シャルマンフジ三国ヶ丘ヒューマンオアシス
シャルマンフジ三国ヶ丘ヒューマンオアシスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども2人 | 75〜78.39m2 | 公園が近い住環境、堺市立百舌鳥小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 75〜78.39m2 | 公園が近い住環境、堺市立百舌鳥小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 65.02〜69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 65.02〜69m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 65.02〜69m2 | JR阪和線／百舌鳥駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦＋子ども2人
2日前公園が近い住環境、堺市立百舌鳥小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども2人
4日前公園が近い住環境、堺市立百舌鳥小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
シニア夫婦（住み替え）
6日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地
新婚夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前JR阪和線／百舌鳥駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもシャルマンフジ三国ヶ丘ヒューマンオアシスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャルマンフジ三国ヶ丘ヒューマンオアシスの過去の取引実績
直近価格
3,724万円
平均価格
2,780万円
最高値
3,880万円
最安値
1,980万円
シャルマンフジ三国ヶ丘ヒューマンオアシスの売却査定履歴です。直近価格は3,724万円、平均価格は2,780万円、最高値は3,880万円です。
2,280万円
2010年4月
2,650万円
2010年5月
2,590万円
2010年10月
2,590万円
2011年7月
2,490万円
2011年7月
2,280万円
2014年9月
2,280万円
2014年10月
2,180万円
2014年11月
2,080万円
2014年11月
2,680万円
2014年11月
1,980万円
2014年11月
2,480万円
2014年11月
2,480万円
2014年12月
2,435万円
2014年12月
1,980万円
2014年12月
2,168万円
2014年12月
2,398万円
2015年4月
2,225万円
2015年4月
2,298万円
2015年7月
2,236万円
2015年7月
2,290万円
2015年9月
2,196万円
2015年9月
2,498万円
2018年12月
2,586万円
2018年12月
2,880万円
2018年12月
2,784万円
2018年12月
2,280万円
2021年8月
2,356万円
2021年8月
3,360万円
2023年2月
2,753万円
2023年2月
2,980万円
2023年11月
2,987万円
2023年11月
3,798万円
2024年2月
3,254万円
2024年2月
3,880万円
2024年5月
3,198万円
2024年5月
3,798万円
2024年5月
3,505万円
2024年5月
3,798万円
2024年6月
3,592万円
2024年6月
3,698万円
2024年8月
3,764万円
2024年8月
3,599万円
2024年9月
3,724万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: なんといっても駅徒歩1分は最強です。JR阪和線で天王寺や大阪駅へのアクセスも良好で、通勤・通学に非常に便利。毎日のことなので、この立地は本当に助かります。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も適度にあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: もう少しおしゃれなカフェやお店が増えると嬉しいですが、利便性は十分です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターの待ち時間が時々気になることと、築年数なりの古さは感じられます。
駅近という最大のメリットに尽きるマンションです。子供の送り迎えや、急な用事での外出も楽々。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。設備面で最新とは言えませんが、日々の生活の快適さを最優先するならおすすめです。
良い点: JR百舌鳥駅徒歩1分は、物件探しの条件として非常に魅力的です。電車での移動が多い方には最高の立地条件だと思います。
良い点: 専有面積が65m²以上あり、3LDKならファミリーでも十分な広さだと感じました。間取りも使いやすそうです。
気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、水回りや内装など、リフォームの必要性を考慮する必要があるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニタ付インターホンなど、基本的なセキュリティは備わっているようです。
気になる点: 築年数を考えると、長期的な修繕計画や管理体制の維持が気になるところです。
何よりも駅からの近さが魅力的な物件です。子育て世代や、通勤に電車をよく利用する方には非常に便利だと感じました。ただ、築年数を考慮すると、購入後のリフォーム費用や、将来的な資産価値についても慎重に検討する必要がありそうです。周辺環境は悪くないですが、もう少し商業施設が充実しているとさらに良いですね。
堺市エリアの市場動向
シャルマンフジ三国ヶ丘ヒューマンオアシスの立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線／百舌鳥駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャルマンフジ三国ヶ丘ヒューマンオアシスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
シャルマンフジ三国ヶ丘ヒューマンオアシスの売却相場はいくらですか？
シャルマンフジ三国ヶ丘ヒューマンオアシスの売却相場は、JR阪和線／百舌鳥駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルマンフジ三国ヶ丘ヒューマンオアシスは築23年ですが売れますか？
シャルマンフジ三国ヶ丘ヒューマンオアシスは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。