ウェリス八尾本町
ウェリス八尾本町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 子育て世帯 | 73〜85m2 | 管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、八尾市立八尾小学校に通いやすいこと |
| 3日前 | 子育て世帯 | 73〜85m2 | 管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、八尾市立八尾小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 65.68〜72m2 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 65.68〜72m2 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、八尾市立八尾小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 92〜104m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
子育て世帯
1日前管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、八尾市立八尾小学校に通いやすいこと
子育て世帯
3日前管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、八尾市立八尾小学校に通いやすいこと
父+子ども1人
5日前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
夫婦+子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、八尾市立八尾小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
上記以外にもウェリス八尾本町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ウェリス八尾本町の過去の取引実績
直近価格
3,377万円
平均価格
2,992万円
最高値
4,370万円
最安値
2,280万円
ウェリス八尾本町の売却査定履歴です。直近価格は3,377万円、平均価格は2,992万円、最高値は4,370万円です。
2,880万円
2014年10月
2,880万円
2014年12月
2,774万円
2014年12月
2,480万円
2015年2月
2,426万円
2015年2月
2,280万円
2015年4月
2,368万円
2015年4月
4,370万円
2018年1月
3,861万円
2018年1月
2,880万円
2018年9月
2,734万円
2018年9月
2,880万円
2019年3月
2,714万円
2019年3月
3,180万円
2020年11月
2,649万円
2020年11月
2,980万円
2020年11月
3,320万円
2020年11月
2,680万円
2021年1月
2,756万円
2021年1月
2,880万円
2023年11月
2,680万円
2023年11月
2,780万円
2024年3月
2,680万円
2024年3月
3,580万円
2024年7月
3,418万円
2024年7月
3,450万円
2024年10月
3,418万円
2024年10月
3,399万円
2024年11月
3,377万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄八尾駅まで徒歩10分と、駅周辺の商業施設や飲食店へのアクセスが良いのが魅力です。日常の買い物はもちろん、週末のお出かけにも便利。
気になる点: JR八尾駅も徒歩圏内ですが、近鉄駅の方が利用頻度が高いので、もう少し近ければ完璧でした。
良い点: 3LDKの間取りは、子どもの成長に合わせて部屋を使い分けられるので、ファミリーには十分な広さです。収納も比較的多く、助かっています。
気になる点: 築年数も経ってきているので、水回りの設備は少し古さを感じます。リフォームを検討したいです。
良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃も行き届いており、管理員さんが常駐している安心感があります。オートロックも完備されています。
気になる点: null
全体的に満足度は高いです。駅からの距離は許容範囲ですし、周辺環境も充実しています。日当たりの良いリビングで家族と過ごす時間は快適です。長く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: 近鉄八尾駅まで徒歩10分は、通勤に便利です。急行も止まるので、大阪市内へのアクセスは悪くないです。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、生活しやすいです。
気になる点: JR八尾駅も利用できますが、こちらも少し距離があります。どちらの駅も使う方には少し不便かもしれません。
良い点: 外観は落ち着いた色合いで、街並みに馴染んでいます。エントランスも綺麗に保たれており、来客時にも恥ずかしくないです。
気になる点: 共用廊下など、もう少し明るい雰囲気だと嬉しいです。
良い点: 近隣に公園もあり、散歩するには良い環境です。静かな住宅街なので、落ち着いて暮らせます。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なく、外食には少し車が必要です。
駅からの距離と、夜の静かさが気に入っています。近鉄八尾駅周辺の利便性は高く、日々の生活には困りません。ただ、もう少し活気のあるエリアに住みたいという気持ちもあります。共用部分のメンテナンスはしっかりしています。
八尾市エリアの市場動向
ウェリス八尾本町の立地価値
八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩10分 JR関西本線/八尾駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ウェリス八尾本町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ウェリス八尾本町の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ウェリス八尾本町の売却相場はいくらですか?
ウェリス八尾本町の売却相場は、近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩10分 JR関西本線/八尾駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ウェリス八尾本町は築16年ですが売れますか?
ウェリス八尾本町は築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
八尾市エリアのマンション市場の動向は?
八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
