アービング北大阪アルブレッサ
アービング北大阪アルブレッサをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜85m2 | 阪急神戸本線／十三駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜85m2 | 阪急神戸本線／十三駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜85m2 | 阪急神戸本線／十三駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 63.29〜71m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 83〜89.01m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦＋子ども2人
3日前阪急神戸本線／十三駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども2人
4日前阪急神戸本線／十三駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども2人
5日前阪急神戸本線／十三駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもアービング北大阪アルブレッサの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アービング北大阪アルブレッサの過去の取引実績
直近価格
4,809万円
平均価格
3,384万円
最高値
5,177万円
最安値
1,890万円
アービング北大阪アルブレッサの売却査定履歴です。直近価格は4,809万円、平均価格は3,384万円、最高値は5,177万円です。
4,680万円
2009年4月
2,680万円
2009年5月
2,580万円
2009年9月
1,980万円
2009年10月
2,980万円
2011年7月
2,840万円
2011年10月
2,580万円
2012年2月
2,600万円
2012年5月
2,500万円
2012年5月
2,380万円
2012年6月
2,680万円
2012年8月
2,200万円
2012年8月
2,680万円
2013年7月
1,890万円
2013年8月
2,880万円
2014年4月
2,780万円
2014年9月
2,680万円
2014年10月
2,380万円
2016年11月
2,499万円
2016年11月
2,480万円
2020年3月
2,540万円
2020年3月
3,180万円
2021年5月
3,038万円
2021年5月
2,980万円
2021年7月
3,092万円
2021年7月
3,480万円
2022年10月
3,431万円
2022年10月
2,480万円
2022年11月
3,177万円
2022年11月
3,480万円
2023年4月
3,306万円
2023年4月
3,380万円
2023年5月
3,349万円
2023年5月
3,680万円
2023年7月
3,432万円
2023年7月
4,380万円
2025年1月
4,638万円
2025年1月
3,480万円
2025年5月
3,507万円
2025年5月
4,580万円
2025年11月
3,799万円
2025年11月
4,490万円
2025年12月
4,224万円
2025年12月
4,580万円
2026年2月
4,505万円
2026年2月
4,235万円
2026年2月
4,490万円
2026年2月
4,980万円
2026年2月
5,177万円
2026年2月
4,399万円
2026年3月
4,715万円
2026年3月
4,809万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 十三駅まで徒歩6分と非常に近く、阪急各線へのアクセスが抜群。梅田や神戸方面への通勤・通学に便利で、駅周辺の商業施設も充実している。
良い点: スーパーやコンビニ、病院などが徒歩圏内に揃っており、生活利便性は高い。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じている。
気になる点: 商店街は活気があるが、夜遅くまで賑やかな場所もあるため、静かな環境を求める人には気になるかもしれない。
良い点: 築年数は経っているが、共用部はきれいに管理されており、エントランスは落ち着いた雰囲気。日勤管理なので、安心感がある。
十三駅からの近さと生活利便性の高さが最大の魅力です。子育て世代にも安心できる環境で、共用部もきれいに保たれています。多少の周辺の賑やかさはありますが、全体的に満足度の高いマンションです。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK～4LDKとファミリータイプが中心。比較的ゆったりとした空間が期待できそう。
気になる点: 築年数が20年近く経つため、内装や設備は最新ではない可能性が高い。リフォームの有無などを確認する必要がある。
良い点: SRC造で15階建てと、建物自体はしっかりしている印象。日勤管理なので、日常的な対応は期待できる。
気になる点: 総戸数が67戸と、大規模マンションに比べると管理組合の活動などが活発でない可能性も考慮したい。
良い点: 十三駅周辺の利便性は高く、交通の便も良い。大阪市内の割には落ち着いた雰囲気のエリアもある。
気になる点: 駅周辺は人通りが多く、夜は少し騒がしく感じる場所もあるかもしれない。
十三駅からのアクセスは抜群で、生活利便性も高いエリアです。間取りもゆとりがあり魅力的ですが、築年数を考慮すると、リフォーム状況や共用部の管理状態などをしっかり確認することが重要だと感じました。ファミリー層には良い選択肢になりそうです。
大阪市エリアの市場動向
アービング北大阪アルブレッサの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／十三駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アービング北大阪アルブレッサに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アービング北大阪アルブレッサの売却相場はいくらですか？
アービング北大阪アルブレッサの売却相場は、阪急神戸本線／十三駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アービング北大阪アルブレッサは築22年ですが売れますか？
アービング北大阪アルブレッサは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。