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マンション

ユニハイム学園前百楽園

奈良県奈良市百楽園5丁目1-23近鉄奈良線/富雄駅 徒歩13分 近鉄奈良線/学園前駅 徒歩15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
奈良県奈良市百楽園5丁目1-23
交通
近鉄奈良線/富雄駅 徒歩13分 近鉄奈良線/学園前駅 徒歩15分
築年月
2002年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
59戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
67.73m² ~ 92.30m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
3415.74m²
駐車場数
62
建ぺい率
70%・61.73%
容積率
200%・159.57%
分譲会社
ユニチカエステート
施工会社
大豊建設
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
奈良市立青和小学校
中学校区域
奈良市立二名中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
6588m²
建築面積
1987.22m²
設計会社
H&K建築事務所
所在地(住所)
奈良県奈良市百楽園5丁目1-23
バルコニー面積
11.40m² ~ 23.43m²

口コミ・レビュー

奈良在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 近鉄の富雄駅と学園前駅のどちらも徒歩圏内なのが便利。静かで緑も多く、子育てしやすい環境です。小学校も近く安心感があります。

気になる点: スーパーや大型商業施設までは車がないと少し不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共有部分やエントランスは清潔に保たれています。植栽も手入れされており、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが1基のため、朝夕は少し待つことがあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと暮らせます。LDKが広めの間取りが多いのは魅力的です。

気になる点: 築年数相応で、最新の設備とは言えません。リフォームやリノベーションは必要になるかもしれません。

閑静な住宅街にあり、落ち着いた暮らしを求めるファミリーには良いマンションだと思います。駅からの距離は少しありますが、許容範囲内です。管理もしっかりされており、長く住みやすい物件だと感じています。

学園前検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 近鉄奈良線沿線で、大阪方面へのアクセスは悪くないです。学園前駅周辺には商店街やスーパーもあり、日常の買い物は便利。

気になる点: 富雄駅、学園前駅ともに徒歩13分~15分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。バス便も頻繁ではないようです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部もきれいに清掃されています。オートロックはありますが、モニター付きインターホンなど、最新のセキュリティ設備は確認が必要です。

気になる点: null

周辺環境★★★★

良い点: 周辺は静かな住宅街で、公園なども近く、子育て環境としては魅力的。奈良市街地へのアクセスも比較的良好。

気になる点: 夜間は街灯が少なく感じる場所もあるかもしれません。

学園前エリアで比較的手頃な価格帯のマンションを探している方には選択肢になるかと思います。静かで住環境は良いですが、駅からの距離と築年数を考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要があります。現地の雰囲気は良いので、内覧をおすすめします。

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