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マンション

ウェリス八尾本町

大阪府八尾市本町3丁目9-11近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩10分 JR関西本線/八尾駅 徒歩13分
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ウェリス八尾本町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

1日前
73〜85m2

管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、八尾市立八尾小学校に通いやすいこと

子育て世帯

3日前
73〜85m2

管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、八尾市立八尾小学校に通いやすいこと

父+子ども1人

5日前
65.68〜72m2

収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境

夫婦+子ども1人

1週間前
65.68〜72m2

収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、八尾市立八尾小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前
92〜104m2

家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸

上記以外にもウェリス八尾本町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府八尾市本町3丁目9-11
交通
近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩10分 JR関西本線/八尾駅 徒歩13分
築年月
2009年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
34戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
65.68m² ~ 104.21m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
1656.2m²
駐車場数
21
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
NTT都市開発
施工会社
共立建設
管理会社
NTTアーバンバリューサポート
小学校区域
八尾市立八尾小学校
中学校区域
八尾市立成法中学校
ブランド
ウエリス
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
3393.72m²
建築面積
902.13m²
設計会社
NTTファシリティーズ
所在地(住所)
大阪府八尾市本町3丁目9-11
バルコニー面積
9.92m² ~ 19.93m²
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売却査定履歴

ウェリス八尾本町の過去の取引実績

直近価格

3,377万円

平均価格

2,992万円

最高値

4,370万円

最安値

2,280万円

下落傾向(前回比 22万円

ウェリス八尾本町の売却査定履歴です。直近価格は3,377万円、平均価格は2,992万円、最高値は4,370万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府八尾市本町3丁目9-11

口コミ・レビュー

八尾暮らし30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 近鉄八尾駅まで徒歩10分と、駅周辺の商業施設や飲食店へのアクセスが良いのが魅力です。日常の買い物はもちろん、週末のお出かけにも便利。

気になる点: JR八尾駅も徒歩圏内ですが、近鉄駅の方が利用頻度が高いので、もう少し近ければ完璧でした。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 3LDKの間取りは、子どもの成長に合わせて部屋を使い分けられるので、ファミリーには十分な広さです。収納も比較的多く、助かっています。

気になる点: 築年数も経ってきているので、水回りの設備は少し古さを感じます。リフォームを検討したいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃も行き届いており、管理員さんが常駐している安心感があります。オートロックも完備されています。

気になる点: null

全体的に満足度は高いです。駅からの距離は許容範囲ですし、周辺環境も充実しています。日当たりの良いリビングで家族と過ごす時間は快適です。長く住み続けたいと思えるマンションです。

八尾在住DINKSさん居住者 / 2022年07月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 近鉄八尾駅まで徒歩10分は、通勤に便利です。急行も止まるので、大阪市内へのアクセスは悪くないです。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、生活しやすいです。

気になる点: JR八尾駅も利用できますが、こちらも少し距離があります。どちらの駅も使う方には少し不便かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は落ち着いた色合いで、街並みに馴染んでいます。エントランスも綺麗に保たれており、来客時にも恥ずかしくないです。

気になる点: 共用廊下など、もう少し明るい雰囲気だと嬉しいです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 近隣に公園もあり、散歩するには良い環境です。静かな住宅街なので、落ち着いて暮らせます。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なく、外食には少し車が必要です。

駅からの距離と、夜の静かさが気に入っています。近鉄八尾駅周辺の利便性は高く、日々の生活には困りません。ただ、もう少し活気のあるエリアに住みたいという気持ちもあります。共用部分のメンテナンスはしっかりしています。

八尾市エリアの市場動向

ウェリス八尾本町の立地価値

八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩10分 JR関西本線/八尾駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ウェリス八尾本町に関するよくある質問

ウェリス八尾本町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、八尾市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ウェリス八尾本町の売却相場はいくらですか?

ウェリス八尾本町の売却相場は、近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩10分 JR関西本線/八尾駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ウェリス八尾本町は築16年ですが売れますか?

ウェリス八尾本町は築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

八尾市エリアのマンション市場の動向は?

八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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