鉄八尾駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 70〜77.24m2 | 近鉄大阪線／近鉄八尾駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 57〜69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 53〜65m2 | 移動の負担が少ない立地、眺望の良さ、近鉄大阪線／近鉄八尾駅まで移動しやすいこと |
夫婦＋子ども1人
2日前八尾市立用和小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
5日前移動の負担が少ない立地、眺望の良さ、近鉄大阪線／近鉄八尾駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども2人
1週間前近鉄大阪線／近鉄八尾駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
1週間前移動の負担が少ない立地、眺望の良さ、近鉄大阪線／近鉄八尾駅まで移動しやすいこと
上記以外にもエスリード八尾北本町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスリード八尾北本町の過去の取引実績
直近価格
1,247万円
平均価格
1,856万円
最高値
3,780万円
最安値
920万円
エスリード八尾北本町の売却査定履歴です。直近価格は1,247万円、平均価格は1,856万円、最高値は3,780万円です。
2,380万円
2009年11月
2,298万円
2009年11月
1,960万円
2009年12月
2,690万円
2011年7月
920万円
2013年6月
2,280万円
2013年9月
2,780万円
2013年11月
2,580万円
2013年11月
2,650万円
2013年12月
2,580万円
2014年2月
1,980万円
2014年3月
2,880万円
2014年4月
2,790万円
2014年7月
1,850万円
2014年9月
1,850万円
2015年1月
1,779万円
2015年1月
2,280万円
2015年2月
1,942万円
2015年2月
2,380万円
2015年2月
2,283万円
2015年2月
2,180万円
2015年2月
2,119万円
2015年2月
1,680万円
2015年6月
1,676万円
2015年6月
1,900万円
2017年3月
1,778万円
2017年3月
2,080万円
2017年6月
1,927万円
2017年6月
1,830万円
2017年6月
1,980万円
2017年7月
1,851万円
2017年7月
1,980万円
2017年8月
1,927万円
2017年8月
1,880万円
2017年10月
1,879万円
2017年10月
1,780万円
2017年11月
1,852万円
2017年11月
2,480万円
2018年8月
2,353万円
2018年8月
2,480万円
2018年10月
2,358万円
2018年10月
1,280万円
2018年11月
934万円
2018年11月
2,280万円
2019年1月
2,401万円
2019年1月
2,180万円
2019年4月
2,044万円
2019年4月
1,280万円
2019年5月
1,049万円
2019年5月
1,280万円
2019年11月
1,074万円
2019年11月
1,150万円
2020年3月
1,047万円
2020年3月
1,280万円
2020年5月
1,124万円
2020年5月
3,380万円
2020年6月
2,933万円
2020年6月
1,150万円
2020年9月
1,152万円
2020年9月
1,100万円
2020年9月
1,127万円
2020年9月
1,130万円
2020年10月
1,130万円
2020年10月
1,080万円
2020年10月
1,108万円
2020年10月
990万円
2020年11月
1,081万円
2020年11月
1,050万円
2020年12月
990万円
2020年12月
1,150万円
2021年4月
1,053万円
2021年4月
1,150万円
2021年10月
991万円
2021年10月
2,998万円
2021年12月
2,567万円
2021年12月
1,150万円
2022年4月
1,038万円
2022年4月
1,250万円
2022年6月
1,115万円
2022年6月
2,380万円
2022年8月
2,539万円
2022年8月
2,679万円
2022年8月
1,150万円
2022年10月
1,097万円
2022年10月
2,650万円
2022年12月
2,603万円
2022年12月
1,180万円
2023年4月
1,097万円
2023年4月
1,150万円
2023年4月
1,046万円
2023年4月
1,200万円
2023年9月
1,110万円
2023年9月
2,980万円
2023年11月
2,674万円
2023年11月
1,180万円
2023年12月
1,067万円
2023年12月
1,150万円
2024年1月
1,074万円
2024年1月
2,780万円
2024年2月
2,798万円
2024年2月
2,480万円
2024年2月
2,439万円
2024年2月
2,580万円
2024年4月
2,829万円
2024年4月
2,380万円
2024年5月
2,672万円
2024年5月
1,230万円
2024年9月
1,104万円
2024年9月
1,190万円
2025年3月
1,106万円
2025年3月
3,180万円
2025年4月
2,768万円
2025年4月
1,180万円
2025年7月
1,117万円
2025年7月
3,780万円
2025年8月
3,306万円
2025年8月
2,980万円
2025年10月
2,995万円
2025年10月
1,190万円
2026年2月
1,247万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄八尾駅徒歩1分は本当に便利。駅直結ではないものの、傘もほとんど差さずに駅に着けるのは雨の日や暑い日には最高です。駅周辺にはスーパーや飲食店、銀行なども揃っていて、日常の買い物や用事はほとんど駅周辺で済ませられます。
良い点: 駅前は賑やかですが、少し離れると落ち着いた住宅街です。公園や小児科なども近くにあり、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。ただ、週末などは駅周辺の人の多さが気になることもあります。
気になる点: 繁華街に近いので、夜遅くの騒がしさがないとは言えない。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的手入れされている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので挨拶してくれる方もいて安心感があります。
気になる点: 時代を感じる部分もある。エレベーターがもう少し広ければよかった。
駅近の利便性は他に代えがたいです。商店街や商業施設も充実しているので、日常生活には全く困りません。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりされていると感じます。静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれませんが、利便性を重視するならおすすめです。
良い点: 私の住んでいる部屋は1LDKですが、一人暮らしには十分な広さです。キッチンも使いやすく、収納もそこそこあります。バルコニーからの眺望も悪くないです。
気になる点: 築年数相応で、最新の設備というわけではない。もう少し収納スペースが欲しい。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしていると思います。宅配ボックスがあるのも便利です。
良い点: 近鉄八尾駅まで徒歩1分は本当に魅力です。梅田や難波へのアクセスも良く、通勤や休日の外出に便利です。駅直結ではないものの、ほぼ濡れずに駅まで行けるのが良いです。
駅近という最大のメリットを享受できるマンションです。毎日の通勤が楽になり、休日の外出も億劫になりません。周辺にはお店も多く、生活には便利です。部屋の設備は最新ではありませんが、一人暮らしで利便性を最優先するなら良い選択肢だと思います。
八尾市エリアの市場動向
エスリード八尾北本町の立地価値
八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線／近鉄八尾駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード八尾北本町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エスリード八尾北本町の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エスリード八尾北本町の売却相場はいくらですか？
エスリード八尾北本町の売却相場は、近鉄大阪線／近鉄八尾駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード八尾北本町は築22年ですが売れますか？
エスリード八尾北本町は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
八尾市エリアのマンション市場の動向は？
八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。