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マンション

プロパレス上新庄レフィナード

大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目21-30阪急京都本線/上新庄駅 徒歩11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目21-30
交通
阪急京都本線/上新庄駅 徒歩11分
築年月
2003年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
33戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
55.71m² ~ 87.00m²
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南東
敷地面積
943.34m²
駐車場数
30
建ぺい率
70%
容積率
200%・300%
分譲会社
第一プロパレス
施工会社
森組北梅組
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
大阪市立豊新小学校
中学校区域
大阪市立東淀中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
2808.67m²
建築面積
448.05m²
設計会社
現代綜合設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目21-30
バルコニー面積
5.20m² ~ 18.86m²

口コミ・レビュー

上新庄マンさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急上新庄駅まで徒歩11分と少し歩きますが、商店街があり普段の買い物には困りません。駅周辺にはスーパーや飲食店も多いので便利です。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★☆☆

良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。公園なども比較的近く、緑も感じられます。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も綺麗に清掃されています。総戸数も多くないので、落ち着いた暮らしができます。

気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。

築年数は経っていますが、総戸数が少ないこともあり、比較的落ち着いた雰囲気のマンションです。周辺環境も子育てしやすく、日常生活に必要なものは駅周辺で揃います。駅から少し歩きますが、許容範囲内です。総合的に満足しています。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKから4LDKまであるため、ファミリー層にも対応できる物件だと思います。内装はリフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)は古さを感じる可能性があります。確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっているようです。管理体制については、不明な点が多いので確認したいです。

気になる点: 管理会社や管理員さんの対応について、もう少し情報が欲しいところです。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急上新庄駅まで徒歩11分は、毎日の通勤・通学では少し遠く感じるかもしれません。ただ、駅周辺の商業施設は充実しています。

気になる点: バス路線はありますが、駅までのアクセスは徒歩がメインになりそうです。

広めの間取りと、子育てに適した立地が魅力的です。周辺環境は悪くないのですが、駅から徒歩11分という点が少し気になります。築年数も考慮すると、リフォームの状況や管理体制をしっかり確認する必要がありそうです。価格帯によっては検討の余地ありです。

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