アーバンビュー夕陽丘
アーバンビュー夕陽丘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 84.77〜91m2 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 3日前 | 単身（投資目的） | 84.77〜91m2 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 84.77〜91m2 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 84.77〜91m2 | 駅まで歩きやすい立地、近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ |
| 6日前 | 母＋子ども1人 | 84.77〜91m2 | 大阪市立五条小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
単身（投資目的）
2日前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
単身（投資目的）
3日前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
単身（投資目的）
4日前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
単身（投資目的）
5日前駅まで歩きやすい立地、近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ
母＋子ども1人
6日前大阪市立五条小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもアーバンビュー夕陽丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アーバンビュー夕陽丘の過去の取引実績
直近価格
6,147万円
平均価格
5,650万円
最高値
8,144万円
最安値
3,390万円
アーバンビュー夕陽丘の売却査定履歴です。直近価格は6,147万円、平均価格は5,650万円、最高値は8,144万円です。
3,880万円
2010年10月
3,590万円
2010年12月
3,550万円
2011年2月
3,390万円
2011年7月
3,790万円
2012年1月
3,490万円
2012年2月
4,380万円
2013年1月
4,380万円
2015年1月
4,518万円
2015年1月
4,280万円
2015年1月
4,432万円
2015年1月
4,580万円
2016年4月
4,132万円
2016年4月
4,580万円
2016年10月
4,283万円
2016年10月
8,144万円
2017年12月
7,551万円
2017年12月
7,480万円
2018年2月
7,598万円
2018年2月
7,280万円
2018年3月
7,627万円
2018年3月
6,480万円
2018年5月
6,215万円
2018年5月
5,980万円
2018年8月
6,288万円
2018年8月
5,980万円
2018年9月
6,307万円
2018年9月
7,500万円
2018年11月
7,848万円
2018年11月
6,480万円
2019年1月
6,206万円
2019年1月
4,980万円
2019年2月
5,267万円
2019年2月
4,780万円
2019年4月
5,263万円
2019年4月
7,500万円
2019年5月
7,711万円
2019年5月
4,780万円
2019年10月
5,277万円
2019年10月
7,500万円
2019年12月
7,695万円
2019年12月
4,580万円
2020年1月
5,167万円
2020年1月
4,300万円
2020年5月
5,084万円
2020年5月
5,980万円
2021年7月
6,910万円
2021年7月
5,280万円
2022年3月
4,551万円
2022年3月
5,280万円
2022年9月
4,879万円
2022年9月
6,490万円
2023年4月
5,874万円
2023年4月
5,990万円
2023年6月
5,907万円
2023年6月
6,290万円
2023年6月
6,207万円
2023年6月
5,980万円
2023年10月
6,334万円
2023年10月
5,574万円
2023年10月
5,180万円
2023年12月
5,527万円
2023年12月
5,780万円
2024年2月
5,567万円
2024年2月
4,880万円
2024年3月
5,493万円
2024年3月
5,980万円
2024年6月
6,147万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大阪上本町駅が徒歩6分と近く、近鉄利用で奈良方面へのアクセスが抜群。地下鉄も利用でき、通勤・通学に便利。
気になる点: 雨の日は少し歩くのが億劫に感じることもあります。
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、生活利便性も高い。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスも手入れされています。総戸数が少ないため、共用部も静かで落ち着いています。
気になる点: 共用部が特別豪華というわけではありません。
子育て環境と利便性のバランスが良いマンションだと思います。駅からの距離もちょうど良く、日々の買い物にも困りません。静かで落ち着いた暮らしができるので、ファミリー層におすすめできます。
良い点: 広めの専有面積でゆったり過ごせます。間取りも3LDK〜4LDKなので、複数人家族でも十分な広さがあります。
気になる点: 築年数相応に設備は古さを感じます。水回りのリフォームは検討したいところです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は比較的しっかりしている印象です。
気になる点: null
良い点: 上本町周辺は商業施設も多く、外食や買い物に便利。少し歩けば静かな住宅街なので、オンオフの切り替えがしやすいです。
気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアなので、場所によっては騒がしく感じるかもしれません。
立地と広さには満足しています。ただ、築年数が経っているため、部屋の設備は最新とは言えません。管理はしっかりしているので、その点は安心です。静かな環境を求めるなら良い選択肢だと思います。
大阪市エリアの市場動向
アーバンビュー夕陽丘の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アーバンビュー夕陽丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
アーバンビュー夕陽丘の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
アーバンビュー夕陽丘の売却相場はいくらですか？
アーバンビュー夕陽丘の売却相場は、近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アーバンビュー夕陽丘は築23年ですが売れますか？
アーバンビュー夕陽丘は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。