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マンション

ワコーレ逆瀬川ステーションマークス

兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目11-2阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩2分
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ワコーレ逆瀬川ステーションマークスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
4LDK75〜80.85m2

オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、末広小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども3人

5日前
4LDK75〜80.85m2

眺望の良さ、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

シニア夫婦(住み替え)

7日前
3LDK59〜71m2

セキュリティ面の安心感、阪急今津線/逆瀬川駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
3LDK59〜71m2

セキュリティ面の安心感、阪急今津線/逆瀬川駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
3LDK59〜71m2

セキュリティ面の安心感、阪急今津線/逆瀬川駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもワコーレ逆瀬川ステーションマークスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目11-2
交通
阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩2分
築年月
2010年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
65戸
間取り
1SLDK ~ 4LDK
専有面積
54.00m² ~ 80.85m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
借地権、地上権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
1018.45m²
駐車場数
37
建ぺい率
80%
容積率
500%
分譲会社
和田興産
施工会社
中道組
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
末広小学校
中学校区域
宝梅中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
5324.78m²
建築面積
471.72m²
設計会社
瀬戸本淳建築研究室大土呂巧建築設計事務
所在地(住所)
兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目11-2
バルコニー面積
10.36m² ~ 16.26m²
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売却査定履歴

ワコーレ逆瀬川ステーションマークスの過去の取引実績

直近価格

4,018万円

平均価格

3,521万円

最高値

4,480万円

最安値

2,370万円

下落傾向(前回比 132万円

ワコーレ逆瀬川ステーションマークスの売却査定履歴です。直近価格は4,018万円、平均価格は3,521万円、最高値は4,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目11-2

口コミ・レビュー

宝塚で暮らす30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 逆瀬川駅まで徒歩2分は本当に便利。梅田や神戸方面へのアクセスが良く、毎日の通勤・通学にストレスを感じません。駅周辺にはスーパーや飲食店も充実していて助かります。

周辺環境★★★★

良い点: 末広小学校まで近く、子育て環境としては安心感があります。周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができます。公園も近くて子供の遊び場にも困りません。

気になる点: 大型商業施設が少ないのが少し残念。車があれば問題ありませんが、徒歩圏内だと限られます。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくないです。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。

駅近で利便性が非常に高いマンションです。子育て環境も整っており、ファミリー層にもおすすめです。日勤管理なので安心感もあります。周辺に大型商業施設が少ない点は少し気になりますが、全体的に満足度は高いです。

単身赴任中サラリーマンさん居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋の間取りは使いやすく、収納も十分です。キッチンやバスルームの設備は、特別新しいわけではありませんが、問題なく使えます。バルコニーからの眺望も悪くありません。

気になる点: 壁が薄いのか、隣の部屋の生活音が時々聞こえることがあります。特に夜間は少し気になります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり対応してくれます。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面では安心できます。ゴミ出しもルールを守れば問題なくできます。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 駅まで本当に近くて、毎日の通勤に助かっています。駅周辺の飲食店も選択肢が多く、外食にも便利です。終電も遅くまであるので、急な残業でも安心です。

気になる点: 阪急電車なので、JRや地下鉄への乗り換えが必要になる場面もあります。

駅からの近さと日勤管理が魅力のマンションです。単身者でも住みやすい間取りがあります。ただ、建物の遮音性には少し課題を感じます。総合的には、立地の良さを重視する方には良い選択肢だと思います。

宝塚市エリアの市場動向

ワコーレ逆瀬川ステーションマークスの立地価値

宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ワコーレ逆瀬川ステーションマークスに関するよくある質問

ワコーレ逆瀬川ステーションマークスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ワコーレ逆瀬川ステーションマークスの売却相場はいくらですか?

ワコーレ逆瀬川ステーションマークスの売却相場は、阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ワコーレ逆瀬川ステーションマークスは築16年ですが売れますか?

ワコーレ逆瀬川ステーションマークスは築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

宝塚市エリアのマンション市場の動向は?

宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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