リベール明石魚住パークスクエア
リベール明石魚住パークスクエアをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 60.42〜66m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、JR山陽本線／魚住駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 60.42〜66m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 73〜85m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 60.42〜66m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 60.42〜66m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、JR山陽本線／魚住駅まで移動しやすいこと |
定年前の住み替え検討
3日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、JR山陽本線／魚住駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
6日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
子育て世帯
7日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
単身（投資目的）
1週間前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
1週間前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、JR山陽本線／魚住駅まで移動しやすいこと
上記以外にもリベール明石魚住パークスクエアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リベール明石魚住パークスクエアの過去の取引実績
直近価格
2,719万円
平均価格
1,799万円
最高値
2,719万円
最安値
1,290万円
リベール明石魚住パークスクエアの売却査定履歴です。直近価格は2,719万円、平均価格は1,799万円、最高値は2,719万円です。
1,350万円
2009年3月
1,450万円
2010年2月
1,690万円
2010年2月
1,430万円
2011年4月
1,290万円
2011年4月
1,780万円
2013年10月
1,350万円
2014年2月
1,290万円
2014年3月
1,380万円
2015年9月
1,457万円
2015年9月
1,670万円
2016年2月
1,662万円
2016年2月
1,631万円
2016年2月
1,590万円
2016年4月
1,666万円
2016年4月
1,350万円
2017年2月
1,505万円
2017年2月
1,350万円
2017年8月
1,505万円
2017年8月
1,680万円
2019年3月
1,646万円
2019年3月
1,750万円
2020年3月
1,924万円
2020年3月
2,170万円
2020年11月
1,995万円
2020年11月
1,780万円
2021年10月
1,751万円
2021年10月
1,880万円
2022年6月
1,774万円
2022年6月
1,890万円
2023年8月
1,894万円
2023年8月
2,490万円
2023年9月
1,782万円
2023年9月
2,390万円
2024年3月
1,981万円
2024年3月
2,044万円
2024年3月
2,290万円
2024年4月
2,118万円
2024年4月
2,190万円
2024年5月
2,007万円
2024年5月
2,090万円
2024年7月
2,142万円
2024年7月
2,370万円
2026年2月
2,719万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR魚住駅まで徒歩10分と、通勤・通学に便利です。快速も止まるので、神戸や姫路方面へのアクセスが良いのが助かります。
気になる点: 駅周辺の商業施設がもう少し充実していると嬉しいです。
良い点: 錦が丘小学校が近く、子育てしやすい環境です。公園も点在しており、子供たちが安全に遊べる場所が多いのが気に入っています。
気になる点: スーパーが少し遠いのが残念です。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部の清掃も行き届いており、清潔な印象です。
気になる点: null
築年数は経っていますが、管理状態が良く、室内もリフォームされているため快適に暮らしています。子育て世代には特に住みやすい環境だと思います。駅からの距離はありますが、慣れれば気になりません。
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。植栽なども手入れされています。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが少ないのが少し気になります。
良い点: 間取りは多様で、ファミリー向けの広い部屋もあります。バルコニーが広めなのは良い点かもしれません。
気になる点: 設備は最新のものではなく、リフォームされていない部屋だと古さが目立つ可能性があります。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては魅力的です。静かな住宅街で落ち着いて生活できそうです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じそうです。
静かな環境で子育てができるのは大きな魅力です。ただ、築年数や駅からの距離を考えると、価格とのバランスが重要になってきそうです。内装の確認は必須だと感じました。
明石市エリアの市場動向
リベール明石魚住パークスクエアの立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／魚住駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リベール明石魚住パークスクエアに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
リベール明石魚住パークスクエアの売却相場はいくらですか？
リベール明石魚住パークスクエアの売却相場は、JR山陽本線／魚住駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リベール明石魚住パークスクエアは築22年ですが売れますか？
リベール明石魚住パークスクエアは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。