サンメゾン枚方ヒルズアイ
サンメゾン枚方ヒルズアイをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 66.09〜72m2 | 移動の負担が少ない立地、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 76〜88m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、京阪本線/枚方市駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 66.09〜72m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 71〜83m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
単身
3日前移動の負担が少ない立地、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、京阪本線/枚方市駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
共働き夫婦
1週間前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
上記以外にもサンメゾン枚方ヒルズアイの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンメゾン枚方ヒルズアイの過去の取引実績
直近価格
3,445万円
平均価格
3,312万円
最高値
3,980万円
最安値
2,680万円
サンメゾン枚方ヒルズアイの売却査定履歴です。直近価格は3,445万円、平均価格は3,312万円、最高値は3,980万円です。
2,680万円
2009年3月
3,280万円
2013年9月
3,200万円
2016年3月
2,933万円
2016年3月
3,100万円
2016年4月
2,933万円
2016年4月
3,190万円
2018年4月
3,114万円
2018年4月
2,960万円
2018年10月
3,001万円
2018年10月
3,980万円
2021年9月
3,869万円
2021年9月
3,380万円
2022年1月
3,379万円
2022年1月
3,700万円
2022年6月
3,415万円
2022年6月
3,700万円
2022年12月
3,499万円
2022年12月
3,480万円
2025年11月
3,445万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 枚方市駅まで徒歩8分で、京阪電車を使えば大阪市内へのアクセスが非常に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困りません。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、公園も近く子育てしやすい環境です。小学校も徒歩圏内で安心感があります。
気になる点: 大型スーパーが少し離れているのが残念ですが、普段使いには問題ありません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 地下駐車場は少し暗く、雨の日は濡れないように注意が必要です。
築年数は経ちますが、駅からの距離や周辺環境はとても気に入っています。日勤管理なので、何かあった際の対応も比較的スムーズです。子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすそうです。収納スペースが充実している部屋もあるようです。
気になる点: 一部のお部屋はリフォームが必要かもしれません。最新の設備ではない可能性があります。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感は高いと思います。オートロックもしっかりしています。
気になる点: 築年数を考えると、長期修繕計画の進捗状況などを確認しておきたいところです。
良い点: 静かで住みやすそうな環境です。枚方第二小学校区という点も魅力です。
気になる点: 駅からの道に一部坂道があるので、夏場や荷物が多い時は少し大変かもしれません。
駅からのアクセスは良好ですが、築年数が20年以上経過している点を考慮すると、価格とのバランスが重要になります。内覧時に、お部屋の状態や共用部のメンテナンス状況をしっかり確認することをおすすめします。日勤管理は安心材料です。
枚方市エリアの市場動向
サンメゾン枚方ヒルズアイの立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/枚方市駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンメゾン枚方ヒルズアイに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンメゾン枚方ヒルズアイの売却相場はいくらですか?
サンメゾン枚方ヒルズアイの売却相場は、京阪本線/枚方市駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンメゾン枚方ヒルズアイは築23年ですが売れますか?
サンメゾン枚方ヒルズアイは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は?
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
