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マンション

桃山台ヒルズ

大阪府吹田市竹見台3丁目4-1北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩6分 阪急千里線/南千里駅 徒歩12分
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桃山台ヒルズをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

3日前
2LDK76.77〜83m2

収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

子育て世帯

4日前
4LDK76.77〜84m2

共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境

新婚夫婦

6日前
3LDK76.77〜83m2

共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども2人

1週間前
3LDK76.77〜85m2

オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること

子育て世帯

1週間前
4LDK76.77〜84m2

共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にも桃山台ヒルズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市竹見台3丁目4-1
交通
北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩6分 阪急千里線/南千里駅 徒歩12分
築年月
2011年2月
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て
8階建
総戸数
81戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
76.77m² ~ 111.86m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
3552.74m²
駐車場数
86
建ぺい率
66.1%
容積率
199.9%
分譲会社
住友商事コスモスイニシア
施工会社
淺沼組
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
千里たけみ小学校
中学校区域
竹見台中学校
備考
●オートロック ●ペット可 ●「ライフ桃山台店」約310m ●「竹見公園」約70m ●「西村医院」約50m ●「吹田桃山台郵便局」約280m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
9067.78m²
建築面積
2138.22m²
設計会社
アペックス
所在地(住所)
大阪府吹田市竹見台3丁目4-1
バルコニー面積
7.60m² ~ 28.74m²
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売却査定履歴

桃山台ヒルズの過去の取引実績

直近価格

6,112万円

平均価格

5,798万円

最高値

7,980万円

最安値

3,601万円

下落傾向(前回比 668万円

桃山台ヒルズの売却査定履歴です。直近価格は6,112万円、平均価格は5,798万円、最高値は7,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市竹見台3丁目4-1

口コミ・レビュー

千里ニュータウン住民20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 桃山台駅まで徒歩6分と近く、北大阪急行で梅田まで乗り換えなしで行けるのが非常に便利です。通勤時間を短縮できて助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。千里たけみ小学校も近く、子育て環境としても良いと思います。

気になる点: スーパーや大型商業施設までは少し距離があるので、車があると便利です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、全体的に綺麗に管理されている印象です。エントランスも広々としていて、高級感があります。

気になる点: 共用部分の設備に少し古さを感じる箇所もありますが、許容範囲内です。

静かな環境で、交通の便も良く、バランスの取れたマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。周辺の緑豊かな景色も気に入っています。おすすめです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層でもゆったりと暮らせそうです。収納スペースも充実している部屋が多いようです。

気になる点: モデルルームで見た設備は標準的で、最新というわけではありませんでした。リフォームされている部屋も要確認です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。管理組合の活動も活発だと伺いました。

気になる点: 築年数が10年以上経っているので、将来的な修繕計画などをしっかり確認する必要がありそうです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 公園や緑地が多く、散歩には最適です。千里たけみ小学校も近いですし、子育て世代には魅力的な環境でしょう。

気になる点: 日常の買い物は、徒歩圏内の選択肢が限られるため、車がないと不便を感じるかもしれません。

立地や環境は魅力的ですが、築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要だと感じました。部屋によってはリフォームの必要性も出てくるかもしれません。日勤管理は安心材料です。

吹田市エリアの市場動向

桃山台ヒルズの立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩6分 阪急千里線/南千里駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

桃山台ヒルズに関するよくある質問

桃山台ヒルズの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

桃山台ヒルズの売却相場はいくらですか?

桃山台ヒルズの売却相場は、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩6分 阪急千里線/南千里駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

桃山台ヒルズは築15年ですが売れますか?

桃山台ヒルズは築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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