メロディーハイム富小路蛸薬師
メロディーハイム富小路蛸薬師をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 54.94〜61m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 3日前 | 単身 | 54.94〜61m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 54.94〜65m2 | 駅まで歩きやすい立地、阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩6分 阪急京都本線/烏丸駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜70m2 | 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身 | 54.94〜61m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
単身
1日前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
単身
3日前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
6日前駅まで歩きやすい立地、阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩6分 阪急京都本線/烏丸駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
1週間前移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
単身
1週間前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもメロディーハイム富小路蛸薬師の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メロディーハイム富小路蛸薬師の過去の取引実績
直近価格
8,243万円
平均価格
8,221万円
最高値
2億5,990万円
最安値
4,580万円
メロディーハイム富小路蛸薬師の売却査定履歴です。直近価格は8,243万円、平均価格は8,221万円、最高値は2億5,990万円です。
4,580万円
2011年4月
6,500万円
2012年9月
6,300万円
2012年11月
6,980万円
2015年1月
6,730万円
2015年1月
6,530万円
2020年2月
6,432万円
2020年2月
9,250万円
2022年2月
9,120万円
2022年2月
1億1,800万円
2022年12月
1億1,594万円
2022年12月
6,980万円
2023年10月
6,856万円
2023年10月
6,780万円
2024年3月
6,719万円
2024年3月
6,480万円
2024年4月
6,643万円
2024年4月
6,480万円
2024年6月
7,081万円
2024年6月
6,280万円
2024年10月
6,327万円
2024年10月
2億5,990万円
2025年3月
1億3,595万円
2025年3月
5,980万円
2025年6月
6,228万円
2025年6月
9,500万円
2025年9月
8,243万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京都河原町駅まで徒歩6分と、阪急線だけでなく京阪線や地下鉄へのアクセスも良く、どこへ行くにも便利です。駅周辺にはデパートや飲食店も多く、生活利便性は抜群です。
良い点: 鴨川も近く、散歩に最適です。祇園や先斗町なども徒歩圏内で、休日の楽しみが多いです。一方で、繁華街に近いので、夜は人通りが多いこともあります。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、静けさを求める方には少し気になるかも。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、高級感があります。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝などは少し待つことがあります。
河原町という素晴らしい立地で、日々快適に過ごしています。買い物や外食には困りませんし、鴨川沿いの散歩も日課です。建物の築年数は感じますが、管理は行き届いている印象。都会の利便性を享受したい方におすすめです。
良い点: 間取りが広く、リビングもゆったりしていました。収納スペースも十分で、ファミリーでも使いやすかったです。ディスポーザーがあったのが便利でした。
気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは最新のものに比べると見劣りする部分がありました。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているため安心感がありました。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題なかったです。
良い点: 高倉小学校は近く、子供の通学には安心でした。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。ただ、人通りが多い場所なので、子育て環境としてはもう少し落ち着いた場所を好む人もいるかもしれません。
気になる点: 交通量が多い通りに面している部屋だと、車の音は気になる可能性がありました。
家族で住むには十分な広さと設備でした。特に立地の良さは、子育てしながらも都市生活を楽しめる点で魅力的でした。ただ、周辺の賑やかさや建物の古さは、人によっては気になるかもしれません。全体的には、利便性と住みやすさのバランスが取れたマンションだと感じました。
京都市エリアの市場動向
メロディーハイム富小路蛸薬師の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩6分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メロディーハイム富小路蛸薬師に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
メロディーハイム富小路蛸薬師の売却相場はいくらですか?
メロディーハイム富小路蛸薬師の売却相場は、阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩6分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メロディーハイム富小路蛸薬師は築22年ですが売れますか?
メロディーハイム富小路蛸薬師は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
