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マンション

サンマンションドゥーシェ室町冷泉町

京都府京都市中京区冷泉町58京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩4分 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩6分
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サンマンションドゥーシェ室町冷泉町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
90〜102m2

住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと

単身(投資目的)

4日前
62.45〜68m2

共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地

単身

6日前
62.45〜68m2

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地

単身(投資目的)

1週間前
62.45〜68m2

共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること

単身(投資目的)

1週間前
62.45〜68m2

駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ

上記以外にもサンマンションドゥーシェ室町冷泉町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市中京区冷泉町58
交通
京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩4分 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩6分
築年月
2002年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
37戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
62.45m² ~ 141.55m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
1157.1m²
駐車場数
26
建ぺい率
64.49%
容積率
292.27%
分譲会社
三交不動産
施工会社
矢作建設工業
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
御所南小学校
中学校区域
京都御池中学校
備考
●宅配ロッカー ●「フレスコプチ御池新町店」約440m ●「夷川公園」約380m ●「京都衣棚夷川郵便局」約200m ●「京都府庁」約880m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
4272.05m²
建築面積
764.17m²
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市中京区冷泉町58
バルコニー面積
2.97m² ~ 64.76m²
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売却査定履歴

サンマンションドゥーシェ室町冷泉町の過去の取引実績

直近価格

2億1,678万円

平均価格

8,152万円

最高値

2億3,800万円

最安値

3,980万円

下落傾向(前回比 312万円

サンマンションドゥーシェ室町冷泉町の売却査定履歴です。直近価格は2億1,678万円、平均価格は8,152万円、最高値は2億3,800万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市中京区冷泉町58

口コミ・レビュー

京都暮らし20年さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 烏丸御池駅まで徒歩6分、丸太町駅まで徒歩4分と、2路線利用できるのが非常に便利。地下鉄で京都市内どこへ行くにもアクセスが良い。

周辺環境★★★★

良い点: 御所南小学校区域で子育て環境としても安心感がある。スーパーやコンビニ、病院も近く、生活利便性は高い。鴨川も近いので散歩にも最適。

気になる点: 週末は観光客で賑わうエリアなので、場所によっては少し騒がしく感じることも。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面での安心感はあります。

築年数は経っていますが、共用部やエントランスは綺麗に保たれています。何より立地の良さが最大の魅力。子育て世代にも単身者にもおすすめできるマンションだと思います。周辺環境も整っており、快適に暮らせています。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、2LDKでもゆったりとした間取り。収納スペースも十分あり、家族で住むには十分な広さがある。

気になる点: 築年数相応の古さは否めず、水回りは少し古さを感じる。最新の設備ではないため、リフォームを検討する余地あり。

周辺環境★★★★

良い点: 御所南小学校まで徒歩圏内なのが決め手でした。公園も近く、子供を遊ばせる場所には困りません。商店街も近く、買い物に便利です。

気になる点: マンション周辺の道が狭い場所もあるので、車の運転には注意が必要。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いた色合いで、周囲の景観に馴染んでいます。エントランスは広々としていて、高級感があります。

気になる点: 駐車場が平面ではなく、機械式なのが少し残念。車の出し入れに時間がかかることも。

立地が素晴らしく、生活する上で不便を感じることはほとんどありません。小学校も近く、子育て環境は良いと思います。ただ、築年数が経過しているため、設備面で最新のものとは言えません。リフォームを前提に考えると良いかもしれません。

京都市エリアの市場動向

サンマンションドゥーシェ室町冷泉町の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩4分 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サンマンションドゥーシェ室町冷泉町に関するよくある質問

サンマンションドゥーシェ室町冷泉町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

サンマンションドゥーシェ室町冷泉町の売却相場はいくらですか?

サンマンションドゥーシェ室町冷泉町の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩4分 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サンマンションドゥーシェ室町冷泉町は築24年ですが売れますか?

サンマンションドゥーシェ室町冷泉町は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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