桃山台ヒルズ
桃山台ヒルズをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 2LDK | 76.77〜83m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 4LDK | 76.77〜84m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 新婚夫婦 | 3LDK | 76.77〜83m2 | 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 3LDK | 76.77〜85m2 | オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 4LDK | 76.77〜84m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
実家近居を希望する夫婦
3日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
4日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
6日前共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
1週間前オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
1週間前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも桃山台ヒルズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
桃山台ヒルズの過去の取引実績
直近価格
6,112万円
平均価格
5,798万円
最高値
7,980万円
最安値
3,601万円
桃山台ヒルズの売却査定履歴です。直近価格は6,112万円、平均価格は5,798万円、最高値は7,980万円です。
5,980万円
2013年12月
3,780万円
2014年11月
3,780万円
2015年4月
3,674万円
2015年4月
3,630万円
2015年5月
3,601万円
2015年5月
4,580万円
2016年3月
4,303万円
2016年3月
7,480万円
2017年3月
6,381万円
2017年3月
7,980万円
2017年4月
6,767万円
2017年4月
7,580万円
2017年10月
7,550万円
2017年10月
4,780万円
2017年12月
5,001万円
2017年12月
7,580万円
2017年12月
7,788万円
2017年12月
5,380万円
2018年3月
5,645万円
2018年3月
5,980万円
2018年3月
5,745万円
2018年3月
5,480万円
2018年7月
5,687万円
2018年7月
5,180万円
2019年3月
5,361万円
2019年3月
5,087万円
2019年3月
5,480万円
2020年3月
5,361万円
2020年3月
6,780万円
2022年11月
6,832万円
2022年11月
6,380万円
2023年1月
6,429万円
2023年1月
6,480万円
2024年5月
5,799万円
2024年5月
6,180万円
2024年8月
5,817万円
2024年8月
5,780万円
2024年11月
5,731万円
2024年11月
6,780万円
2025年4月
6,112万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 桃山台駅まで徒歩6分と近く、北大阪急行で梅田まで乗り換えなしで行けるのが非常に便利です。通勤時間を短縮できて助かっています。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。千里たけみ小学校も近く、子育て環境としても良いと思います。
気になる点: スーパーや大型商業施設までは少し距離があるので、車があると便利です。
良い点: 築年数は経っていますが、全体的に綺麗に管理されている印象です。エントランスも広々としていて、高級感があります。
気になる点: 共用部分の設備に少し古さを感じる箇所もありますが、許容範囲内です。
静かな環境で、交通の便も良く、バランスの取れたマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。周辺の緑豊かな景色も気に入っています。おすすめです。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層でもゆったりと暮らせそうです。収納スペースも充実している部屋が多いようです。
気になる点: モデルルームで見た設備は標準的で、最新というわけではありませんでした。リフォームされている部屋も要確認です。
良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。管理組合の活動も活発だと伺いました。
気になる点: 築年数が10年以上経っているので、将来的な修繕計画などをしっかり確認する必要がありそうです。
良い点: 公園や緑地が多く、散歩には最適です。千里たけみ小学校も近いですし、子育て世代には魅力的な環境でしょう。
気になる点: 日常の買い物は、徒歩圏内の選択肢が限られるため、車がないと不便を感じるかもしれません。
立地や環境は魅力的ですが、築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要だと感じました。部屋によってはリフォームの必要性も出てくるかもしれません。日勤管理は安心材料です。
吹田市エリアの市場動向
桃山台ヒルズの立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩6分 阪急千里線/南千里駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
桃山台ヒルズに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
桃山台ヒルズの売却相場はいくらですか?
桃山台ヒルズの売却相場は、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩6分 阪急千里線/南千里駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
桃山台ヒルズは築15年ですが売れますか?
桃山台ヒルズは築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
吹田市エリアのマンション市場の動向は?
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
