ランフォルセ楠葉ガーデンアベニュー
ランフォルセ楠葉ガーデンアベニューをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 71.12〜82m2 | 管理体制がしっかりしていること、京阪本線／牧野駅 徒歩27分 京阪本線／樟葉駅 徒歩28分 京阪本線／樟葉駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 71.12〜82m2 | 管理体制がしっかりしていること、京阪本線／牧野駅 徒歩27分 京阪本線／樟葉駅 徒歩28分 京阪本線／樟葉駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 71.12〜82m2 | 管理体制がしっかりしていること、京阪本線／牧野駅 徒歩27分 京阪本線／樟葉駅 徒歩28分 京阪本線／樟葉駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 71.12〜77m2 | 日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 88〜98.39m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
子育て世帯
2日前管理体制がしっかりしていること、京阪本線／牧野駅 徒歩27分 京阪本線／樟葉駅 徒歩28分 京阪本線／樟葉駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
4日前管理体制がしっかりしていること、京阪本線／牧野駅 徒歩27分 京阪本線／樟葉駅 徒歩28分 京阪本線／樟葉駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
6日前管理体制がしっかりしていること、京阪本線／牧野駅 徒歩27分 京阪本線／樟葉駅 徒歩28分 京阪本線／樟葉駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
1週間前日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもランフォルセ楠葉ガーデンアベニューの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ランフォルセ楠葉ガーデンアベニューの過去の取引実績
直近価格
3,091万円
平均価格
2,616万円
最高値
3,631万円
最安値
1,980万円
ランフォルセ楠葉ガーデンアベニューの売却査定履歴です。直近価格は3,091万円、平均価格は2,616万円、最高値は3,631万円です。
2,180万円
2009年4月
2,180万円
2011年3月
2,580万円
2011年7月
2,980万円
2011年9月
2,130万円
2014年9月
2,180万円
2014年9月
2,580万円
2016年4月
2,170万円
2016年4月
2,480万円
2016年5月
2,170万円
2016年5月
2,498万円
2016年7月
2,236万円
2016年7月
2,280万円
2016年12月
2,186万円
2016年12月
2,380万円
2016年12月
2,239万円
2016年12月
1,980万円
2017年2月
2,136万円
2017年2月
2,280万円
2017年8月
2,253万円
2017年8月
2,780万円
2020年2月
2,777万円
2020年2月
2,480万円
2020年3月
2,241万円
2020年3月
2,380万円
2020年5月
2,285万円
2020年5月
1,980万円
2020年9月
2,297万円
2020年9月
2,380万円
2020年11月
2,210万円
2020年11月
2,490万円
2021年9月
2,410万円
2021年9月
2,490万円
2021年10月
2,532万円
2021年10月
2,390万円
2021年11月
2,326万円
2021年11月
2,390万円
2021年12月
2,487万円
2021年12月
2,390万円
2022年1月
2,364万円
2022年1月
3,580万円
2023年7月
2,997万円
2023年7月
3,580万円
2023年11月
3,310万円
2023年11月
3,580万円
2025年1月
3,631万円
2025年1月
2,980万円
2025年3月
2,783万円
2025年3月
3,280万円
2025年3月
2,486万円
2025年3月
2,580万円
2025年5月
2,795万円
2025年5月
2,883万円
2025年5月
2,480万円
2025年8月
2,799万円
2025年8月
2,600万円
2025年11月
2,517万円
2025年11月
2,600万円
2025年12月
2,609万円
2025年12月
3,398万円
2025年12月
2,783万円
2025年12月
3,398万円
2026年1月
2,930万円
2026年1月
3,298万円
2026年2月
2,952万円
2026年2月
3,150万円
2026年3月
3,091万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 周辺に自然が多く、子育て環境としては非常に良い。公園も近く、静かで落ち着いた雰囲気です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、特に夏場や雨の日は少し不便に感じることもあります。バス便はありますが、本数も限られています。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されており、植栽も手入れされています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスがあるのも便利です。
気になる点: null
良い点: 部屋は広めで、3LDKでもゆったり使えます。収納も比較的多い方だと思います。日当たりも良好な部屋が多いです。
気になる点: 設備は最新というわけではありませんが、特に不便はありません。リフォームで最新のものに交換できれば、さらに快適になると思います。
全体的に、静かで緑豊かな環境を重視するファミリー層にはおすすめできるマンションです。駅からの距離はありますが、車があれば問題ないかもしれません。日勤管理なので安心感もあります。子育てしやすく、穏やかな暮らしを送りたい方にはぴったりだと思います。
良い点: 樟葉駅まではバス便があり、そこから京阪電車で淀屋橋や京橋方面へアクセスできるので、通勤・通学には便利です。駅周辺にはくずはモールのほか、商業施設も充実しています。
気になる点: 徒歩だとどちらの駅も30分近くかかるため、実質的にバス利用が必須です。バスの待ち時間や混雑を考えると、もう少し駅近が理想でした。
良い点: 日勤管理なので、管理人さんが常駐しており、マンションの美化や巡回など、しっかり管理されている印象があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: null
良い点: 住宅街なので静かで落ち着いています。小学校も近く、子育て世代には良い環境だと思います。近隣に大きな商業施設がないため、週末などは樟葉駅まで出かけることが多いです。
気になる点: 夜遅くなると周辺が暗くなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。
静かな環境で子育てをしたい方には良い立地だと思います。駅からの距離がネックですが、バス便の利用と樟葉駅周辺の利便性を考慮すれば、許容範囲かもしれません。築年数を考えると、内装や設備はやや古さを感じますが、管理はしっかりしています。コスパを重視するなら選択肢に入るでしょう。
枚方市エリアの市場動向
ランフォルセ楠葉ガーデンアベニューの立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／牧野駅 徒歩27分 京阪本線／樟葉駅 徒歩28分 京阪本線／樟葉駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ランフォルセ楠葉ガーデンアベニューに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ランフォルセ楠葉ガーデンアベニューの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ランフォルセ楠葉ガーデンアベニューの売却相場はいくらですか？
ランフォルセ楠葉ガーデンアベニューの売却相場は、京阪本線／牧野駅 徒歩27分 京阪本線／樟葉駅 徒歩28分 京阪本線／樟葉駅 バス8分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ランフォルセ楠葉ガーデンアベニューは築23年ですが売れますか？
ランフォルセ楠葉ガーデンアベニューは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は？
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。