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マンション

シャルマンフジ三国ヶ丘ヒューマンオアシス

大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町4丁目246-1JR阪和線/百舌鳥駅 徒歩1分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町4丁目246-1
交通
JR阪和線/百舌鳥駅 徒歩1分
築年月
2003年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
44戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
65.02m² ~ 78.39m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
南東
敷地面積
1189.02m²
駐車場数
39
建ぺい率
60%・80%
容積率
200%・300%
分譲会社
フジ住宅
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
フジ住宅
小学校区域
堺市立百舌鳥小学校
中学校区域
堺市立陵南中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
4114.59m²
建築面積
628.97m²
設計会社
AT都市創造建築事務所
所在地(住所)
大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町4丁目246-1
バルコニー面積
11.97m² ~ 42.63m²

口コミ・レビュー

百舌鳥駅徒歩1分ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: なんといっても駅徒歩1分は最強です。JR阪和線で天王寺や大阪駅へのアクセスも良好で、通勤・通学に非常に便利。毎日のことなので、この立地は本当に助かります。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も適度にあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: もう少しおしゃれなカフェやお店が増えると嬉しいですが、利便性は十分です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気。

気になる点: エレベーターの待ち時間が時々気になることと、築年数なりの古さは感じられます。

駅近という最大のメリットに尽きるマンションです。子供の送り迎えや、急な用事での外出も楽々。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。設備面で最新とは言えませんが、日々の生活の快適さを最優先するならおすすめです。

堺市在住30代さん購入検討者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR百舌鳥駅徒歩1分は、物件探しの条件として非常に魅力的です。電車での移動が多い方には最高の立地条件だと思います。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が65m²以上あり、3LDKならファミリーでも十分な広さだと感じました。間取りも使いやすそうです。

気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、水回りや内装など、リフォームの必要性を考慮する必要があるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニタ付インターホンなど、基本的なセキュリティは備わっているようです。

気になる点: 築年数を考えると、長期的な修繕計画や管理体制の維持が気になるところです。

何よりも駅からの近さが魅力的な物件です。子育て世代や、通勤に電車をよく利用する方には非常に便利だと感じました。ただ、築年数を考慮すると、購入後のリフォーム費用や、将来的な資産価値についても慎重に検討する必要がありそうです。周辺環境は悪くないですが、もう少し商業施設が充実しているとさらに良いですね。

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