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マンション

ユニハイム鶴見緑地

大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目2-62大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/鶴見緑地駅 徒歩15分
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ユニハイム鶴見緑地をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

2日前
74〜86m2

オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

子育て世帯

4日前
74〜86m2

オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

子育て世帯

6日前
74〜86m2

オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
67.82〜74m2

住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/鶴見緑地駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

1週間前
67.82〜74m2

移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもユニハイム鶴見緑地の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目2-62
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/鶴見緑地駅 徒歩15分
築年月
2003年3月
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て
15階建
総戸数
87戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
67.82m² ~ 92.10m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
2257.43m²
駐車場数
69
建ぺい率
71.75%
容積率
317.55%
分譲会社
ユニチカエステート
施工会社
淺沼組
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
大阪市立茨田西小学校
中学校区域
大阪市立茨田中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
8138.67m²
建築面積
950.07m²
設計会社
浅井謙建築研究所
所在地(住所)
大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目2-62
バルコニー面積
10.53m² ~ 25.39m²
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売却査定履歴

ユニハイム鶴見緑地の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目2-62

口コミ・レビュー

鶴見緑地沿いのファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 地下鉄長堀鶴見緑地線・横堤駅まで徒歩2分は本当に便利。梅田や心斎橋へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはコンビニやスーパーもあり、日常の買い物にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 鶴見緑地公園が近いのが最大の魅力。週末は子供を連れて散歩したり、季節の花を楽しんだり、リフレッシュできる場所がたくさんあります。子育て世代にはとても良い環境だと思います。

気になる点: 夜遅くなると、周辺が少し静かすぎるように感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、快適に過ごせています。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面での安心感はあります。

築年数は経っていますが、管理状態は良好で、設備面でも特に不満はありません。何より鶴見緑地公園が近く、都心へのアクセスも良いという立地は大きな魅力です。子育て環境としてもお勧めできるマンションだと思います。

長年住む単身者さん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの間取りでゆったりと使えています。収納スペースも十分あり、荷物が多い私でも困ることはありません。リビングの日当たりも良好です。

気になる点: 築年数相応に、水回り設備などは少し古さを感じます。最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: エントランスは広々としており、清潔感があります。共用廊下も雨に濡れない内廊下なので、荷物が多い時も安心です。全体的に落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターの待ち時間が、朝の通勤時間帯には少し長くなることがあります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅近で生活利便性は高いのですが、鶴見緑地線沿いなので、少し地下鉄特有の匂いが気になる時があります。また、鶴見緑地駅まで徒歩15分は、普段使いには少し遠いです。

気になる点: 周辺に飲食店が少ないのが少し残念です。外食をしたい時は少し歩く必要があります。

駅徒歩2分という立地はやはり魅力で、通勤には非常に便利です。部屋も広く、住み心地は悪くないのですが、築年数なりの設備面での古さや、周辺の利便性(飲食店など)に少し不満を感じることもあります。しかし、総合的には満足しており、今後も住み続ける予定です。

大阪市エリアの市場動向

ユニハイム鶴見緑地の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/鶴見緑地駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ユニハイム鶴見緑地に関するよくある質問

ユニハイム鶴見緑地の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

ユニハイム鶴見緑地の売却相場はいくらですか?

ユニハイム鶴見緑地の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/鶴見緑地駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ユニハイム鶴見緑地は築23年ですが売れますか?

ユニハイム鶴見緑地は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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