エクステージ東生駒
エクステージ東生駒をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 77〜80.04m2 | 買い物しやすい周辺環境、生駒市立桜ヶ丘小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 76〜80.04m2 | 生駒市立桜ヶ丘小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 77〜80.04m2 | 買い物しやすい周辺環境、生駒市立桜ヶ丘小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 2週間前 | 夫婦+子ども3人 | 77〜80.04m2 | 買い物しやすい周辺環境、生駒市立桜ヶ丘小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども3人
7日前買い物しやすい周辺環境、生駒市立桜ヶ丘小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
1週間前生駒市立桜ヶ丘小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、生駒市立桜ヶ丘小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
2週間前買い物しやすい周辺環境、生駒市立桜ヶ丘小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもエクステージ東生駒の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エクステージ東生駒の過去の取引実績
直近価格
2,371万円
平均価格
1,917万円
最高値
2,378万円
最安値
1,580万円
エクステージ東生駒の売却査定履歴です。直近価格は2,371万円、平均価格は1,917万円、最高値は2,378万円です。
1,680万円
2016年3月
1,747万円
2016年3月
1,580万円
2016年5月
1,747万円
2016年5月
2,378万円
2017年10月
2,371万円
2017年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 東生駒駅まで徒歩5分と近く、近鉄奈良線で奈良や大阪方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた暮らしができます。近隣には公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。小学校も近く通学に安心です。
気になる点: 車がないと、少し遠出する際に不便を感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、部屋によってはリフォームされており、比較的きれいな状態です。3LDK~4LDKの間取りはファミリー層には十分な広さがあります。
気になる点: 設備は最新ではないため、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。
駅近で生活利便性が高く、かつ静かな環境で子育てしやすい点が気に入っています。築年数はありますが、総戸数が少ないため、比較的落ち着いた雰囲気です。全体的に満足度は高いマンションです。
良い点: 5階建てのRC造で、総戸数15戸と小規模ながら、しっかりとした造りだと感じました。エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いていました。
気になる点: 築年数が経過しているため、建物の古さは否めません。共用部も特別豪華な印象はありませんでした。
良い点: 日中は管理人さんがいらっしゃるのか、共有スペースは綺麗に保たれていました。オートロックはありませんでしたが、特に大きなトラブルもなく過ごせました。
気になる点: 管理方式が不明瞭で、管理組合の活動などもあまり聞かなかったため、少し不安を感じることもありました。
良い点: 東生駒駅まで歩いてすぐなのは最大の魅力です。近鉄沿線なので、通勤・通学の利便性は抜群でした。駅周辺の商業施設も必要十分でした。
気になる点: 電車が遅延すると、大阪方面への通勤に影響が出ることもありました。
駅からの距離と、小規模ながらも静かな環境は良かったです。ただ、築年数による設備の古さや、管理体制にやや不安を感じる部分もありました。ファミリーで住むには十分ですが、最新の設備や充実した共用部を求める方には向かないかもしれません。
生駒市エリアの市場動向
エクステージ東生駒の立地価値
生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エクステージ東生駒に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エクステージ東生駒の売却相場はいくらですか?
エクステージ東生駒の売却相場は、近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エクステージ東生駒は築23年ですが売れますか?
エクステージ東生駒は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
生駒市エリアのマンション市場の動向は?
生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
