ルモン夕陽丘学園坂
ルモン夕陽丘学園坂をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 73.29〜79m2 | 管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 3日前 | 単身 | 73.29〜79m2 | 管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 単身 | 73.29〜79m2 | 管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 73.29〜79m2 | 落ち着いた住環境、大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども1人 | 73.29〜79m2 | 大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身
2日前管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
3日前管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
4日前管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
5日前落ち着いた住環境、大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども1人
7日前大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもルモン夕陽丘学園坂の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ルモン夕陽丘学園坂の過去の取引実績
直近価格
6,021万円
平均価格
5,074万円
最高値
7,631万円
最安値
2,890万円
ルモン夕陽丘学園坂の売却査定履歴です。直近価格は6,021万円、平均価格は5,074万円、最高値は7,631万円です。
3,500万円
2010年10月
3,980万円
2011年6月
4,780万円
2011年7月
3,190万円
2011年7月
3,280万円
2011年7月
4,680万円
2011年7月
3,050万円
2011年9月
4,450万円
2011年10月
2,980万円
2011年12月
3,280万円
2012年4月
3,180万円
2012年4月
2,890万円
2012年5月
3,190万円
2014年6月
3,990万円
2015年10月
3,958万円
2015年10月
3,280万円
2015年11月
3,416万円
2015年11月
3,980万円
2015年11月
3,804万円
2015年11月
4,980万円
2016年7月
4,301万円
2016年7月
4,880万円
2016年12月
4,993万円
2016年12月
4,480万円
2018年7月
4,168万円
2018年7月
4,880万円
2021年7月
5,074万円
2021年7月
5,980万円
2022年1月
5,688万円
2022年1月
6,880万円
2022年10月
7,053万円
2022年10月
4,780万円
2023年3月
5,140万円
2023年3月
5,790万円
2023年4月
5,108万円
2023年4月
6,880万円
2023年4月
7,362万円
2023年4月
5,698万円
2023年6月
5,262万円
2023年6月
5,648万円
2023年8月
5,395万円
2023年8月
6,690万円
2023年9月
7,513万円
2023年9月
5,599万円
2023年10月
5,370万円
2023年10月
5,549万円
2023年12月
5,483万円
2023年12月
5,499万円
2024年1月
5,443万円
2024年1月
4,780万円
2024年3月
5,440万円
2024年3月
6,980万円
2024年5月
7,631万円
2024年5月
7,280万円
2025年1月
7,485万円
2025年1月
7,200万円
2025年10月
6,021万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩2分は本当に便利。谷町線一本で天王寺や東梅田にもアクセスしやすく、通勤や買い物に助かっています。
良い点: 近隣にスーパーやコンビニ、病院もあり生活しやすいです。静かな住宅街でありながら、少し歩けば賑わいもあります。
気になる点: 大江小学校区域ですが、通学路がやや交通量のある道を通るのが少し気になります。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので共用部も比較的きれいな状態が保たれています。
気になる点: 共用部の設備（ラウンジなど）は特にありません。エレベーターが1基なので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、駅近で静かな環境が気に入っています。子育て環境としても、小学校が近く、公園も点在しているので概ね満足しています。日勤管理のため、不審者なども見かけにくく安心感があります。もう少し共用施設が充実しているとさらに良いのですが、立地と利便性を考えると良い物件だと思います。
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりした間取りが多い印象。収納も豊富で、リフォーム次第では快適に暮らせそうです。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。水回りの設備は最新ではないので、リフォーム費用がかかる可能性が高いです。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている印象。オートロックもあるので、セキュリティ面では安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の全体的なメンテナンス状況は確認が必要です。
良い点: 駅近で交通至便なのは最大の魅力。スーパーや商店街も近く、生活必需品の買い物には困りません。夕陽ヶ丘という名前の通り、落ち着いた雰囲気もあります。
気になる点: 眺望は階数や方角によりますが、周辺に建物も多いため、期待しすぎない方が良いかもしれません。
駅からの近さと、広めの専有面積が魅力的で検討しました。周辺環境も悪くなく、生活利便性は高いと感じます。ただ、築年数を考えるとリフォーム費用も考慮する必要があり、価格とのバランスが重要になりそうです。日勤管理は安心感がありますが、共用施設などはあまり期待できません。静かな環境で駅近を重視する方には良い選択肢だと思います。
大阪市エリアの市場動向
ルモン夕陽丘学園坂の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルモン夕陽丘学園坂に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ルモン夕陽丘学園坂の売却相場はいくらですか？
ルモン夕陽丘学園坂の売却相場は、大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルモン夕陽丘学園坂は築22年ですが売れますか？
ルモン夕陽丘学園坂は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。