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マンション

リベール塚口プレディオ

兵庫県尼崎市南塚口町7丁目28-5阪急神戸本線/塚口駅 徒歩9分 JR福知山線/塚口駅 徒歩9分
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リベール塚口プレディオをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

4日前
88〜94.38m2

公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

7日前
88〜94.38m2

公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
68.01〜74m2

落ち着いた住環境、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩9分 JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

1週間前
88〜94.38m2

公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

2週間前
88〜94.38m2

公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもリベール塚口プレディオの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市南塚口町7丁目28-5
交通
阪急神戸本線/塚口駅 徒歩9分 JR福知山線/塚口駅 徒歩9分
築年月
2004年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
34戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
68.01m² ~ 94.38m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
主方位
敷地面積
1299.67m²
駐車場数
34
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
昭和住宅
施工会社
柄谷工務店
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
立花中学校
中学校区域
立花中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2599.27m²
建築面積
649.19m²
設計会社
アモルファス建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県尼崎市南塚口町7丁目28-5
バルコニー面積
15.62m² ~ 25.72m²
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売却査定履歴

リベール塚口プレディオの過去の取引実績

直近価格

3,064万円

平均価格

2,661万円

最高値

3,280万円

最安値

2,090万円

下落傾向(前回比 216万円

リベール塚口プレディオの売却査定履歴です。直近価格は3,064万円、平均価格は2,661万円、最高値は3,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市南塚口町7丁目28-5

口コミ・レビュー

塚口ファミリーさん居住者 / 2023年09月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急とJRの2路線が徒歩9分で利用でき、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、生活しやすい環境です。

気になる点: どちらの駅も徒歩9分なので、もう少し近ければ尚良かったです。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。近くに公園もあり、子育て世代には良い環境だと思います。

気になる点: 大型商業施設は少し離れています。車があると便利です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。2路線利用できるのは大きなメリットで、生活に必要な施設も揃っています。日勤管理なので安心感もあります。ファミリー層におすすめできるマンションです。

尼崎在住30代さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと過ごせます。間取りも3LDK~4LDKで、ファミリーでも十分な広さがあります。

気になる点: 築年相応で、水回りなどは最新設備ではありません。リフォームは必要になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックもしっかりしています。

気になる点: null

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急とJRの塚口駅まで徒歩圏内なのが便利。大阪方面へのアクセスも悪くないです。駅周辺の買い物施設も十分です。

気になる点: どちらの駅も徒歩9分なので、悪天候の時は少し億劫になります。

立地は非常に良いと思います。2つの駅が利用でき、生活利便性も高いです。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりしています。内装はリフォーム次第で快適に過ごせるポテンシャルはあると思います。価格帯によっては検討の価値ありです。

尼崎市エリアの市場動向

リベール塚口プレディオの立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/塚口駅 徒歩9分 JR福知山線/塚口駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

リベール塚口プレディオに関するよくある質問

リベール塚口プレディオの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

リベール塚口プレディオの売却相場はいくらですか?

リベール塚口プレディオの売却相場は、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩9分 JR福知山線/塚口駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

リベール塚口プレディオは築22年ですが売れますか?

リベール塚口プレディオは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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