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マンション

プロパレス上新庄レフィナード

大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目21-30阪急京都本線/上新庄駅 徒歩11分
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プロパレス上新庄レフィナードをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前
55.71〜62m2

セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地

単身

5日前
55.71〜62m2

セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地

母+子ども1人

1週間前
56〜68m2

管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども1人

1週間前
56〜68m2

収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもプロパレス上新庄レフィナードの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目21-30
交通
阪急京都本線/上新庄駅 徒歩11分
築年月
2003年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
33戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
55.71m² ~ 87.00m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南東
敷地面積
943.34m²
駐車場数
30
建ぺい率
70%
容積率
200%・300%
分譲会社
第一プロパレス
施工会社
森組北梅組
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
大阪市立豊新小学校
中学校区域
大阪市立東淀中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
2808.67m²
建築面積
448.05m²
設計会社
現代綜合設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目21-30
バルコニー面積
5.20m² ~ 18.86m²
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売却査定履歴

プロパレス上新庄レフィナードの過去の取引実績

直近価格

3,631万円

平均価格

2,961万円

最高値

3,631万円

最安値

2,150万円

上昇傾向(前回比 +131万円

プロパレス上新庄レフィナードの売却査定履歴です。直近価格は3,631万円、平均価格は2,961万円、最高値は3,631万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目21-30

口コミ・レビュー

上新庄マンさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急上新庄駅まで徒歩11分と少し歩きますが、商店街があり普段の買い物には困りません。駅周辺にはスーパーや飲食店も多いので便利です。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★☆☆

良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。公園なども比較的近く、緑も感じられます。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も綺麗に清掃されています。総戸数も多くないので、落ち着いた暮らしができます。

気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。

築年数は経っていますが、総戸数が少ないこともあり、比較的落ち着いた雰囲気のマンションです。周辺環境も子育てしやすく、日常生活に必要なものは駅周辺で揃います。駅から少し歩きますが、許容範囲内です。総合的に満足しています。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKから4LDKまであるため、ファミリー層にも対応できる物件だと思います。内装はリフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)は古さを感じる可能性があります。確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっているようです。管理体制については、不明な点が多いので確認したいです。

気になる点: 管理会社や管理員さんの対応について、もう少し情報が欲しいところです。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急上新庄駅まで徒歩11分は、毎日の通勤・通学では少し遠く感じるかもしれません。ただ、駅周辺の商業施設は充実しています。

気になる点: バス路線はありますが、駅までのアクセスは徒歩がメインになりそうです。

広めの間取りと、子育てに適した立地が魅力的です。周辺環境は悪くないのですが、駅から徒歩11分という点が少し気になります。築年数も考慮すると、リフォームの状況や管理体制をしっかり確認する必要がありそうです。価格帯によっては検討の余地ありです。

大阪市エリアの市場動向

プロパレス上新庄レフィナードの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/上新庄駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プロパレス上新庄レフィナードに関するよくある質問

プロパレス上新庄レフィナードの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

プロパレス上新庄レフィナードの売却相場はいくらですか?

プロパレス上新庄レフィナードの売却相場は、阪急京都本線/上新庄駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プロパレス上新庄レフィナードは築22年ですが売れますか?

プロパレス上新庄レフィナードは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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