ユニハイム学園前百楽園
ユニハイム学園前百楽園をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 67.73〜74m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 86〜92.3m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、近鉄奈良線／富雄駅 徒歩13分 近鉄奈良線／学園前駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 67.73〜74m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 67.73〜74m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
単身（投資目的）
3日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、近鉄奈良線／富雄駅 徒歩13分 近鉄奈良線／学園前駅まで移動しやすいこと
単身
1週間前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
父＋子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもユニハイム学園前百楽園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ユニハイム学園前百楽園の過去の取引実績
直近価格
2,019万円
平均価格
1,933万円
最高値
2,380万円
最安値
1,600万円
ユニハイム学園前百楽園の売却査定履歴です。直近価格は2,019万円、平均価格は1,933万円、最高値は2,380万円です。
1,680万円
2013年6月
1,880万円
2013年11月
1,750万円
2014年2月
1,690万円
2015年4月
1,727万円
2015年4月
2,280万円
2016年2月
2,121万円
2016年2月
1,780万円
2016年3月
1,722万円
2016年3月
1,680万円
2016年3月
1,734万円
2016年3月
1,800万円
2016年3月
1,849万円
2016年3月
1,710万円
2016年7月
1,769万円
2016年7月
1,980万円
2017年4月
1,919万円
2017年4月
2,080万円
2017年10月
1,887万円
2017年10月
1,750万円
2017年12月
1,803万円
2017年12月
2,000万円
2018年5月
1,981万円
2018年5月
2,180万円
2019年2月
2,022万円
2019年2月
2,280万円
2019年4月
2,051万円
2019年4月
2,380万円
2019年4月
2,115万円
2019年4月
1,720万円
2019年8月
1,891万円
2019年8月
1,690万円
2019年12月
1,888万円
2019年12月
2,080万円
2020年3月
2,122万円
2020年3月
1,780万円
2020年3月
1,976万円
2020年3月
1,700万円
2020年6月
1,827万円
2020年6月
1,600万円
2020年11月
1,810万円
2020年11月
2,280万円
2021年11月
1,853万円
2021年11月
2,080万円
2022年12月
1,958万円
2022年12月
1,780万円
2023年10月
1,791万円
2023年10月
1,980万円
2024年8月
2,011万円
2024年8月
2,380万円
2024年12月
2,212万円
2024年12月
2,100万円
2025年7月
2,066万円
2025年7月
1,980万円
2025年11月
2,048万円
2025年11月
1,980万円
2025年12月
2,019万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄の富雄駅と学園前駅のどちらも徒歩圏内なのが便利。静かで緑も多く、子育てしやすい環境です。小学校も近く安心感があります。
気になる点: スーパーや大型商業施設までは車がないと少し不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共有部分やエントランスは清潔に保たれています。植栽も手入れされており、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基のため、朝夕は少し待つことがあります。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと暮らせます。LDKが広めの間取りが多いのは魅力的です。
気になる点: 築年数相応で、最新の設備とは言えません。リフォームやリノベーションは必要になるかもしれません。
閑静な住宅街にあり、落ち着いた暮らしを求めるファミリーには良いマンションだと思います。駅からの距離は少しありますが、許容範囲内です。管理もしっかりされており、長く住みやすい物件だと感じています。
良い点: 近鉄奈良線沿線で、大阪方面へのアクセスは悪くないです。学園前駅周辺には商店街やスーパーもあり、日常の買い物は便利。
気になる点: 富雄駅、学園前駅ともに徒歩13分～15分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。バス便も頻繁ではないようです。
良い点: 日勤管理で、共用部もきれいに清掃されています。オートロックはありますが、モニター付きインターホンなど、最新のセキュリティ設備は確認が必要です。
気になる点: null
良い点: 周辺は静かな住宅街で、公園なども近く、子育て環境としては魅力的。奈良市街地へのアクセスも比較的良好。
気になる点: 夜間は街灯が少なく感じる場所もあるかもしれません。
学園前エリアで比較的手頃な価格帯のマンションを探している方には選択肢になるかと思います。静かで住環境は良いですが、駅からの距離と築年数を考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要があります。現地の雰囲気は良いので、内覧をおすすめします。
奈良市エリアの市場動向
ユニハイム学園前百楽園の立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線／富雄駅 徒歩13分 近鉄奈良線／学園前駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ユニハイム学園前百楽園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ユニハイム学園前百楽園の売却相場はいくらですか？
ユニハイム学園前百楽園の売却相場は、近鉄奈良線／富雄駅 徒歩13分 近鉄奈良線／学園前駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニハイム学園前百楽園は築23年ですが売れますか？
ユニハイム学園前百楽園は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は？
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。