アウレリア四天王寺夕陽丘
アウレリア四天王寺夕陽丘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 65〜71m2 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 65〜71m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 単身 | 65〜71m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 65〜71m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 73〜85m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地 |
共働き夫婦
3日前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
5日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
単身
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
1週間前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地
上記以外にもアウレリア四天王寺夕陽丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アウレリア四天王寺夕陽丘の過去の取引実績
直近価格
5,173万円
平均価格
4,804万円
最高値
5,498万円
最安値
2,980万円
アウレリア四天王寺夕陽丘の売却査定履歴です。直近価格は5,173万円、平均価格は4,804万円、最高値は5,498万円です。
4,100万円
2013年12月
2,980万円
2016年3月
3,009万円
2016年3月
4,980万円
2017年3月
4,897万円
2017年3月
3,480万円
2018年8月
3,740万円
2018年8月
4,880万円
2021年2月
5,231万円
2021年2月
4,480万円
2021年11月
4,972万円
2021年11月
4,580万円
2023年1月
4,806万円
2023年1月
5,480万円
2023年5月
4,989万円
2023年5月
5,380万円
2023年5月
5,114万円
2023年5月
5,278万円
2023年7月
5,194万円
2023年7月
5,080万円
2023年7月
5,298万円
2023年7月
4,180万円
2023年8月
5,306万円
2023年8月
4,980万円
2023年9月
5,265万円
2023年9月
4,180万円
2024年1月
4,808万円
2024年1月
4,080万円
2024年3月
4,738万円
2024年3月
4,907万円
2024年3月
5,498万円
2024年5月
4,929万円
2024年5月
5,498万円
2024年9月
4,981万円
2024年9月
5,498万円
2024年11月
5,083万円
2024年11月
5,498万円
2025年1月
5,173万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩2分は本当に便利。天王寺や東梅田へのアクセスが良く、乗り換えなしで行けるのが助かります。
良い点: スーパーやコンビニ、病院も近くにあり、生活に必要なものは大抵揃います。夕陽ヶ丘の落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめなので、外食には少し不便を感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はしっかり管理されており、清潔感があります。エントランスも落ち着いた雰囲気で良いです。
気になる点: エレベーターがもう少し広いと荷物の運搬が楽になりそうです。
駅近で生活利便性も高く、住みやすいマンションです。静かな環境でありながら、必要なものはすぐ手に入るバランスの良さが魅力。築年数は経過していますが、管理状態は良好で、安心して暮らせています。ファミリーにもおすすめです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりとした間取りは魅力的です。収納スペースも十分な部屋が多い印象でした。
気になる点: 水回りの設備は、最新のものに比べると少し古さを感じるかもしれません。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。
良い点: 日勤管理で、オートロックもしっかりしているので安心感があります。共用部分の清掃も行き届いているように見えました。
気になる点: 総戸数が少ないため、住民同士の顔が見える関係性が築きやすい反面、コミュニティ活動の活発さには差があるかもしれません。
良い点: 四天王寺や公園が近く、緑が多いのは子育て環境として魅力的です。通学区域の大江小学校も評判が良いようです。
気になる点: 坂道が多いエリアなので、ベビーカーでの移動は少し大変かもしれません。
駅からの近さと、周辺の落ち着いた環境、教育環境の良さが魅力的なマンションです。部屋によってはリフォームが必要そうですが、広めの間取りは魅力的。日勤管理でセキュリティ面も安心できそうです。子育て世代には良い選択肢になり得ると思います。
大阪市エリアの市場動向
アウレリア四天王寺夕陽丘の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アウレリア四天王寺夕陽丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アウレリア四天王寺夕陽丘の売却相場はいくらですか?
アウレリア四天王寺夕陽丘の売却相場は、大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アウレリア四天王寺夕陽丘は築23年ですが売れますか?
アウレリア四天王寺夕陽丘は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
