マンション

ローレルコート郡山筒井

奈良県大和郡山市北西町123-1近鉄橿原線／筒井駅徒歩7分

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ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	シニア夫婦（住み替え）	56.69〜67m2	セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
4日前	父＋子ども1人	56.69〜65m2	セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、通勤しやすい交通アクセス
1週間前	夫婦＋子ども3人	82〜88.14m2	通勤しやすい交通アクセス、近鉄橿原線／筒井駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
1週間前	夫婦＋子ども3人	82〜88.14m2	通勤しやすい交通アクセス、近鉄橿原線／筒井駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
1週間前	夫婦＋子ども3人	82〜88.14m2	通勤しやすい交通アクセス、近鉄橿原線／筒井駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

シニア夫婦（住み替え）

3日前

56.69〜67m2

セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること

父＋子ども1人

4日前

56.69〜65m2

セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、通勤しやすい交通アクセス

夫婦＋子ども3人

1週間前

82〜88.14m2

通勤しやすい交通アクセス、近鉄橿原線／筒井駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

夫婦＋子ども3人

1週間前

82〜88.14m2

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夫婦＋子ども3人

1週間前

82〜88.14m2

通勤しやすい交通アクセス、近鉄橿原線／筒井駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

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売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

奈良県大和郡山市北西町123-1

交通

近鉄橿原線／筒井駅徒歩7分

築年月

1997年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

157戸

専有面積

56.69m² ～ 88.14m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

敷地面積

5790.36m²

駐車場数

160

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

近鉄不動産

施工会社

大日本土木鴻池組三和建設

管理会社

近鉄住宅管理

小学校区域

大和郡山市立片桐小学校

中学校区域

大和郡山市立郡山南中学校

ブランド

ローレル

延床面積

11940.45m²

建築面積

2150.48m²

設計会社

福本設計

所在地(住所)

奈良県大和郡山市北西町123-1

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売却査定履歴

ローレルコート郡山筒井の過去の取引実績

直近価格

1,850万円

平均価格

1,605万円

最高値

2,496万円

最安値

830万円

上昇傾向（前回比 +350万円）

1,080万円

2013年10月

1,080万

980万円

2014年4月

980万

954万円

2014年7月

954万

1,080万円

2014年10月

1,080万

1,080万円

2014年12月

1,080万

1,224万円

2014年12月

1,224万

1,180万円

2014年12月

1,180万

1,362万円

2014年12月

1,362万

1,150万円

2014年12月

1,150万

1,209万円

2014年12月

1,209万

980万円

2015年4月

980万

1,179万円

2015年4月

1,179万

1,480万円

2015年5月

1,480万

1,610万円

2015年5月

1,610万

990万円

2015年5月

990万

1,081万円

2015年5月

1,081万

1,480万円

2015年8月

1,480万

1,367万円

2015年8月

1,367万

990万円

2015年11月

990万

1,114万円

2015年11月

1,114万

1,200万円

2016年2月

1,200万

1,279万円

2016年2月

1,279万

1,380万円

2016年5月

1,380万

1,358万円

2016年5月

1,358万

1,275万円

2016年12月

1,275万

1,410万円

2016年12月

1,410万

1,380万円

2016年12月

1,380万

1,485万円

2016年12月

1,485万

1,280万円

2017年3月

1,280万

1,370万円

2017年3月

1,370万

1,090万円

2017年5月

1,090万

1,339万円

2017年5月

1,339万

1,560万円

2017年8月

1,560万

1,745万円

2017年8月

1,745万

1,280万円

2017年9月

1,280万

1,302万円

2017年9月

1,302万

1,480万円

2018年2月

1,480万

1,732万円

2018年2月

1,732万

1,250万円

2018年2月

1,250万

1,323万円

2018年2月

1,323万

1,480万円

2018年3月

1,480万

1,736万円

2018年3月

1,736万

1,150万円

2018年3月

1,150万

1,275万円

2018年3月

1,275万

830万円

2018年5月

830万

1,117万円

2018年5月

1,117万

980万円

2019年4月

980万

1,200万円

2019年4月

1,200万

980万円

2019年10月

980万

1,174万円

2019年10月

1,174万

1,380万円

2020年2月

1,380万

1,340万円

2020年2月

1,340万

1,380万円

2021年4月

1,380万

1,314万円

2021年4月

1,314万

1,280万円

2021年6月

1,280万

1,219万円

2021年6月

1,219万

2,380万円

2022年2月

2,380万

2,008万円

2022年2月

2,008万

2,280万円

2022年5月

2,280万

2,106万円

2022年5月

2,106万

1,880万円

2022年7月

1,880万

1,973万円

2022年7月

1,973万

1,490万円

2022年8月

1,490万

1,914万円

2022年8月

1,914万

1,990万円

2022年10月

1,990万

2,081万円

2022年10月

2,081万

1,590万円

2022年11月

1,590万

1,771万円

2022年11月

1,771万

1,150万円

2022年11月

1,150万

1,702万円

2022年11月

1,702万

2,280万円

2022年11月

2,280万

2,057万円

2022年11月

2,057万

1,880万円

2023年1月

1,880万

1,891万円

2023年1月

1,891万

1,940万円

2023年3月

1,940万

1,973万円

2023年3月

1,973万

1,940万円

2023年5月

1,940万

1,977万円

2023年5月

1,977万

1,090万円

2023年5月

1,090万

1,587万円

2023年5月

1,587万

1,280万円

2023年6月

1,280万

1,652万円

2023年6月

1,652万

1,898万円

2023年7月

1,898万

1,850万円

2023年7月

1,850万

1,868万円

2023年8月

1,868万

1,879万円

2023年8月

1,879万

1,878万円

2023年9月

1,878万

1,685万円

2023年9月

1,685万

1,727万円

2023年9月

1,727万

1,858万円

2024年1月

1,858万

2,110万円

2024年1月

2,110万

1,875万円

2024年1月

1,875万

1,838万円

2024年2月

1,838万

2,104万円

2024年2月

2,104万

1,878万円

2024年2月

1,878万

2,174万円

2024年2月

2,174万

1,878万円

2024年3月

1,878万

1,837万円

2024年3月

1,837万

1,828万円

2024年5月

1,828万

2,071万円

2024年5月

2,071万

1,818万円

2024年5月

1,818万

1,836万円

2024年5月

1,836万

2,058万円

2024年5月

2,058万

1,835万円

2024年5月

1,835万

1,808万円

2024年6月

1,808万

2,058万円

2024年6月

2,058万

1,798万円

2024年6月

1,798万

2,055万円

2024年6月

2,055万

1,822万円

2024年6月

1,822万

1,780万円

2024年7月

1,780万

2,046万円

2024年7月

2,046万

1,821万円

2024年7月

1,821万

1,770万円

2024年7月

1,770万

1,818万円

2024年7月

1,818万

1,680万円

2024年8月

1,680万

1,650万円

2024年8月

1,650万

1,390万円

2024年12月

1,390万

2,104万円

2024年12月

2,104万

2,380万円

2025年5月

2,380万

2,459万円

2025年5月

2,459万

2,180万円

2026年2月

2,180万

2,496万円

2026年2月

2,496万

1,500万円

2026年3月

1,500万

1,850万円

2026年3月

1,850万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県大和郡山市北西町123-1

口コミ・レビュー

筒井駅徒歩圏ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 近鉄筒井駅まで徒歩7分と近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 特急などは止まらないので、急行や準急で乗り換えが必要です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で、子育てには良い環境だと思います。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所にも困りません。

気になる点: 夜は少し静かすぎるくらいで、人通りが少なくなるのが少し気になります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが1基のため、朝晩は少し待つことがあります。

築年数は経っていますが、駅からの近さや周辺環境の良さから、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった際の対応も安心感があります。全体的に満足しています。

近鉄沿線単身者さん居住者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと過ごせます。収納スペースも十分な部屋が多いようです。

気になる点: 築年数相応で、水回りなどの設備は最新とは言えません。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日常的な清掃や郵便物の受け取りなど、管理体制はしっかりしていると感じます。オートロックではないですが、共用部分の防犯カメラはあります。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じる方もいるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 筒井駅まで徒歩圏内なのは便利です。奈良市内へのアクセスは近鉄線で一本なので、移動しやすいです。

気になる点: 駅周辺の商業施設は限られているため、都市部のような利便性はありません。電車が遅延した際の代替交通手段も少ないです。

築年数は経過していますが、立地や日勤管理など、住みやすさを感じる部分もあります。お部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、価格帯によっては検討の価値があるマンションだと思います。静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。

大和郡山市エリアの市場動向

ローレルコート郡山筒井の立地価値

大和郡山市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄橿原線／筒井駅徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では大和郡山市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

大和郡山市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ローレルコート郡山筒井に関するよくある質問

ローレルコート郡山筒井の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大和郡山市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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大和郡山市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

ローレルコート郡山筒井の売却相場はいくらですか？

ローレルコート郡山筒井の売却相場は、近鉄橿原線／筒井駅徒歩7分を利用しやすい交通条件、大和郡山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ローレルコート郡山筒井は築29年ですが売れますか？

ローレルコート郡山筒井は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大和郡山市エリアのマンション市場の動向は？

大和郡山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

ローレルコート郡山筒井

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