D’グランセあやめ池
D’グランセあやめ池をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 79.48〜85m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 79.48〜85m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 91〜103m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 79.48〜85m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 2週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 79.48〜85m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
シニア夫婦（住み替え）
6日前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦（住み替え）
2週間前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもD’グランセあやめ池の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
D’グランセあやめ池の過去の取引実績
直近価格
3,582万円
平均価格
3,040万円
最高値
3,680万円
最安値
2,380万円
D’グランセあやめ池の売却査定履歴です。直近価格は3,582万円、平均価格は3,040万円、最高値は3,680万円です。
2,490万円
2009年8月
3,280万円
2009年9月
2,450万円
2011年5月
2,490万円
2012年10月
3,100万円
2013年6月
2,980万円
2013年7月
2,480万円
2013年9月
2,380万円
2013年10月
2,880万円
2014年2月
2,630万円
2014年6月
2,380万円
2014年9月
2,480万円
2014年9月
2,480万円
2014年12月
2,475万円
2014年12月
2,680万円
2017年10月
2,630万円
2017年10月
2,694万円
2017年10月
2,420万円
2018年7月
2,386万円
2018年7月
2,750万円
2019年8月
2,642万円
2019年8月
3,098万円
2020年3月
2,817万円
2020年3月
3,380万円
2020年10月
3,071万円
2020年10月
3,480万円
2021年6月
3,033万円
2021年6月
3,090万円
2021年8月
3,151万円
2021年8月
3,280万円
2021年9月
3,021万円
2021年9月
3,080万円
2022年1月
2,997万円
2022年1月
3,360万円
2022年3月
3,098万円
2022年3月
3,090万円
2022年7月
3,049万円
2022年7月
3,680万円
2022年9月
3,174万円
2022年9月
2,990万円
2022年10月
3,121万円
2022年10月
3,490万円
2023年1月
3,164万円
2023年1月
3,390万円
2023年2月
3,209万円
2023年2月
3,380万円
2023年4月
3,215万円
2023年4月
3,580万円
2023年5月
3,412万円
2023年5月
3,180万円
2023年6月
3,050万円
2023年6月
3,480万円
2023年7月
3,432万円
2023年7月
3,080万円
2023年11月
3,020万円
2023年11月
2,980万円
2024年1月
2,996万円
2024年1月
3,580万円
2025年1月
3,490万円
2025年1月
3,490万円
2025年3月
3,202万円
2025年3月
3,480万円
2025年6月
3,486万円
2025年6月
2,980万円
2025年8月
2,820万円
2025年8月
2,980万円
2025年12月
2,866万円
2025年12月
3,480万円
2025年12月
3,582万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄菖蒲池駅まで徒歩5分と近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物に困りません。
気になる点: 準急や急行は止まらないため、乗り換えが必要な場合があります。
良い点: あやめ池遊園地の跡地が公園として整備され、緑豊かで落ち着いた環境です。子育て世代にも安心できる静かな住環境が魅力です。
良い点: D'グランセブランドらしく、外観は上品で落ち着いた雰囲気です。エントランスも綺麗に保たれており、共用部も清潔感があります。
気になる点: 築年数が経っているため、一部設備に古さを感じることもあります。
菖蒲池駅へのアクセスの良さと、静かで緑豊かな住環境に満足しています。日勤管理なので、日中は安心感があります。子育てにも適しており、ファミリー層におすすめできるマンションです。
良い点: 専有面積が79.48m²～115.02m²と広く、3LDK～4LDKの間取りはゆとりがあります。リビングも比較的広くとられており、家族で過ごすのに適しています。
気になる点: 築年数（2004年3月）を考えると、水回りなどの設備は最新とは言えず、リフォームの必要性を感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックも完備されているようです。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティ体制について、もう少し詳しく確認したい点があります。
良い点: あやめ池小学校区域で、子どもの通学には安心です。公園が近く、子どもの遊び場には困りません。近鉄駅まで徒歩5分という点も魅力的です。
気になる点: 周辺に商業施設が少なく、大型ショッピングモールなどへ行くには車が必要になりそうです。
立地と周辺環境、部屋の広さは魅力的ですが、築年数による設備の古さが気になります。リフォーム費用なども含めて検討する必要があります。日勤管理は安心材料です。
奈良市エリアの市場動向
D’グランセあやめ池の立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線／菖蒲池駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
D’グランセあやめ池に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
D’グランセあやめ池の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
D’グランセあやめ池の売却相場はいくらですか？
D’グランセあやめ池の売却相場は、近鉄奈良線／菖蒲池駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
D’グランセあやめ池は築22年ですが売れますか？
D’グランセあやめ池は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は？
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。