ネオロイヤルハイツ南住吉
ネオロイヤルハイツ南住吉をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 67.88〜70m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 67.88〜70m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 71〜73.39m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、JR阪和線/長居駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 71〜73.39m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 67.88〜70m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸 |
共働き夫婦
3日前オートロックがあること、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸
共働き夫婦
5日前オートロックがあること、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
7日前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、JR阪和線/長居駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸
共働き夫婦
1週間前オートロックがあること、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸
上記以外にもネオロイヤルハイツ南住吉の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ネオロイヤルハイツ南住吉の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ネオロイヤルハイツ南住吉の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ネオロイヤルハイツ南住吉の過去の取引実績
直近価格
3,651万円
平均価格
3,035万円
最高値
3,812万円
最安値
1,980万円
ネオロイヤルハイツ南住吉の売却査定履歴です。直近価格は3,651万円、平均価格は3,035万円、最高値は3,812万円です。
2,450万円
2013年8月
1,980万円
2014年9月
2,180万円
2014年9月
2,580万円
2014年9月
2,400万円
2014年10月
2,150万円
2015年2月
2,260万円
2015年2月
2,380万円
2015年10月
2,453万円
2015年10月
2,380万円
2017年3月
2,620万円
2017年3月
2,980万円
2019年6月
3,292万円
2019年6月
2,980万円
2020年3月
3,322万円
2020年3月
2,680万円
2020年6月
3,264万円
2020年6月
3,069万円
2020年6月
3,598万円
2020年10月
3,436万円
2020年10月
3,498万円
2020年10月
3,557万円
2020年10月
3,498万円
2020年12月
3,529万円
2020年12月
3,398万円
2021年1月
3,684万円
2021年1月
3,480万円
2023年1月
3,812万円
2023年1月
2,880万円
2023年7月
3,418万円
2023年7月
3,680万円
2023年9月
3,757万円
2023年9月
2,880万円
2024年1月
3,651万円
2024年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR長居駅まで徒歩9分で、JR環状線や阪和線が使えて便利です。梅田や難波へのアクセスも悪くないです。
良い点: 長居公園が近いので、休日は散歩やジョギングを楽しめます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすい環境です。
気になる点: 周辺に飲食店は少なめですが、駅前に行けば選択肢はあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝夕は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、日当たりも良く、部屋も比較的広いため快適に過ごせています。長居公園が近く、子育て環境としても良いと感じています。駅からの距離は少し歩きますが、許容範囲内です。
良い点: 3LDKの間取りはファミリーにちょうど良い広さです。専有面積も十分あります。設備は標準的ですが、リフォーム済みのお部屋なら綺麗だと思います。
気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、築年数を考えるとリフォームが必要かもしれません。
良い点: オートロックはありますが、管理体制については不明な点が多いです。管理会社が常駐しているわけではないようです。
気になる点: 管理方式が不明なのは少し不安材料です。詳細を確認する必要があります。
良い点: 大空小学校区域で、子どもの通学も安心できそうです。長居公園へのアクセスが良いのは魅力的です。静かな住宅街という印象です。
気になる点: 駅まで徒歩9分は、荷物が多い時や雨の日には少し遠く感じるかもしれません。
長居公園が近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。小学校も近く、学区の評判も良さそうです。ただ、築年数と管理体制についてはもう少し詳しく確認したい点があります。リフォームの有無で部屋の印象は大きく変わりそうです。
大阪市エリアの市場動向
ネオロイヤルハイツ南住吉の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/長居駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネオロイヤルハイツ南住吉に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ネオロイヤルハイツ南住吉の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ネオロイヤルハイツ南住吉の売却相場はいくらですか?
ネオロイヤルハイツ南住吉の売却相場は、JR阪和線/長居駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネオロイヤルハイツ南住吉は築23年ですが売れますか?
ネオロイヤルハイツ南住吉は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
