エステムコート新大阪４パークフロント
エステムコート新大阪４パークフロントをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父＋子ども1人 | 62.94〜69m2 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 父＋子ども1人 | 62.94〜71m2 | 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立木川南小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 夫婦＋子ども1人 | 62.94〜70m2 | セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 90〜99.86m2 | 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 62.94〜69m2 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
父＋子ども1人
2日前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
父＋子ども1人
4日前室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立木川南小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども1人
5日前セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス
夫婦＋子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
父＋子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
上記以外にもエステムコート新大阪４パークフロントの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エステムコート新大阪４パークフロントの過去の取引実績
直近価格
3,978万円
平均価格
3,371万円
最高値
4,800万円
最安値
2,190万円
エステムコート新大阪４パークフロントの売却査定履歴です。直近価格は3,978万円、平均価格は3,371万円、最高値は4,800万円です。
2,500万円
2010年3月
2,500万円
2010年12月
2,750万円
2011年7月
2,790万円
2011年7月
2,680万円
2011年7月
2,680万円
2011年10月
2,530万円
2011年11月
2,680万円
2011年12月
2,300万円
2012年2月
2,300万円
2012年4月
2,480万円
2012年4月
2,980万円
2012年10月
2,190万円
2013年2月
2,880万円
2013年3月
2,680万円
2013年7月
2,980万円
2014年6月
2,980万円
2014年12月
2,896万円
2014年12月
2,680万円
2016年4月
2,621万円
2016年4月
3,180万円
2016年5月
2,933万円
2016年5月
2,480万円
2016年7月
2,649万円
2016年7月
3,120万円
2017年7月
2,754万円
2017年7月
3,280万円
2019年6月
3,471万円
2019年6月
3,280万円
2019年8月
3,174万円
2019年8月
3,280万円
2019年11月
2,946万円
2019年11月
2,690万円
2020年7月
2,683万円
2020年7月
3,280万円
2021年3月
3,228万円
2021年3月
4,280万円
2021年8月
4,164万円
2021年8月
3,480万円
2021年12月
3,125万円
2021年12月
3,580万円
2022年9月
3,706万円
2022年9月
4,080万円
2022年11月
3,605万円
2022年11月
3,980万円
2022年11月
3,667万円
2022年11月
4,680万円
2023年5月
4,145万円
2023年5月
4,093万円
2023年5月
4,080万円
2023年5月
3,910万円
2023年5月
4,800万円
2023年5月
3,934万円
2023年5月
3,500万円
2023年6月
3,684万円
2023年6月
4,380万円
2023年6月
4,226万円
2023年6月
3,980万円
2023年8月
3,848万円
2023年8月
3,998万円
2024年4月
3,766万円
2024年4月
4,080万円
2024年4月
3,792万円
2024年4月
3,880万円
2024年12月
4,028万円
2024年12月
3,980万円
2025年4月
4,259万円
2025年4月
4,380万円
2025年6月
3,978万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西中島南方駅まで徒歩7分と近く、複数路線が利用できて便利。新大阪駅も徒歩圏内なので、出張が多い私には助かっています。
気になる点: 深夜になると少し人通りが少なくなるのが気になります。
良い点: 公園が近く、緑が多くて落ち着いた雰囲気です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されており、エントランスも高級感があります。建物自体も頑丈そうで安心感があります。
気になる点: null
全体的に満足しています。交通の便が良く、周辺環境も落ち着いているため、子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK～4LDKとファミリータイプなので、ゆったりと生活できそうです。収納スペースも十分ありそうです。
気になる点: 一部のお部屋は、水回りの設備が古く感じられるかもしれません。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。
気になる点: null
良い点: 小学校が近く、通学には便利そうです。静かな住宅街ですが、もう少し商業施設が充実していると嬉しいです。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩くのが気になります。
立地や広さ、間取りは魅力的ですが、築年数を考慮すると、内装の確認はしっかり行う必要があります。周辺環境は悪くないですが、もう少し活気があるとさらに良いと感じました。価格次第では検討したい物件です。
大阪市エリアの市場動向
エステムコート新大阪４パークフロントの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エステムコート新大阪４パークフロントに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エステムコート新大阪４パークフロントの無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エステムコート新大阪４パークフロントの売却相場はいくらですか？
エステムコート新大阪４パークフロントの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムコート新大阪４パークフロントは築22年ですが売れますか？
エステムコート新大阪４パークフロントは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。