アルス大阪狭山
アルス大阪狭山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども1人 | 63.93〜70m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 76〜88m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、南海高野線/大阪狭山市駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 子育て世帯 | 75〜87m2 | 南海高野線/大阪狭山市駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身 | 63.93〜70m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身 | 63.93〜70m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども1人
2日前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
子育て世帯
5日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、南海高野線/大阪狭山市駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
6日前南海高野線/大阪狭山市駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
1週間前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
単身
1週間前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもアルス大阪狭山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アルス大阪狭山の過去の取引実績
直近価格
1,945万円
平均価格
2,347万円
最高値
2,980万円
最安値
1,780万円
アルス大阪狭山の売却査定履歴です。直近価格は1,945万円、平均価格は2,347万円、最高値は2,980万円です。
2,980万円
2009年10月
2,280万円
2010年2月
1,980万円
2010年12月
2,540万円
2012年2月
1,780万円
2012年2月
2,390万円
2012年3月
2,250万円
2012年3月
2,180万円
2012年5月
1,980万円
2012年10月
2,480万円
2012年12月
2,180万円
2013年10月
2,780万円
2014年5月
2,680万円
2014年5月
2,390万円
2014年9月
2,380万円
2014年9月
2,680万円
2014年9月
2,280万円
2014年10月
2,180万円
2014年10月
2,680万円
2014年12月
2,830万円
2014年12月
2,180万円
2014年12月
2,239万円
2014年12月
2,580万円
2015年1月
2,979万円
2015年1月
2,100万円
2016年9月
2,256万円
2016年9月
2,280万円
2016年11月
2,288万円
2016年11月
2,080万円
2020年1月
2,172万円
2020年1月
2,080万円
2020年7月
2,017万円
2020年7月
2,490万円
2021年7月
2,190万円
2021年7月
2,690万円
2021年10月
2,838万円
2021年10月
1,890万円
2025年1月
1,945万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海高野線大阪狭山市駅まで徒歩6分と近く、梅田や難波へのアクセスも悪くない。急行は止まらないが、準急や各停で乗り換えれば便利。
気になる点: 準急や急行の停車駅まで少し歩く必要があるのが、忙しい朝には少し残念。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らない。公園も近く、子育てしやすい環境。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないため、急な買い物には少し不便を感じることも。
良い点: 築年数は経っているが、共用部やエントランスは綺麗に管理されている印象。植栽も手入れされており、落ち着いた雰囲気。
気になる点: null
築年数は経っていますが、駅からも近く、生活に必要な施設も揃っていて、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。共用部分もきれいに保たれており、静かで落ち着いた生活が送れています。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすい。収納スペースも比較的多く、使い勝手は良い。
気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)なので、最新のものに比べると見劣りする部分もある。リフォーム済みだと嬉しい。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンがあり、セキュリティ面は一定の安心感がある。管理会社による清掃なども行き届いている。
気になる点: 管理方式が不明な点があり、将来的な修繕計画などが少し気になる。
良い点: 大阪狭山市立東小学校が学区で、通学路も安全。近隣には大きな公園もあり、休日のお出かけにも最適。
気になる点: nightlifeが活発なエリアではないため、賑やかな雰囲気を求める人には物足りないかも。
駅徒歩6分という立地は魅力的です。周辺には生活に必要な施設が揃っており、子育て環境としても良いと思います。ただ、築年数が経っているため、設備面で古さを感じる部分もあります。総合的には、静かで落ち着いた環境で生活したい方におすすめできるマンションです。
大阪狭山市エリアの市場動向
アルス大阪狭山の立地価値
大阪狭山市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪狭山市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アルス大阪狭山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
アルス大阪狭山の売却相場はいくらですか?
アルス大阪狭山の売却相場は、南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪狭山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルス大阪狭山は築23年ですが売れますか?
アルス大阪狭山は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪狭山市エリアのマンション市場の動向は?
大阪狭山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
