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マンション

アルス大阪狭山

大阪府大阪狭山市狭山4丁目2452-1南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪狭山市狭山4丁目2452-1
交通
南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩6分
築年月
2003年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付6階建
総戸数
51戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
63.93m² ~ 99.75m²
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
2339.73m²
駐車場数
43
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
東急不動産
施工会社
東急建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
大阪狭山市立東小学校
中学校区域
大阪狭山市立狭山中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
4626.12m²
建築面積
1184.75m²
設計会社
東急設計コンサルタント
所在地(住所)
大阪府大阪狭山市狭山4丁目2452-1
バルコニー面積
5.18m² ~ 20.20m²

口コミ・レビュー

大阪狭山ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 南海高野線大阪狭山市駅まで徒歩6分と近く、梅田や難波へのアクセスも悪くない。急行は止まらないが、準急や各停で乗り換えれば便利。

気になる点: 準急や急行の停車駅まで少し歩く必要があるのが、忙しい朝には少し残念。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らない。公園も近く、子育てしやすい環境。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないため、急な買い物には少し不便を感じることも。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っているが、共用部やエントランスは綺麗に管理されている印象。植栽も手入れされており、落ち着いた雰囲気。

気になる点: null

築年数は経っていますが、駅からも近く、生活に必要な施設も揃っていて、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。共用部分もきれいに保たれており、静かで落ち着いた生活が送れています。

大阪狭山在住30代さん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすい。収納スペースも比較的多く、使い勝手は良い。

気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)なので、最新のものに比べると見劣りする部分もある。リフォーム済みだと嬉しい。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックやモニター付きインターホンがあり、セキュリティ面は一定の安心感がある。管理会社による清掃なども行き届いている。

気になる点: 管理方式が不明な点があり、将来的な修繕計画などが少し気になる。

周辺環境★★★★

良い点: 大阪狭山市立東小学校が学区で、通学路も安全。近隣には大きな公園もあり、休日のお出かけにも最適。

気になる点: nightlifeが活発なエリアではないため、賑やかな雰囲気を求める人には物足りないかも。

駅徒歩6分という立地は魅力的です。周辺には生活に必要な施設が揃っており、子育て環境としても良いと思います。ただ、築年数が経っているため、設備面で古さを感じる部分もあります。総合的には、静かで落ち着いた環境で生活したい方におすすめできるマンションです。

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