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マンション

ジオ東園田町

兵庫県尼崎市東園田町9丁目5-13阪急神戸本線/園田駅 徒歩3分
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ジオ東園田町をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

2日前
69.14〜75m2

セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地

単身(投資目的)

5日前
69.14〜75m2

セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地

新婚夫婦

1週間前
69.14〜75m2

管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること

共働き夫婦

1週間前
69.14〜75m2

室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、阪急神戸本線/園田駅まで移動しやすいこと

上記以外にもジオ東園田町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市東園田町9丁目5-13
交通
阪急神戸本線/園田駅 徒歩3分
築年月
2004年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
58戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
69.14m² ~ 98.31m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南西
敷地面積
2474.17m²
駐車場数
41
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
阪急不動産
施工会社
鴻池組
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
園和小学校
中学校区域
園田東中学校
ブランド
ジオ
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
6324.46m²
建築面積
1475.84m²
設計会社
鴻池組
所在地(住所)
兵庫県尼崎市東園田町9丁目5-13
バルコニー面積
7.20m² ~ 29.56m²
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売却査定履歴

ジオ東園田町の過去の取引実績

直近価格

3,445万円

平均価格

3,208万円

最高値

3,680万円

最安値

2,444万円

下落傾向(前回比 35万円

ジオ東園田町の売却査定履歴です。直近価格は3,445万円、平均価格は3,208万円、最高値は3,680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市東園田町9丁目5-13

口コミ・レビュー

園田大好きファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急園田駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田や三宮へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 公園や緑が多く、子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も安全に配慮されている印象。静かで落ち着いた住環境も気に入っています。

気になる点: 大型商業施設は少し離れているので、車がないと不便に感じることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、リフォームもされており、室内は清潔感があります。収納スペースも十分で、家族4人でも快適に暮らせています。

気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、最新設備ではありません。

ジオ東園田町は、駅近で生活利便性が高く、子育て環境も整っており、バランスの取れたマンションだと思います。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。全体的に満足度が高いです。

堅実派購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急園田駅まで徒歩3分というのは大きな魅力です。周辺に生活に必要な店舗が揃っているのも良い点。

気になる点: 特になし

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっているようです。

気になる点: 築年数を考えると、長期修繕計画や管理組合の活動状況などが気になるところです。

建物全体の印象★★★☆☆

良い点: ジオブランドということで、外観やエントランスは落ち着いたデザインで好感が持てます。総戸数も多すぎず、程よい規模感です。

気になる点: 共用部(廊下や階段など)に若干の古さを感じさせる部分もありました。

駅からの近さと生活利便性を重視するなら良い選択肢だと思います。建物の状態は築年数なりですが、管理体制がしっかりしていれば問題ないかと。周辺環境も悪くないので、価格次第では前向きに検討したい物件です。

尼崎市エリアの市場動向

ジオ東園田町の立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/園田駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ジオ東園田町に関するよくある質問

ジオ東園田町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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よくある質問

ジオ東園田町の売却相場はいくらですか?

ジオ東園田町の売却相場は、阪急神戸本線/園田駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジオ東園田町は築21年ですが売れますか?

ジオ東園田町は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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