エクレール桃山御陵
エクレール桃山御陵をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 新婚夫婦 | 71.27〜76m2 | 駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 父＋子ども1人 | 71.27〜76m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 6日前 | 単身 | 71.27〜76m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 71.27〜76m2 | 管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 71.27〜76m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、日当たりの良い住戸 |
新婚夫婦
3日前駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること
父＋子ども1人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸、遮音性が気になりにくい住戸
単身
6日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地
共働き夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、日当たりの良い住戸
上記以外にもエクレール桃山御陵の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エクレール桃山御陵の過去の取引実績
直近価格
2,713万円
平均価格
2,517万円
最高値
3,480万円
最安値
1,820万円
エクレール桃山御陵の売却査定履歴です。直近価格は2,713万円、平均価格は2,517万円、最高値は3,480万円です。
1,980万円
2009年12月
1,880万円
2013年8月
2,480万円
2014年2月
2,180万円
2014年3月
1,980万円
2014年5月
2,300万円
2015年2月
2,390万円
2015年2月
2,300万円
2015年5月
2,343万円
2015年5月
2,700万円
2016年3月
2,668万円
2016年3月
1,960万円
2016年3月
2,314万円
2016年3月
2,480万円
2016年9月
2,365万円
2016年9月
2,280万円
2017年2月
2,447万円
2017年2月
2,480万円
2017年2月
2,347万円
2017年2月
2,280万円
2017年3月
2,387万円
2017年3月
1,820万円
2017年7月
2,391万円
2017年7月
1,820万円
2018年1月
2,232万円
2018年1月
2,430万円
2018年5月
2,274万円
2018年5月
2,180万円
2018年8月
2,189万円
2018年8月
2,580万円
2018年10月
2,210万円
2018年10月
2,441万円
2018年10月
2,980万円
2020年2月
2,935万円
2020年2月
3,480万円
2025年2月
3,086万円
2025年2月
3,231万円
2025年2月
2,680万円
2025年2月
3,103万円
2025年2月
3,019万円
2025年2月
2,480万円
2025年6月
2,930万円
2025年6月
2,875万円
2025年6月
3,080万円
2025年7月
2,950万円
2025年7月
2,680万円
2025年8月
2,785万円
2025年8月
2,280万円
2025年9月
2,697万円
2025年9月
2,998万円
2025年9月
2,798万円
2025年9月
2,713万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪桃山南口駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤や普段の移動に便利です。JR六地蔵駅も徒歩圏内なので、JRを使う際も選択肢があって助かります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日常の買い物には困りません。公園も点在しており、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しているので、もう少しマンションの近くにもあると嬉しいです。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれています。RC造なので、音も気になりにくいです。
気になる点: 共用部は少し古さを感じるところもあります。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことも。
築年数は経過していますが、立地の良さと日当たりの良さが魅力です。周辺環境も整っており、子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK〜4LDKとゆとりがあるのが良い。システムキッチンや浴室乾燥機など、基本的な設備は整っている印象。
気になる点: 築年数を考えると、水回りのリフォームや内装のアップデートは必要になるかもしれない。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックも完備されているようです。
気になる点: 特に気になる点はありませんが、最新のセキュリティシステムと比べると、やや標準的かもしれません。
良い点: 京阪電車へのアクセスが抜群に良いのが最大の魅力。JRも利用できるので、行動範囲が広がりそうです。
気になる点: JR六地蔵駅まで徒歩13分は、荷物が多い時や雨の日などは少し遠く感じるかもしれません。
立地と広さが魅力的な物件だと感じました。特に京阪線沿線での生活を考えている方には便利だと思います。築年数なりの設備や内装はありますが、リノベーション次第で快適な住まいになりそうです。日勤管理も安心材料です。
京都市エリアの市場動向
エクレール桃山御陵の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪宇治線／桃山南口駅 徒歩3分 JR奈良線／六地蔵駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エクレール桃山御陵に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エクレール桃山御陵の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エクレール桃山御陵の売却相場はいくらですか？
エクレール桃山御陵の売却相場は、京阪宇治線／桃山南口駅 徒歩3分 JR奈良線／六地蔵駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エクレール桃山御陵は築23年ですが売れますか？
エクレール桃山御陵は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。